Dieses Reihenhaus in Estepona, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, direkt am Strand und Hafen zu leben. Mit vier Schlafzimmern, vier Bädern und großzügigen Wohnbereichen ist diese Immobilie geeignet für Familien oder als exklusives Feriendomizil. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die hervorragende Anbindung an die Region unterstreichen den Wert dieses Anwesens. Die Bauweise und Ausstattung entsprechen einem guten Standard, und das Projekt ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Ausrichtung nach Südosten bis Südwesten verspricht viel Sonnenschein.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Atalaya Emotions (ab €720.000) und Brisas del Mar (ab €730.000) positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Startpreis von €795.000 im oberen Preissegment. Dies erklärt sich durch die seltene Front-Line-Lage direkt am Strand und Hafen, eine Eigenschaft, die bei den genannten Vergleichsobjekten nicht explizit erwähnt wird. Während Atalaya Emotions und Brisas del Mar wahrscheinlich ebenfalls hochwertige Ausstattungen und Annehmlichkeiten bieten, hebt sich dieses Projekt durch seine unmittelbare Küstenlage ab. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder sind eine großzügige Ausstattung, die den Preis rechtfertigt, insbesondere für Familien oder Käufer, die Wert auf viel Platz legen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen ist in Estepona generell gut, aber die direkte Strandlage ist ein Alleinstellungsmerkmal, das den Preisaufschlag erklärt. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool ist bei vielen Projekten der Costa del Sol üblich, aber die Kombination mit der Strandnähe macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage in Estepona, direkt am Hafen und Strand. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Meer unterstreicht die Attraktivität. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, städtischem Komfort und ausreichend Platz suchen, ist diese Immobilie gut geeignet. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern sowie diversen Terrassen bietet sie viel Raum für Familie und Gäste. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport rundet das Angebot ab.
Das Reihenhaus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende Immobilie oder einen Neubau handelt, der die Bauphase abgeschlossen hat. Dies ermöglicht eine sofortige Bezugnahme oder Nutzung ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung. Der gute bauliche Zustand wurde bei der Einschätzung berücksichtigt.
Diese Immobilie bietet keine touristische Lizenz im Rahmen der generierten Daten, obwohl dies in der ursprünglichen Beschreibung erwähnt wurde. Die direkte Strandlage kann zu höherem Geräuschpegel führen. Die Terrassen bieten zwar Aussicht, aber die städtische Lage bedeutet, dass die Privatsphäre im Vergleich zu ländlichen Anwesen eingeschränkter sein kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Residenz mit direktem Zugang zum Strand und dem lebhaften Treiben eines Hafens suchen. Sie ist geeignet für Familien, die viel Platz benötigen, da sie vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bietet. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit Annehmlichkeiten wie mehreren Terrassen und der Nähe zu Restaurants und Geschäften wünschen, werden ebenfalls angesprochen. Die Lage in einer städtischen Umgebung, aber dennoch strandnah, spricht jene an, die eine lebendige Atmosphäre schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Meer genießen möchten. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie eine gute Anbindung an die Autobahn machen sie auch für Personen attraktiv, die Wert auf praktische Erreichbarkeit legen. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe, was die Attraktivität für Sportbegeisterte erhöht.
Das Reihenhaus wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet, was sich in den vier geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und den mehreren Terrassen widerspiegelt. Obwohl spezifische Details zur Materialqualität nicht in den Daten enthalten sind, lässt die Beschreibung ('luxuriös', 'stilvoll') auf eine hochwertige Ausführung schließen. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Möglichkeit, die Küche zur Wohnfläche hin zu öffnen, bietet Potenzial für eine moderne Raumgestaltung. Die Gemeinschaftsbereiche mit Pool und Grillplatz tragen zur Lebensqualität bei. Der gute allgemeine Zustand der Immobilie, da sie als 'Gereed' eingestuft ist, deutet auf eine solide Bauweise hin, die den lokalen Standards entspricht.
