Este townhouse em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade rara de viver diretamente na praia e no porto. Com quatro quartos, quatro casas de banho e áreas de estar espaçosas, esta propriedade é adequado para famílias ou como um refúgio de férias exclusivo. A proximidade a serviços e a excelente ligação à região sublinham o valor desta propriedade. A construção e os acabamentos são de bom nível, e o projeto já está concluído, permitindo uma ocupação imediata. A orientação de sudeste a sudoeste promete muito sol.
Comparado com outros projetos em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), este townhouse posiciona-se no segmento de preço superior, com um preço inicial de 795.000 €. Isto explica-se pela rara localização em primeira linha, diretamente na praia e na marina, uma característica não explicitamente mencionada nos projetos de comparação. Enquanto Atalaya Emotions e Brisas del Mar provavelmente também oferecerão acabamentos e comodidades de alta qualidade, este projeto distingue-se pela sua localização costeira imediata. Os quatro quartos e quatro casas de banho são um equipamento generoso que justifica o preço, especialmente para famílias ou compradores que valorizam o espaço. A proximidade a comodidades e atividades de lazer como campos de golfe é geralmente boa em Estepona, mas a localização em primeira linha de praia é um ponto de venda distinto que explica o prémio de preço. A disponibilidade de instalações comuns como uma piscina é comum em muitos projetos da Costa del Sol, mas a combinação com a proximidade da praia torna esta oferta particularmente atrativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa área privilegiada em Estepona, diretamente na marina e na praia. A proximidade imediata a restaurantes, lojas e ao mar realça o seu atrativo. O ambiente urbano oferece uma alta qualidade de vida com bom acesso a todas as instalações essenciais do dia a dia.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, conforto urbano e espaço suficiente. Com quatro quartos e quatro casas de banho, bem como vários terraços, oferece muito espaço para a família e convidados. A proximidade a atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos complementa a oferta.
O townhouse está classificado como 'Concluído', o que significa que se trata de uma propriedade existente ou de uma nova construção cuja fase de construção foi concluída. Isto permite uma ocupação ou utilização imediata, sem tempos de espera. O bom estado de construção foi tido em conta na avaliação.
Esta propriedade não oferece licença turística no âmbito dos dados gerados, embora tal tenha sido mencionado na descrição original. A localização em primeira linha de praia pode implicar um nível de ruído mais elevado. Embora os terraços ofereçam vistas, a localização urbana significa que a privacidade pode ser mais limitada em comparação com propriedades rurais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência com acesso direto à praia e à animação de uma marina. É adequado para famílias que necessitam de muito espaço, pois dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho. Casais ou indivíduos que desejam um refúgio de luxo com comodidades como múltiplos terraços e proximidade a restaurantes e lojas também serão atraídos. A localização num ambiente urbano, mas perto da praia, atrai aqueles que apreciam uma atmosfera vibrante enquanto desfrutam da proximidade do mar. A proximidade imediata a serviços como supermercados e farmácias, bem como uma boa ligação à autoestrada, tornam-na também atrativa para pessoas que valorizam a acessibilidade prática. Para os golfistas, vários campos estão nas proximidades, aumentando o apelo para os entusiastas do desporto.
O townhouse foi concebido com foco no conforto e na funcionalidade, o que se reflete nos quatro quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho, e nos vários terraços. Embora detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais não estejam incluídos nos dados, a descrição ('luxuoso', 'elegante') sugere um acabamento de alta qualidade. A propriedade dispõe de ar condicionado para garantir temperaturas agradáveis em qualquer estação. A possibilidade de abrir a cozinha para a sala de estar oferece potencial para um design de interiores moderno. As áreas comuns com piscina e zona de churrasco contribuem para a qualidade de vida. O bom estado geral da propriedade, sendo classificada como 'Concluído', sugere uma construção sólida que cumpre os padrões locais.
O townhouse oferecido em Estepona está disponível a partir de 795.000 €. Este preço reflete a localização privilegiada diretamente na praia e na marina, bem como o tamanho e as comodidades da propriedade. Com quatro quartos e quatro casas de banho, a propriedade oferece um elevado nível de conforto. Os dados disponíveis indicam que o projeto está concluído, o que simplifica o processo de compra e permite a utilização imediata. A precificação posiciona esta propriedade no segmento superior do mercado de townhouses na região de Estepona, em comparação com outros projetos como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €).
