Dieses exquisite Townhouse in Estepona, an der sonnenverwöhnten Costa del Sol, repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 400 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt höchsten Komfort in einer begehrten Lage. Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieses Anwesens. Estepona, bekannt für sein charmantes Stadtbild und seine beeindruckende Naturkulisse, bietet eine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu Málaga und Gibraltar ergänzt wird.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie 'The Sanctuary Villas' (ab €1.790.000) und 'Aurea Villas' (ab €1.550.000), positioniert sich dieses Townhouse preislich im oberen Segment, was auf seine Größe, Ausstattung und direkte Strandnähe zurückzuführen sein könnte. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada, sowie die fußläufig erreichbaren Versorgungseinrichtungen, unterscheiden es von Projekten, die weiter im Inland oder in weniger zentralen Lagen liegen. Während andere Angebote wie 'Seven Diamonds' (ab €1.530.000) möglicherweise preislich attraktiver sind, bietet dieses Townhouse die Besonderheit der sofortigen Verfügbarkeit und der gehobenen Spezifikationen, die den höheren Einstiegspreis rechtfertigen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die für ihre attraktive Lage zwischen Meer und Bergen bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und des Stadtzentrums prägen die Wohnqualität.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus strandnahem Wohnen und urbanem Komfort suchen. Die großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern eignet sich ideal für Familien oder für diejenigen, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zum Meer versprechen ein mediterranes Wohnerlebnis.
Das Townhouse ist aktuell bezugsfertig. Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass Käufer keine Wartezeiten in Kauf nehmen müssen. Diese direkte Verfügbarkeit ermöglicht eine kurzfristige Realisierung von Wohnträumen an der Costa del Sol, ohne auf die Fertigstellung von Bauarbeiten angewiesen zu sein.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und die Wohnfläche von 400 m² könnte für kleinere Haushalte als üppig empfunden werden. Des Weiteren ist der angegebene Preis von 1.755.000 € im oberen Segment angesiedelt. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet eine höhere Geräuschkulisse im Vergleich zu ländlicheren Gebieten.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die einen gehobenen Lebensstandard an der Costa del Sol anstreben und Wert auf Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Familien finden hier ausreichend Platz dank fünf Schlafzimmern und einer guten Infrastruktur mit Schulen und Sportzentren. Ebenso spricht es Käufer an, die eine repräsentative Residenz für regelmäßige Aufenthalte oder als Hauptwohnsitz suchen und dabei die Vorteile einer etablierten Küstenstadt mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Das Townhouse verfügt über eine solide Bauweise, erkennbar an Merkmalen wie Marmor- und Holzböden, die sowohl Ästhetik als auch Langlebigkeit versprechen. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Klimaanlage sowie ein Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort. Die südliche Ausrichtung und die überdachte Terrasse bieten angenehme Außenbereiche. Die Ausstattung, einschließlich zahlreicher Parkmöglichkeiten und eines separaten Hauswirtschaftsraums, ist auf praktische Bedürfnisse ausgelegt.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab €1.755.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität, die Größe und die begehrte Lage in Estepona. Derzeit ist das Objekt bezugsfertig, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Es handelt sich um eine Einzelveröffentlichung, wodurch die Verfügbarkeit direkt mit dem Angebot korreliert.
Estepona präsentiert sich als lebendige Stadt an der Costa del Sol, die Tradition und Moderne verbindet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Strand (La Rada 800 m, Playa de la Bahía 524 m) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km ist für das leibliche Wohl gesorgt. Die städtische Umgebung bietet zudem gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren (2 im Umkreis von 2 km) unterstreicht die Familienfreundlichkeit.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und mediterraner Lebensart. Die Stadt ist von der Sierra Bermeja geprägt, die bis 1.449 m Höhe reicht und Möglichkeiten für Naturerlebnisse bietet. Mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die örtlichen Festlichkeiten und die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem aktiven Lebensstil bei. Die Infrastruktur mit 19 Grund- und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren ist gut ausgebaut.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und Schulen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Einbettung des Objekts sowie seine Positionierung innerhalb der Costa del Sol.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Die Stadt dient als Tor zur bekannten Küstenregion Andalusiens, die für ihre Golfplätze, Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Mit einer Entfernung von 64 km zum Flughafen Málaga ist sie gut angebunden. Die Nähe zu Marbella und anderen touristischen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur und Unterhaltung.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Objekts. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 m entfernt, La Rada 769 m. Die Supermärkte sind 104 m, die Apotheke 236 m und das Krankenhaus 4,4 km entfernt. Golfinteressierte finden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) nahegelegene Plätze. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 64 km gegeben, die zu Gibraltar beträgt ca. 36 km. 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen verbessern die Mobilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C. Die Region zählt historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was den fünfmonatigen Schwimm-Saison mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die leichte Hanglage von 1,9% zum Strand sorgt für eine gute Entwässerung und angenehme Bedingungen. Die vorgelagerte Sierra Bermeja schützt die Küste und bietet landschaftliche Reize.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielfalt an Stränden, darunter La Rada (800 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind schnell erreichbar. Zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die 134 Sportanlagen der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Die Stadt dient als Tor zur bekannten Küstenregion Andalusiens, die für ihre Golfplätze, Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Mit einer Entfernung von 64 km zum Flughafen Málaga ist sie gut angebunden. Die Nähe zu Marbella und anderen touristischen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur und Unterhaltung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL689318
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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