Diese Reihenhausimmobilie in der Nähe von Estepona bietet 284 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Das Objekt befindet sich in einer bebauten urbanisierten Zone und ist gehobenen Alters. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenstraße und die Infrastruktur der Costa del Sol.
Verglichen mit Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Ayana Estepona (ab 985.000 €) liegt dieses Projekt preislich im Mittelfeld. Der Unterschied liegt im Renovierungsbedarf und der bereits vorhandenen urbanen Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem urbanisierten Gebiet in der Nähe von Estepona. Die Umgebung ist durch eine bereits bestehende Bebauung gekennzeichnet, was eine direkte Eingliederung in das örtliche Wohngebiet bedeutet. Die topographische Höhe von ca. 15 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Erhebung ohne extreme Steigungen.
Mit 284 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Personen, die viel Stellfläche benötigen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder unterstützen eine Aufteilung für Gäste oder eine größere Kernfamilie. Die Nähe zu Supermärkten und medizinischer Versorgung auf kurze Distanz unterstützt den täglichen Bedarf.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sich im Zustand "Gut" befindet. Aufgrund des Alters sind Modernisierungen möglich. Der aktuelle Bauzustand erlaubt einen soforten Einzug, bietet aber Raum für individuelle Anpassungen an zeitgemäße Standards.
Die Immobilie erfordert eine Renovierung, was mit zusätzlichem Aufwand und Kosten verbunden ist. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 500 Meter Luftlinie, was nicht als unmittelbarer Direktzugang gilt. Die Gemeinde hat einen Pool, aber kein privates Schwimmbad auf dem Grundstück.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine bereits bewohnte Immobilie mit Renovierungspotenzial suchen. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist auch für Personen geeignet, die das ganze Jahr über in Spanien leben möchten und eine Anbindung an Estepona bevorzugen.
Die Substanz ist laut Datenbank als "Gut" eingestuft. Es sind feste Einbauschränke vorhanden. Es ist jedoch eine Renovierung erforderlich, um vollständigen Komfort nach modernen Standards zu erreichen. Die Technik umfasst eine Klimaanlage und Zentralheizung.
Der Preis beginnt bei 850.000 €. Die Kostenstruktur spiegelt die Größe von 284 m² und die vier Schlafzimmer wider. Zu beachten sind zusätzliche Kosten für die anstehende Renovierung, um die Immobilie vollumfänglich zu nutzen.
Die Lage in einem urbanisierten Gebiet bedeutet, dass man sich in einer belebten Nachbarschaft befindet. Die täglichen Erledigungen wie Einkauf oder Apothekenbesuche sind zu Fuß mit dem Fahrrad kurzem Weg machbar. Die Nähe zu La Rada und Playa del Cristo ermöglicht regelmäßige Strandspaziergänge.
Das Leben in dieser Region ist durch eine hohe Sonnenstundendauer von ca. 3.848 Stunden pro Jahr geprägt. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 °C. Die naheliegenden Strände La Rada und Playa del Cristo sind bequem zu erreichen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Estepona mit direktem Zugang zu Stränden und urbaner Versorgung.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol. Die Region ist für ihre Traditionen und die weniger überbaute Küste bekannt. Die Nähe zu Gibraltar bietet eine zusätzliche internationale Anbindung. Der Ort ist gut in das spanische Autobahnnetz eingebunden.
Der Flughafen Málaga ist ca. 34 km entfernt. Der nächste Supermarkt liegt in 100 m Entfernung, eine Apotheke in 236 m. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf sind innerhalb von 4 bis 5 km Luftlinie erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mild mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28 °C. Die Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen Wind. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate. Die Berge der Sierra Bermeja prägen das Landschaftsbild im Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Playa de Estepona und La Rada. Playa del Cristo ist ca. 1,6 km Luftlinie entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Azata Golf in weniger als 5 km erreichbar. Sportzentren und der Hafen Puerto Estepona ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol. Die Region ist für ihre Traditionen und die weniger überbaute Küste bekannt. Die Nähe zu Gibraltar bietet eine zusätzliche internationale Anbindung. Der Ort ist gut in das spanische Autobahnnetz eingebunden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL792455
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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