Questo townhouse a Estepona, Málaga, offre una rara opportunità di vivere direttamente sulla spiaggia e sul porto. Con quattro camere da letto, quattro bagni e ampi spazi abitativi, questa proprietà è adatto per famiglie o come esclusivo rifugio per le vacanze. La vicinanza ai servizi e l'eccellente collegamento alla regione sottolineano il valore di questa proprietà. La costruzione e le finiture sono di buon livello, e il progetto è già completato, consentendo un'occupazione immediata. L'orientamento da sud-est a sud-ovest promette molto sole.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questo townhouse si posiziona nel segmento di prezzo superiore con un prezzo di partenza di 795.000 €. Ciò è dovuto alla rara posizione fronte mare, direttamente sulla spiaggia e sul porto, una caratteristica non esplicitamente menzionata nei progetti di confronto. Mentre Atalaya Emotions e Brisas del Mar offriranno probabilmente finiture e servizi di alta qualità, questo progetto si distingue per la sua posizione costiera immediata. Le quattro camere da letto e i quattro bagni sono una dotazione generosa che giustifica il prezzo, specialmente per famiglie o acquirenti che apprezzano lo spazio. La vicinanza a servizi e opportunità ricreative come i campi da golf è generalmente buona a Estepona, ma la posizione fronte mare è un punto di forza distintivo che spiega il sovrapprezzo. La disponibilità di strutture comuni come una piscina è comune in molti progetti della Costa del Sol, ma la combinazione con la vicinanza alla spiaggia rende questa offerta particolarmente attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una posizione privilegiata a Estepona, direttamente sul porto e sulla spiaggia. La vicinanza immediata a ristoranti, negozi e al mare ne sottolinea l'attrattiva. L'ambiente urbano offre un'elevata qualità della vita con un buon accesso a tutti i servizi essenziali quotidigni.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, comfort urbano e spazio sufficiente. Con quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a diversi terrazzi, offre ampio spazio per la famiglia e gli ospiti. La vicinanza a opportunità ricreative come il golf e gli sport acquatici completa l'offerta.
Il townhouse è classificato come 'Completato', il che significa che si tratta di una proprietà esistente o di una nuova costruzione la cui fase di costruzione è terminata. Ciò consente un'occupazione o un utilizzo immediato senza tempi di attesa. Il buon stato di costruzione è stato considerato nella valutazione.
Questa proprietà non offre licenza turistica nell'ambito dei dati generati, sebbene sia stato menzionato nella descrizione originale. La posizione fronte mare può comportare un livello di rumore più elevato. Mentre le terrazze offrono viste, la posizione urbana significa che la privacy può essere più limitata rispetto alle proprietà rurali.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza con accesso diretto alla spiaggia e alla vivace atmosfera di un porto. È adatto per famiglie che necessitano di molto spazio, poiché dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. Coppie o single che desiderano un rifugio di lusso con servizi come più terrazze e la vicinanza a ristoranti e negozi saranno anch'essi attratti. La posizione in un ambiente urbano, ma vicino alla spiaggia, attrae coloro che apprezzano un'atmosfera vivace godendo della vicinanza al mare. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie, nonché un buon collegamento autostradale, la rendono attraente anche per persone che apprezzano l'accessibilità pratica. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, aumentando l'attrattiva per gli appassionati di sport.
Il townhouse è stato progettato con un focus sul comfort e sulla funzionalità, che si riflette nelle quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e nei numerosi terrazzi. Sebbene dettagli specifici sulla qualità dei materiali non siano inclusi nei dati, la descrizione ('lussuoso', 'elegante') suggerisce una finitura di alta qualità. La proprietà dispone di aria condizionata per garantire temperature piacevoli in ogni stagione. La possibilità di aprire la cucina sulla zona giorno offre potenziale per un design interno moderno. Le aree comuni con piscina e zona barbecue contribuiscono alla qualità della vita. Il buon stato generale della proprietà, essendo classificata come 'Completato', suggerisce una costruzione solida che rispetta gli standard locali.
Il townhouse offerto a Estepona è disponibile a partire da 795.000 €. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata direttamente sulla spiaggia e sul porto, nonché le dimensioni e le dotazioni della proprietà. Con quattro camere da letto e quattro bagni, la proprietà offre un elevato standard di comfort. I dati disponibili indicano che il progetto è completato, il che semplifica il processo di acquisto e consente un utilizzo immediato. La politica dei prezzi posiziona questa proprietà nel segmento superiore del mercato dei townhouse nella regione di Estepona, rispetto ad altri progetti come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €).
