Овај градски објекат смештен је у Естепони, у комплексу уз луку и обалу. Грађен 1989. године, обухвата 194 квадратна метра стамбеног простора са четири спаваће собе и четири купатила. Налази се на 524 метара од плаже Плаја де Естепона и 769 метара од плаже Ла Рада. Локација омогућава пешачки приступ бројним услугама, укључујући супермаркет на 104 метра и апотеку на 236 метара. Комплекс поседује заједнички базен са грејањем и простор за роштиљ. Оријентација објекта је према југоистоку, југу и југозападу.
У поређењу са сличним објекттима у Естепони, ова градска кућа се позиционира између пројеката Аталиа Емоционс са почетном ценом од 720.000 евра и Ајана Естепона која почиње од 965.000 евра. Брисас дел Мар, такође у Естепони, креће се од 730.000 евра. Разлика се огледа у години изградње: овaj објекат датира из 1989, док су наведена поређења вероватно новије изградње. То утиче на енергетске перформансе, изолацију и модерност инсталација. Са друге стране, proximity луке и директан приступ плажи преко комплекса представљају карактеристику коју не сви нови пројекти понуде. У ширем регионалном контексту, Естепона нуди ниже цене по квадратном метру у односу на Марбелу, али и мањи избор луксузних нових пројеката. Град задржава више традиционални андалузијски карактер, са 34 локална празника годишње, што утиче на ритам живота. Инфраструктура грофова у близини, као што су Валле Романо и Азата, слична је оној у Марбели, али без концентрације премиум терена као што су Валдерамос или Ла Квинта. За купце који теже активној урбаној локацији уз воду, а не изолованом резиденцијалном окружењу, ова позиција нуди другачији профил од већине нових развоја на периферији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном окружењу Естепоне, директно уз луку и морску обалу. Удаљеност до плаже Ла Рада износи 769 метара у праволинијској дистанци. Градска инфраструктура, укључујући ресторане, продавнице и здравствене установе, налази се у радијусу од једног километра. Надморска висина локације је 19 метара.
Распоред простора обухвата четири спаваће собе, свака са сопственим купатилом, што обезбеђује приватност за сваког корисника. Два дневна боравка пружају могућност раздвајања активности. Теријаси са погледом на море омогућавају боравак на отвореном. Постојећа туристичка лиценца дозвољава краткорочни издавањи.
Ово није новоизграђени пројекат. Објекат је завршен 1989. године, што значи да се ради о згради са више деценија постојања. Тренутно стање је наведено као задовољавајуће. Купац преузима објекат без фаза изградње, без градилишних ризика и без индикативних рокова завршетка.
Објекат не нуди приватни базен, већ искључиво заједнички. Не поседује сопствени паркинг простор у оквиру цене. Година изградње из 1989. значи да енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда. Због proximity луке, постоји виши ниво звукова и кретања људи, нарочито током летњих месеци.
Овај објекат одговара ситуацијама где је приоритет тренутна доступност и proximity градских садржаја. Због постојеће туристичке лиценце, погодан је за купце који планирају издавање током туристичке сезоне. Распоред са четири спаваће собе, свака са купатилом, омогућава коришћење од стране више парова или породица истовремено. Локација уз луку захтева прихватање урбаног карактера окружења, ово није место за тражиоце изоловане тишине. Купци који не желе да чекају завршетак изградње, а желе стамбени простор близу морске обале, овде проналазију објекат спреман за усељење. Пажњу треба посветити чињеници да је објекат из 1989. године, што може захтевати инвестицију у освежавање или модернизацију у зависности од личних стандарда.
Објекат датира из 1989. године и налази се у задовољавајућем стању. Два дневна боравка су присутна, од којих један садржи бар и сто за билијар. Кухиња је затвореног типа, са могућношћу отварanja према дневном боравку. Свака од четири спаваће собе има сопствено купатило. Три терасе су распоређене на различитим нивоима, са погледом према мору, Гибралтару и обали Марока. Климатизација је инсталирана. Због године изградње, изолација, прозори и инсталације вероватно не испуњавају савремене стандарде енергетске ефикасности. Заједнички делови комплекса укључују базен са грејањем и простор за роштиљ са баром. Подetails о специфичним материјалима, подним облогама и санитарној опреми нису наведени у подацима.
