Cette villa individuelle à Estepona, située sur la Costa del Sol, représente une opportunité distinctif de rénovation. Avec 260 m² d'espace de vie sur un terrain de 1154 m² offrant amplement d'espace pour une piscine, cette villa constitue une base idéale pour une maison personnalisée. Son emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel, et sa proximité immédiate avec les parcours de golf et la plage souligne le style de vie méditerranéen.
Comparé aux projets environnants à Estepona, tels que Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur en termes de prix demandé, en partie grâce à son grand terrain et sa localisation en première ligne de golf. Ayana Estepona, avec un prix de départ de 985 000 €, représente un segment plus élevé de nouvelle construction. L'aspect distinctif de ce projet réside dans son potentiel de rénovation dans un emplacement privilégié, offrant une alternative aux acheteurs qui souhaitent transformer une structure existante plutôt qu'acheter une nouvelle construction. La proximité des plages et des terrains de golf est une caractéristique partagée avec de nombreux projets de la région, mais la combinaison spécifique de la taille du terrain et du potentiel d'une piscine privée distingue cet objet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol. Elle se trouve dans un environnement urbain établi, à proximité des plages et des terrains de golf. Le quartier offre un bon équilibre entre calme et accès aux commodités urbaines, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur propriété selon leurs propres idées, cette villa offre des possibilités de rénovation considérables. Le terrain spacieux permet la création d'un espace extérieur privé avec piscine. La proximité des commodités et la bonne accessibilité s'adressent à un large public d'acheteurs appréciant un style de vie actif.
Ce projet est à un stade avancé, la structure et le premier étage étant déjà construits. La propriété est décrite comme nécessitant une rénovation, ce qui signifie que les acheteurs ont la possibilité de concevoir l'intérieur et les finitions selon leurs goûts personnels. L'achèvement dépendra de l'ampleur des travaux de rénovation.
Cette propriété nécessite une rénovation complète pour réaliser son plein potentiel. Une piscine existante n'est pas intégrée, mais il y a de la place pour en installer une nouvelle. La description suggère que les finitions intérieures ne sont pas modernes et devront être adaptées.
Ce projet convient aux acheteurs à la recherche d'un projet avec du potentiel, souhaitant la liberté de rénover et d'aménager une propriété selon leurs propres goûts. Il séduira ceux qui rêvent d'un style de vie méditerranéen proche de la plage et du golf, et qui sont prêts à investir dans la transformation d'une structure existante. Les familles désirant une maison spacieuse avec un espace extérieur, ou les investisseurs recherchant une propriété avec des perspectives d'avenir, apprécieront l'emplacement et les possibilités. La proximité des écoles et des commodités la rend également attrayante pour une résidence permanente en dehors des mois d'été.
La structure existante et le premier étage sont déjà construits, offrant une base solide pour la rénovation. La villa est équipée de la climatisation. La description mentionne le double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et à la réduction du bruit. Un mobilier optionnel peut personnaliser davantage la finition. Une terrasse couverte offre un espace pour la vie en plein air, quelles que soient les conditions météorologiques. Le potentiel d'installation d'une piscine sur le vaste terrain contribue au luxe et au confort de vie.
Le prix demandé pour cette villa à rénover est de 795 000 €. Compte tenu de la superficie du terrain de 1154 m² et de la surface construite de 260 m², avec la possibilité de construire une piscine, ce prix se situe dans le segment moyen pour les projets de rénovation à Estepona. La villa est disponible immédiatement après achèvement des travaux de rénovation, en fonction des choix de l'acheteur.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie méditerranéen attrayant. Ce projet se trouve dans un environnement urbain avec un accès direct aux commodités. La proximité des plages de Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), ainsi que de divers parcours de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km), enrichit la vie quotidienne. La ville elle-même compte près de 80 000 habitants, assurant une atmosphère vivante mais pas écrasante, avec un large choix de restaurants, de boutiques et d'installations sportives. La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an et d'une saison de baignade de 5 mois, ce qui renforce son attrait pour les activités de plein air.
L'environnement d'Estepona se caractérise par une combinaison de commodités urbaines et de beauté naturelle. Avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, tandis que le centre animé d'Estepona avec ses restaurants et ses boutiques est facilement accessible à pied ou à vélo. La proximité de parcours de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et les bonnes liaisons avec l'aéroport de Malaga (34 km à vol d'oiseau) contribuent à un style de vie confortable.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Estepona, sur la Costa del Sol. La proximité de la mer Méditerranée, des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines y est visualisée. La carte offre un aperçu spatial de l'environnement de vie et de l'accessibilité des lieux importants.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et Sotogrande. La ville est la porte d'entrée de la 'Vallée du Golf' et offre une expérience espagnole plus authentique que certaines des stations balnéaires plus touristiques. Le projet est situé dans la province de Málaga, une région réputée pour sa riche culture, sa gastronomie et ses magnifiques paysages. L'emplacement d'Estepona offre un bon équilibre entre tranquillité et proximité de grandes villes, ce qui en fait une base idéale pour explorer l'Andalousie.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. Les plages comme Playa de Estepona sont à 524 m, La Rada à 769 m. Les parcours de golf comme Valle Romano Golf sont à environ 4,1 km. L'aéroport de Malaga est à 34 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connexion avec les destinations internationales. Dans un rayon de 2 km, de nombreuses commodités telles que des restaurants (50), des écoles (6), des pharmacies (18) et un supermarché (104 m) sont disponibles. Avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts, la mobilité sans voiture est possible, bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région environnante.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau confortables pendant cette période. L'emplacement côtier, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une brise marine agréable. La proximité de la Sierra Bermeja, atteignant des sommets jusqu'à 1 449 m, offre des possibilités de randonnée et constitue une toile de fond pittoresque contrastant avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre diverses possibilités de plages. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont à proximité immédiate, tandis que Playa del Cristo (1,6 km) est également facilement accessible. Ces plages sont populaires pour la détente et les sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à portée de main. De plus, il existe des installations sportives complètes, y compris le Polideportivo Municipal (0,4 km), et des marinas comme le Puerto Estepona (1,7 km), qui permettent un large éventail d'activités récréatives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et Sotogrande. La ville est la porte d'entrée de la 'Vallée du Golf' et offre une expérience espagnole plus authentique que certaines des stations balnéaires plus touristiques. Le projet est situé dans la province de Málaga, une région réputée pour sa riche culture, sa gastronomie et ses magnifiques paysages. L'emplacement d'Estepona offre un bon équilibre entre tranquillité et proximité de grandes villes, ce qui en fait une base idéale pour explorer l'Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL057116
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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