Cette maison de ville mitoyenne à Estepona, Málaga, offre quatre chambres et trois salles de bains sur 250 m² de surface habitable. Avec une surface de parcelle de 235 m² et la possibilité d'un garage pour deux véhicules, cette propriété combine fonctionnalité et confort de vie méditerranéen. La maison a été livrée dans un état de 'Terminé', permettant une occupation immédiate. Sa localisation dans une urbanisation établie souligne son attrait pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité à la plage et d'accès urbain. L'orientation sud-est promet une exposition au soleil toute la journée sur les spacieuses terrasses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement urbain à Estepona, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. La plage est accessible à pied, tout comme la marina avec ses offres gastronomiques. Cette connectivité rend l'emplacement attrayant pour les personnes qui apprécient une vie urbaine active avec accès à la plage.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui accordent de l'importance à un espace suffisant et à une bonne infrastructure. Quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou comme espaces de travail. Le garage existant pour deux véhicules répond au besoin de parkings sécurisés, tandis que les espaces extérieurs privés tels que les terrasses et la piscine répondent au désir de détente en plein air.
La maison de ville est achevée et prête à être occupée. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la fin de la construction. Les acheteurs peuvent donc emménager dans leur nouvelle maison immédiatement après l'achat et profiter des commodités du projet et de ses environs.
Le projet n'offre pas de terrasse couverte au sens d'une véranda. Il n'y a pas de chauffage par le sol dans toute la maison, et la propriété ne dispose pas de piscine commune. La surface habitable est de 250 m², pas plus, et la taille du terrain est limitée à 235 m².
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à emménager dans une ville côtière établie, sans vouloir renoncer aux avantages de la vie urbaine. Elle est adaptée aux familles qui valorisent les établissements d'enseignement (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires dans les environs), ou aux couples qui apprécient un style de vie actif avec accès aux installations sportives (134 installations, dont le Polideportivo Municipal 0,4 km), aux parcours de golf (Valle Romano Golf 4,1 km) et aux plages. La proximité de la marina avec ses nombreux restaurants et cafés séduira les gourmets. Elle pourrait également intéresser les acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un bon potentiel locatif dans une région touristique populaire comme la Costa del Sol, d'autant plus que l'infrastructure touristique avec 24 hôtels et près de 7 000 lits est bien développée.
La maison de ville présente un état qualifié de 'Moyen', mais avec des caractéristiques qui suggèrent une construction solide. Les sols sont en partie en marbre, en partie en bois, créant une esthétique classique. Une cuisine équipée est présente. La climatisation est assurée par une cheminée, qui crée une atmosphère agréable. L'orientation sud de la terrasse et la vue sur la mer sont d'autres caractéristiques notables. Un système d'alarme offre une sécurité supplémentaire. La maison dispose d'un sous-sol qui comprend une buanderie, un espace de rangement et un atelier, ce qui augmente sa fonctionnalité.
La maison de ville proposée ici a un prix de départ de 1 050 000 €. Cette propriété dispose de quatre chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 250 m², avec un terrain de 235 m². Le prix reflète l'emplacement à Estepona, la proximité des commodités et de la plage, ainsi que les équipements tels qu'une piscine privée et un garage pour deux véhicules. Comme la propriété est livrée 'Terminée', aucun délai d'attente supplémentaire n'est à prévoir. Les prix des propriétés comparables dans la région, telles qu'Ayana Estepona, Mirador de Estepona Hills et The Sapphire, varient de 847 000 € à 985 000 €, ce qui place cette offre dans le segment supérieur de la catégorie.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une vie équilibrée entre ville et nature. La proximité immédiate des commodités, comme un supermarché à 104 m et une pharmacie à 236 m, améliore considérablement le confort quotidien. L'environnement urbain est bien desservi ; de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo. La province de Málaga, avec un revenu médian de 16 450 €, possède une base économique en partie basée sur le tourisme et en partie sur l'industrie locale. Les environs de la maison sont animés, avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, ce qui contribue au style de vie méditerranéen. La densité de population de 79 621 habitants (2025) à Estepona assure une activité constante, tant en haute qu'en basse saison.