Почетна цена износи 745.000 евра за 194 квадратна метра, што даје цену од око 3.840 евра по квадратном метру. За поређење, слични објекти у Естепони крећу се од 720.000 евра па навише. Цена обухвата четири спаваће собе и четири купатила, што утиче на вредност по просторној јединици. Трошкови куповине, пореза и накнада нису укључени у наведени износ.
Живот на овој локацији одвија се у ритму обалског града са сталном присутношћу људи. Ујутру, тераса оријентисана према југоистоку хвата прве сунчеве зраке пре него што се град пробуди. Кретање до супермаркета, апотеке или кафића не захтева возило, све је на пешачкој дистанци од неколико стотина метара. Подручје око луке Естепона генерише активност током целог дана: рибарски чамци, ресторани, шетачи. То значи да се овде не доживљава тишина изолованих резиденцијалних зона. Плажа Ла Рада је удаљена мање од једног километра, а падине терена су благе са нагибом од 2,4 одсто, што олакшава пешачење. Заједнички базен са грејањем у комплексу продужава сезону купања изван летњих месеци. Са 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од два километра, избегава се потреба за дужим путовањима у сврху исхране или друштвених активности. Ноћу, proximity луке доноси светлосну и звучну позадину која је део урбаног обалског искуства.
Естепона са 79.621 становником пружа пуну градску инфраструктуру. У радијусу од два километра налазе се 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека, 4 банке и 22 кафића. Два здравствена центра покривају примарну медицинску заштиту, док је болница удаљена 4,4 километра. Осам јавних транспортних линија са 50 станица повезују подручје са осталим деловима града. Лука Пуерто Естепона, на 1,6 километара, нуди услуге везова, ресторане и комерцијални садржај. Три терасе објекта пружају поглед на ову инфраструктуру и обалу.
Мапа показује објекат у урбаном језгру Естепоне, уз обалу и луку. Плажа Ла Рада и Плаја де Естепона су видљиве југоисточно. Градске улице и пешачке зоне окружују локацију, док се према северу терен благо уздиже према Сијери Бермехи. Положај луке је дефинишући елемент окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима западни део Коста дел Сол, на око 80 километара од Малаге. Град је смештен у плодну долину између обале и Сијере Бермехе. Поредећи са источним деловима регије као што су Марбела или Беналмадена, Естепона задржава компактнији градски карактер са мањом концентрацијом високих зграда. Локација овог објекта је конкретно у централном приобалном појасу, уз луку, што га разликује од резиденцијалних зона на периферији града.
Плажа Плаја де Естепона налази се на 524 метара, Ла Рада на 769 метара, а Плаја дел Кристо на 1,6 километара. Гибралтарски аеродром је на 36 километара праволинијске даљине, а аеродром Малага на 64 километра. ГOLF клубови Валле Романо и Азата Голф удаљени су око 4,5 километара. ЕВ пуњење је доступно на 1,3 километара. Лука Пуерто Естепона је на 1,6 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8 степени, са летним вредностима између 15 и 25 степени. Надморска висина од 19 метара и нагиб терена од 2,4 одсто према плажи чине подручје равним и приступачним. Период погодан за пливање, са температуром воде изнад 20 степени, траје четири месеца. Сијера Бермеха, са врхом Лос Реалес на 1.449 метара, доминира позадином и утиче на микроклиму шире околине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, удаљена 769 метара, представља главну градску плажу дужине неколико километара. Плаја де Естепона је још ближе, на 524 метра. Плаја дел Кристо, на 1,6 километара, нуди заштићенију заливску позицију. ГOLF инфраструктура обухвата Валле Романо Голф на 4,1 километар и Азата Голф на 4,4 до 4,6 километара. Спортски центри Бетер Бодис и општински полидепортиво налазе се на 300 до 600 метара. Укупно 134 спортске facilитета забележено је у подручју.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL757956
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID