Cette maison de ville à Estepona, Málaga, offre une opportunité rare de vivre directement sur la plage et le port. Avec quatre chambres, quatre salles de bains et de spacieux espaces de vie, cette propriété est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances exclusive. La proximité des commodités et l'excellente connectivité à la région soulignent la valeur de cette propriété. La construction et les finitions sont de bon niveau, et le projet est déjà terminé, permettant une occupation immédiate. L'orientation sud-est à sud-ouest promet beaucoup de soleil.
Comparé à d'autres projets à Estepona tels qu'Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), ce townhouse se positionne dans le segment de prix supérieur avec un prix de départ de 795 000 €. Cela s'explique par l'emplacement rare en première ligne, directement sur la plage et le port, une caractéristique non explicitement mentionnée pour les propriétés comparées. Tandis qu'Atalaya Emotions et Brisas del Mar offriront probablement des finitions et des commodités de haute qualité, ce projet se distingue par son emplacement côtier immédiat. Les quatre chambres et quatre salles de bains constituent un équipement généreux qui justifie le prix, en particulier pour les familles ou les acheteurs qui valorisent l'espace. La proximité des commodités et des loisirs comme les parcours de golf est généralement bonne à Estepona, mais la situation en bord de mer est un argument de vente distinctif qui explique le surcoût. La disponibilité d'installations communes comme une piscine est courante pour de nombreux projets de la Costa del Sol, mais la combinaison avec la proximité de la plage rend cette offre particulièrement attrayante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'objet est situé dans un endroit privilégié à Estepona, directement sur le port et la plage. La proximité immédiate des restaurants, des boutiques et de la mer souligne son attractivité. L'environnement urbain offre une haute qualité de vie avec un bon accès à toutes les installations essentielles du quotidien.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une combinaison de proximité à la plage, de confort urbain et d'espace suffisant. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que plusieurs terrasses, elle offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités. La proximité des loisirs tels que le golf et les sports nautiques complète l'offre.
La maison de ville est classée comme 'Terminée', ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante ou d'une nouvelle construction dont la phase de construction est achevée. Cela permet une occupation ou une utilisation immédiate sans délai d'attente. Le bon état de construction a été pris en compte dans l'évaluation.
Cette propriété n'offre pas de licence touristique dans le cadre des données générées, bien que cela ait été mentionné dans la description originale. La situation en première ligne de plage peut entraîner un niveau de bruit plus élevé. Bien que les terrasses offrent une vue, la localisation urbaine signifie que la vie privée peut être plus limitée par rapport aux propriétés rurales.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence avec accès direct à la plage et à l'animation d'un port. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace, car elle comprend quatre chambres et quatre salles de bains. Les couples ou les personnes seules qui souhaitent un lieu de retraite luxueux avec des équipements tels que plusieurs terrasses et la proximité des restaurants et des boutiques seront également séduits. L'emplacement dans un environnement urbain, mais proche de la plage, attire ceux qui apprécient une atmosphère animée tout en profitant de la proximité de la mer. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi qu'une bonne connexion à l'autoroute, la rendent également attrayante pour les personnes qui privilégient l'accessibilité pratique. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, ce qui augmente l'attrait pour les amateurs de sport.
La maison de ville a été conçue en mettant l'accent sur le confort et la fonctionnalité, ce qui se reflète dans les quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, et les plusieurs terrasses. Bien que des détails spécifiques sur la qualité des matériaux ne soient pas inclus dans les données, la description ('luxueux', 'stylé') suggère une finition de haute qualité. La propriété dispose de la climatisation pour des températures agréables en toute saison. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon offre un potentiel d'aménagement moderne. Les espaces communs avec piscine et barbecue contribuent à la qualité de vie. Le bon état général de la propriété, étant classée comme 'Terminée', indique une construction solide conforme aux normes locales.
La maison de ville proposée à Estepona est disponible à partir de 795 000 €. Ce prix reflète l'emplacement privilégié directement sur la plage et le port, ainsi que la taille et les équipements de la propriété. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, la propriété offre un niveau de confort élevé. Les données disponibles indiquent que le projet est terminé, ce qui simplifie le processus d'achat et permet une utilisation immédiate. La tarification positionne cette propriété dans le segment supérieur du marché des maisons de ville dans la région d'Estepona, par rapport à d'autres projets tels que Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €).