La maison de ville est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre la proximité immédiate des plages telles que Playa de Estepona et La Rada, ainsi que des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies. La bonne connexion au réseau de transport et la proximité des terrains de golf et des centres sportifs sont également visibles, soulignant l'attrait de l'emplacement.
Cette maison de ville est située à Estepona, une ville appartenant à la comarque de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona se trouve dans le sud de l'Espagne, en Andalousie, et fait partie de la célèbre région de vacances de la Costa del Sol. L'emplacement est stratégiquement avantageux : c'est une petite ville (79 621 habitants, 2025) avec sa propre identité, mais aussi bien connectée aux grands centres comme Marbella (environ 30 km à l'ouest) et la capitale provinciale Málaga (environ 90 km à l'est). La connexion à l'aéroport de Málaga (34 km à vol d'oiseau) facilite les voyages internationaux. La région est caractérisée par un mélange de centres urbains, de plages et des contreforts de la Sierra Bermeja, ce qui rend la région paysagèrement variée.
L'accessibilité de cette maison de ville est bien définie par son emplacement à Estepona. Des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied, facilitant l'accès à la Méditerranée. Le centre-ville et la marina ne sont qu'à un kilomètre, offrant une large gamme de services et de divertissements. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 m, et une pharmacie se trouve à 236 m. Pour les urgences médicales, l'hôpital est à 4,4 km. La connexion au trafic international se fait via l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à 34 km (à vol d'oiseau). L'accès au réseau routier est bon grâce à la proximité de l'autoroute, et les transports publics sont bien disponibles avec 8 lignes et 50 arrêts dans les environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre des 12 °C doux en hiver et des 28 °C agréables en été, permettant une saison de baignade de cinq mois (avec des températures de l'eau d'au moins 20 °C). La localisation dans une vallée fertile, bordée par les montagnes de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude), offre une diversité paysagère. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et un climat agréable. La faible pente vers la plage (1,9 %) souligne l'accessibilité aisée de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière d'Estepona offre diverses possibilités de loisirs. Plusieurs plages sont facilement accessibles depuis cette maison de ville : Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied, tandis que Playa del Cristo (1,6 km) est également proche. Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent des conditions idéales pour les sports nautiques et la détente. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). De plus, la région dispose de 134 installations sportives, dont des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km), qui permettent une large gamme d'activités sportives. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent également des possibilités pour les sports nautiques et les activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située à Estepona, une ville appartenant à la comarque de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona se trouve dans le sud de l'Espagne, en Andalousie, et fait partie de la célèbre région de vacances de la Costa del Sol. L'emplacement est stratégiquement avantageux : c'est une petite ville (79 621 habitants, 2025) avec sa propre identité, mais aussi bien connectée aux grands centres comme Marbella (environ 30 km à l'ouest) et la capitale provinciale Málaga (environ 90 km à l'est). La connexion à l'aéroport de Málaga (34 km à vol d'oiseau) facilite les voyages internationaux. La région est caractérisée par un mélange de centres urbains, de plages et des contreforts de la Sierra Bermeja, ce qui rend la région paysagèrement variée.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL391109
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Estepona telles qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €), Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €) et The Sapphire (à partir de 850 000 €), cette maison de ville, avec un prix de 1 050 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alors que les projets comparables offrent une gamme de prix et d'équipements potentiels, cette propriété se distingue par sa disponibilité immédiate et une combinaison spécifique d'emplacement et de caractéristiques. La proximité des plages et des commodités urbaines, associée à une piscine privée et un garage, justifie la tarification dans ce segment. L'achèvement de la construction représente un avantage clair par rapport aux projets encore en cours. Estepona elle-même offre une large gamme de biens immobiliers, des villas de luxe aux appartements modernes, mais cette maison de ville s'adresse spécifiquement aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie établi avec un accès direct à la vie urbaine et aux activités côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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