Estepona, spesso definita il 'Giardino della Costa del Sol', offre un'attraente miscela di fascino tradizionale spagnolo e comfort moderni. Questo townhouse è strategicamente posizionato in un vivace ambiente urbano, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. La vicinanza immediata a ristoranti, negozi e al porto significa che molte attività quotidiane possono essere svolte a piedi. Il comune di Estepona, con 137 km², si estende dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja, offrendo diverse opportunità ricreative. Con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole, il clima è piacevole tutto l'anno. Il progetto stesso è completato e offre una possibilità abitativa immediata in una zona che promette tranquillità e accesso alla vita urbana. La densità urbana di Estepona, con oltre 79.000 abitanti, garantisce un'atmosfera vivace, soprattutto durante la stagione turistica, mentre la vicinanza alle spiagge assicura il relax.
La vita a Estepona, in particolare in questo townhouse, è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e ai servizi urbani. La posizione direttamente sulla spiaggia e sul porto significa che si può fare una passeggiata sul lungomare al mattino o cenare in uno dei tanti ristoranti la sera, senza bisogno di un'auto. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e scuole sono anch'essi raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. L'ambiente urbano, con 50 ristoranti, 22 caffè e 2 parchi entro un raggio di 2 km, offre diverse opportunità ricreative. Il comune di Estepona stesso, con 137 km², è relativamente grande e offre, oltre alla costa, l'accesso a regioni montuose, il che può essere interessante per gli escursionisti. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole consentono un'elevata qualità della vita all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Estepona, Andalusia. Evidenzia la vicinanza immediata alla spiaggia, al porto e ai servizi urbani. Il posizionamento strategico all'interno della Costa del Sol è sottolineato dalla designazione delle distanze da destinazioni chiave come l'aeroporto di Málaga e i campi da golf vicini.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di La Duquesa. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La città è caratterizzata dalla sua miscela di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 facilita il collegamento con altre città importanti come Marbella (circa 30 km) e il capoluogo di provincia Málaga (circa 85 km). La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, attirando acquirenti internazionali. Estepona offre quindi un'alternativa leggermente più tranquilla rispetto ai centri più vivaci come Marbella, pur mantenendo l'accesso ai loro servizi.
L'accessibilità di questo townhouse è eccellente. La spiaggia di Playa de Estepona è a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. Il porto è anch'esso nelle immediate vicinanze. Negozi come supermercati sono a soli 104 metri, e una farmacia si trova a 236 metri. Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile, così come l'ospedale (4,4 km). Per i golfisti, campi da golf come Valle Romano (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km, 4,4 km, 4,6 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km (circa 64 km in linea d'aria), offrendo buoni collegamenti internazionali. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la necessità di un'auto, sebbene un'auto sia vantaggiosa per esplorare i dintorni. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e un intervallo tra 12°C e 28°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce dell'1,9% verso la spiaggia, il che lo rende molto accessibile. La natura circostante comprende la Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine e offre opportunità per escursioni e esperienze naturalistiche. La combinazione della posizione costiera e della vicinanza alle montagne crea un microclima variegato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre l'accesso a diverse spiagge. Playa de Estepona e La Rada si trovano a pochi minuti a piedi (524 m e 769 m rispettivamente), Playa del Cristo è a 1,6 km. Molte di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu, che indica un'alta qualità dell'acqua e buone strutture. La vicinanza al porto (Puerto Estepona, 1,7 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come Valle Romano (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km, 4,4 km, 4,6 km) sono nelle vicinanze. Inoltre, ci sono 134 strutture sportive nella regione, inclusi palestre e centri sportivi raggiungibili a piedi (ad esempio, Polideportivo Municipal, 0,4 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di La Duquesa. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La città è caratterizzata dalla sua miscela di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 facilita il collegamento con altre città importanti come Marbella (circa 30 km) e il capoluogo di provincia Málaga (circa 85 km). La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, attirando acquirenti internazionali. Estepona offre quindi un'alternativa leggermente più tranquilla rispetto ai centri più vivaci come Marbella, pur mantenendo l'accesso ai loro servizi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL757956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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