Estepona, souvent appelée le 'Jardin de la Costa del Sol', offre un mélange attrayant de charme traditionnel espagnol et de commodités modernes. Cette maison de ville est stratégiquement située dans un environnement urbain animé, à quelques pas de la mer Méditerranée. La proximité immédiate des restaurants, des boutiques et du port signifie que de nombreuses activités quotidiennes peuvent être effectuées à pied. La municipalité d'Estepona, qui s'étend sur 137 km², va de la côte aux montagnes de la Sierra Bermeja, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, le climat est agréable toute l'année. Le projet lui-même est terminé et offre une possibilité de logement immédiate dans une région qui promet à la fois la tranquillité et l'accès à la vie urbaine. La densité urbaine d'Estepona, avec plus de 79 000 habitants, assure une atmosphère vivante, surtout pendant la saison touristique, tandis que la proximité des plages garantit la détente.
La vie à Estepona, en particulier dans cette maison de ville, est marquée par la proximité de la mer Méditerranée et des commodités urbaines. La situation directe en bord de mer et sur le port signifie que vous pouvez faire une promenade au bord de l'eau le matin ou dîner dans l'un des nombreux restaurants le soir, sans avoir besoin d'une voiture. Les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les écoles sont également accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. L'environnement urbain, avec 50 restaurants, 22 cafés et 2 parcs dans un rayon de 2 km, offre diverses possibilités de loisirs. La municipalité d'Estepona elle-même, avec ses 137 km², est relativement grande et offre, outre la côte, un accès à des régions montagneuses, ce qui peut intéresser les randonneurs. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement permettent une haute qualité de vie en extérieur.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Estepona, Andalousie. Elle souligne la proximité immédiate de la plage, du port et des commodités urbaines. Le positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol est mis en évidence par la désignation des distances par rapport aux destinations clés telles que l'aéroport de Malaga et les parcours de golf à proximité.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est de La Duquesa. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. La ville se caractérise par son mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructure moderne. La proximité des autoroutes A-7 et AP-7 facilite la connexion avec d'autres villes importantes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 85 km). La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, attirant les acheteurs internationaux. Estepona offre ainsi une alternative légèrement plus calme aux centres plus animés comme Marbella, tout en conservant l'accès à leurs commodités.
L'accessibilité de cette maison de ville est excellente. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres. Le port est également à proximité immédiate. Les commerces tels que les supermarchés sont à seulement 104 mètres, et une pharmacie se trouve à 236 mètres. Le centre d'Estepona est facilement accessible, tout comme l'hôpital (4,4 km). Pour les golfeurs, les parcours de golf comme Valle Romano (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km, 4,4 km, 4,6 km) sont à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km (à vol d'oiseau environ 64 km), offrant de bonnes liaisons internationales. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la nécessité d'une voiture, bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer les environs. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et une plage de 12°C à 28°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le projet est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une très faible pente de 1,9% vers la plage, ce qui le rend très accessible. La nature environnante comprend la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres et offre des possibilités de randonnée et d'expériences dans la nature. La combinaison d'une situation côtière et de la proximité des montagnes crée un microclimat varié.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre un accès à plusieurs plages. Playa de Estepona et La Rada sont à quelques minutes à pied (524 m et 769 m respectivement), Playa del Cristo est à 1,6 km. Beaucoup de ces plages arborent le label Pavillon Bleu, synonyme de haute qualité de l'eau et de bonnes installations. La proximité du port (Puerto Estepona, 1,7 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf réputés tels que Valle Romano (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km, 4,4 km, 4,6 km) sont à proximité. De plus, il existe 134 installations sportives dans la région, y compris des gymnases et des centres sportifs accessibles à pied (par exemple, Polideportivo Municipal, 0,4 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est de La Duquesa. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. La ville se caractérise par son mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructure moderne. La proximité des autoroutes A-7 et AP-7 facilite la connexion avec d'autres villes importantes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 85 km). La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, attirant les acheteurs internationaux. Estepona offre ainsi une alternative légèrement plus calme aux centres plus animés comme Marbella, tout en conservant l'accès à leurs commodités.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL757956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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