Die angebotene Reihenhaus-Immobilie in Estepona ist ab €795.000 verfügbar. Dieses Preisschild spiegelt die Premium-Lage direkt am Strand und Hafen sowie die Größe und Ausstattung des Objekts wider. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet die Immobilie einen hohen Komfortstandard. Die verfügbaren Daten deuten darauf hin, dass das Projekt fertiggestellt ist, was den Kaufprozess vereinfacht und eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Preisgestaltung positioniert diese Immobilie im oberen Segment des Marktes für Townhouses in der Region Estepona, im Vergleich zu anderen Projekten wie Atalaya Emotions (ab €720.000) und Brisas del Mar (ab €730.000).
Estepona, oft als 'Garten der Costa del Sol' bezeichnet, bietet eine attraktive Mischung aus traditionellem spanischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Dieses Reihenhaus liegt strategisch günstig in einer belebten städtischen Umgebung, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Hafen bedeutet, dass viele Alltagsaktivitäten zu Fuß erledigt werden können. Die 137 km² große Gemeinde erstreckt sich von der Küste bis in die Berge der Sierra Bermeja, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Mit 19.2°C Durchschnittstemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Das Projekt selbst ist fertiggestellt und bietet eine sofortige Wohnmöglichkeit in einer Gegend, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben verspricht. Die städtische Dichte von Estepona mit über 79.000 Einwohnern sorgt für eine lebendige Atmosphäre, besonders während der touristischen Saison, während die Nähe zu den Stränden Erholung garantiert.
Das Leben in Estepona, insbesondere in diesem Reihenhaus, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage direkt am Strand und Hafen bedeutet, dass Sie morgens einen Spaziergang am Meer unternehmen oder abends in einem der zahlreichen Restaurants speisen können, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die städtische Umgebung, mit 50 Restaurants, 22 Cafés und 2 Parks im Umkreis von 2 km, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Estepona selbst ist mit 137 km² relativ groß und bietet neben der Küste auch Zugang zu bergigen Regionen, was für Wanderfreunde interessant sein kann. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden ermöglichen eine hohe Lebensqualität im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Estepona, Andalusien. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand, zum Hafen und zu städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Markierung der Entfernungen zu wichtigen Zielen wie dem Flughafen Málaga und nahegelegenen Golfplätzen verdeutlicht.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von La Duquesa. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur aus. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere wichtige Städte wie Marbella (ca. 30 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km). Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze und zieht internationale Käufer an. Estepona bietet dabei eine etwas ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren wie Marbella, behält aber gleichzeitig Zugang zu deren Annehmlichkeiten.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Der Hafen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt 236 Meter entfernt. Das Zentrum von Estepona ist gut erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (4.4 km). Für Golfer sind die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf innerhalb von ca. 4-5 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt (Luftlinie ca. 64 km), was gute internationale Verbindungen ermöglicht. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Eine EV-Ladestation ist 1.3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahrestemperatur und einer Bandbreite von 12°C bis 28°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Neigung von 1.9% zum Strand, was es sehr zugänglich macht. Die umliegende Natur umfasst die Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch ist und Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse bietet. Die Kombination aus Küstenlage und Nähe zu den Bergen schafft ein abwechslungsreiches Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt (524 m bzw. 769 m), Playa del Cristo liegt 1.6 km entfernt. Viele dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Die Nähe zum Hafen (Puerto Estepona, 1.7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano (4.1 km) und Azata Golf (4.1 km, 4.4 km, 4.6 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es 134 Sportanlagen in der Region, darunter Fitnessstudios und Sportzentren, die fußläufig erreichbar sind (z.B. Polideportivo Municipal, 0.4 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von La Duquesa. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur aus. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere wichtige Städte wie Marbella (ca. 30 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km). Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze und zieht internationale Käufer an. Estepona bietet dabei eine etwas ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren wie Marbella, behält aber gleichzeitig Zugang zu deren Annehmlichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL757956
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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