Esta moradia isolada em Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma oportunidade única de renovação. Com 260 m² de área habitacional num terreno de 1154 m² que oferece espaço suficiente para uma piscina, esta moradia constitui uma base adequado para uma casa personalizada. A sua localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial, e o seu acesso imediato a campos de golfe e à praia sublinha o estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com os projetos circundantes em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento superior em termos de preço pedido, em parte devido ao seu grande terreno e localização em primeira linha de golfe. Ayana Estepona, com um preço inicial de 985.000 €, representa um segmento mais elevado de nova construção. O aspeto distinto deste projeto é o seu potencial de renovação numa localização privilegiada, oferecendo uma alternativa aos compradores que desejam transformar uma estrutura existente em vez de comprar uma nova construção. A proximidade tanto da praia como dos campos de golfe é uma característica partilhada com muitos projetos na região, mas a combinação específica do tamanho do terreno e do potencial para uma piscina privada distingue este imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Estepona, uma encantadora cidade na Costa del Sol. Situa-se num ambiente urbano estabelecido, perto de praias e campos de golfe. A vizinhança oferece uma boa combinação de tranquilidade e acesso a comodidades urbanas, o que facilita a vida quotidiana.
Para compradores que desejam personalizar a sua propriedade de acordo com as suas próprias ideias, esta moradia oferece consideráveis possibilidades de renovação. O terreno espaçoso permite a criação de uma área exterior privada com piscina. A proximidade de comodidades e a boa acessibilidade dirigem-se a um amplo público de compradores que valorizam um estilo de vida ativo.
Este projeto encontra-se numa fase avançada, com a estrutura e o primeiro andar já construídos. A propriedade é descrita como necessitando de renovação, o que significa que os compradores têm a oportunidade de conceber o interior e os acabamentos de acordo com os seus gostos pessoais. A conclusão dependerá da magnitude dos trabalhos de renovação.
Esta propriedade requer uma renovação completa para realizar todo o seu potencial. Uma piscina existente não está integrada, mas há espaço para instalar uma nova. A descrição sugere que os acabamentos interiores não são modernos e precisarão de ser adaptados.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma propriedade com potencial, desejando a liberdade de renovar e decorar uma propriedade de acordo com os seus próprios gostos. Atrairá aqueles que sonham com um estilo de vida mediterrânico perto da praia e do golfe, e que estão dispostos a investir na transformação de uma estrutura existente. Famílias que desejam uma casa espaçosa com espaço exterior, ou investidores que procuram uma propriedade com perspetivas futuras, apreciarão a localização e as possibilidades. A proximidade a escolas e comodidades torna-a também atrativa para residência permanente fora dos meses de verão.
A estrutura existente e o primeiro andar já estão construídos, proporcionando uma base sólida para a renovação. A moradia está equipada com ar condicionado. A descrição menciona vidros duplos, o que contribui para o isolamento térmico e a redução do ruído. Mobiliário opcional pode personalizar ainda mais o acabamento. Um terraço coberto oferece um espaço para viver ao ar livre, independentemente das condições meteorológicas. O potencial para instalar uma piscina no terreno espaçoso contribui para o luxo e o conforto de vida.
O preço pedido por esta moradia a renovar é de 795.000 €. Dada a área do terreno de 1154 m² e a área construída de 260 m², com a possibilidade de construir uma piscina, este preço situa-se no segmento médio para projetos de renovação em Estepona. A moradia está disponível imediatamente após a conclusão dos trabalhos de renovação, dependendo das escolhas do comprador.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um atraente estilo de vida mediterrânico. Este projeto localiza-se num ambiente urbano com acesso direto às comodidades. A proximidade das praias de Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como de vários campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km), enriquece a vida quotidiana. A cidade tem quase 80.000 habitantes, garantindo uma atmosfera vibrante mas não esmagadora, com uma vasta oferta de restaurantes, lojas e instalações desportivas. A região beneficia de 3.848 horas de sol por ano e de uma temporada de banho de 5 meses, o que aumenta o seu apelo para atividades ao ar livre.
O ambiente de Estepona caracteriza-se por uma combinação de comodidades urbanas e beleza natural. Com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as necessidades diárias são facilmente acessíveis. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, enquanto o centro animado de Estepona, com os seus restaurantes e lojas, é facilmente acessível a pé ou de bicicleta. A proximidade de campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e as boas ligações ao aeroporto de Málaga (34 km em linha reta) contribuem para um estilo de vida confortável.
Este mapa mostra a localização do projeto em Estepona, na Costa del Sol. A proximidade do Mar Mediterrâneo, praias, campos de golfe e comodidades urbanas é aqui visualizada. O mapa oferece uma visão espacial do ambiente de vida e da acessibilidade de locais importantes.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e Sotogrande. A cidade é a porta de entrada para o 'Vale do Golfe' e oferece uma experiência espanhola mais autêntica do que alguns dos locais mais turísticos. O projeto está situado na província de Málaga, uma região conhecida pela sua rica cultura, gastronomia e belas paisagens. A localização de Estepona oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a grandes cidades, tornando-a uma base ideal para explorar a Andaluzia.
A moradia goza de uma excelente acessibilidade. Praias como Playa de Estepona ficam a 524 m, La Rada a 769 m. Campos de golfe como o Valle Romano Golf situam-se a cerca de 4,1 km. O aeroporto de Málaga está a 34 km em linha reta, garantindo uma boa ligação a destinos internacionais. Num raio de 2 km, existem inúmeras comodidades como restaurantes (50), escolas (6), farmácias (18) e um supermercado (104 m). Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro é possível, embora um carro seja útil para explorar a região circundante.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia do clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e 3.848 horas de sol por ano. A temporada de banho dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água confortáveis durante este período. A localização costeira, a 15 metros acima do nível do mar, garante uma agradável brisa marítima. A proximidade da Sierra Bermeja, que atinge picos de até 1.449 m, oferece oportunidades para caminhadas e proporciona um cenário montanhoso pitoresco que contrasta com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece diversas opções de praia. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) estão nas proximidades imediatas, enquanto Playa del Cristo (1,6 km) também é de fácil acesso. Estas praias são populares para relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) ao alcance. Além disso, existem extensas instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), e marinas como o Puerto Estepona (1,7 km), que permitem uma vasta gama de atividades recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e Sotogrande. A cidade é a porta de entrada para o 'Vale do Golfe' e oferece uma experiência espanhola mais autêntica do que alguns dos locais mais turísticos. O projeto está situado na província de Málaga, uma região conhecida pela sua rica cultura, gastronomia e belas paisagens. A localização de Estepona oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a grandes cidades, tornando-a uma base ideal para explorar a Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL057116
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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