Estepona, frequentemente referida como o 'Jardim da Costa del Sol', oferece uma mistura atraente de charme tradicional espanhol e comodidades modernas. Este townhouse está estrategicamente localizado num ambiente urbano vibrante, a poucos passos do mar Mediterrâneo. A proximidade imediata a restaurantes, lojas e ao porto significa que muitas atividades diárias podem ser realizadas a pé. O município de Estepona, com 137 km², estende-se desde a costa até às montanhas da Sierra Bermeja, oferecendo diversas oportunidades de lazer. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol, o clima é agradável durante todo o ano. O projeto em si está concluído e oferece uma possibilidade de alojamento imediata numa área que promete tranquilidade e acesso à vida urbana. A densidade urbana de Estepona, com mais de 79.000 habitantes, garante uma atmosfera vibrante, especialmente durante a temporada turística, enquanto a proximidade das praias assegura o relaxamento.
A vida em Estepona, especialmente neste townhouse, é marcada pela proximidade do mar Mediterrâneo e das comodidades urbanas. A localização direta na praia e na marina significa que pode dar um passeio à beira-mar pela manhã ou jantar num dos muitos restaurantes à noite, sem precisar de carro. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e escolas também são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. O ambiente urbano, com 50 restaurantes, 22 cafés e 2 parques num raio de 2 km, oferece diversas oportunidades de lazer. O município de Estepona em si, com 137 km², é relativamente grande e oferece, além da costa, acesso a regiões montanhosas, o que pode ser interessante para os caminhantes. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol permitem uma alta qualidade de vida ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do townhouse em Estepona, Andaluzia. Destaca a proximidade imediata à praia, à marina e às comodidades urbanas. O posicionamento estratégico dentro da Costa del Sol é realçado pela indicação das distâncias a destinos chave como o aeroporto de Málaga e campos de golfe próximos.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A cidade caracteriza-se pela sua mistura de charme andaluz tradicional e infraestrutura moderna. A proximidade às autoestradas A-7 e AP-7 facilita a ligação a outras cidades importantes como Marbella (aprox. 30 km) e a capital provincial Málaga (aprox. 85 km). A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, atraindo compradores internacionais. Estepona oferece assim uma alternativa ligeiramente mais tranquila aos centros mais movimentados como Marbella, mantendo o acesso às suas comodidades.
A acessibilidade deste townhouse é excelente. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. A marina está também nas imediações. Comércios como supermercados estão a apenas 104 metros, e uma farmácia fica a 236 metros. O centro de Estepona é facilmente acessível, assim como o hospital (4,4 km). Para os golfistas, os campos de golfe como Valle Romano (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km, 4,4 km, 4,6 km) ficam nas proximidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (aproximadamente 64 km em linha reta), oferecendo boas ligações internacionais. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro, embora um carro seja vantajoso para explorar os arredores. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e uma amplitude de 12°C a 28°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O projeto está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave de 1,9% em direção à praia, o que o torna muito acessível. A natureza circundante inclui a Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 metros de altitude e oferece oportunidades para caminhadas e experiências na natureza. A combinação da localização costeira e da proximidade das montanhas cria um microclima variado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias. A Playa de Estepona e La Rada ficam a poucos minutos a pé (524 m e 769 m, respetivamente), a Playa del Cristo fica a 1,6 km. Muitas destas praias ostentam a Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e boas instalações. A proximidade da marina (Puerto Estepona, 1,7 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome, como Valle Romano (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km, 4,4 km, 4,6 km), ficam nas proximidades. Além disso, existem 134 instalações desportivas na região, incluindo ginásios e centros desportivos acessíveis a pé (por exemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A cidade caracteriza-se pela sua mistura de charme andaluz tradicional e infraestrutura moderna. A proximidade às autoestradas A-7 e AP-7 facilita a ligação a outras cidades importantes como Marbella (aprox. 30 km) e a capital provincial Málaga (aprox. 85 km). A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, atraindo compradores internacionais. Estepona oferece assim uma alternativa ligeiramente mais tranquila aos centros mais movimentados como Marbella, mantendo o acesso às suas comodidades.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL757956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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