Овај самостојећи објекат за реновирање налази се у Естепони, Малага, на само неколико минута хода од плаже и градских садржаја. Са површином од 260 м² на парцели од 1154 м², ова кућа нуди велики потенцијал за трансформацију у модеран животни простор. Локација пружа близину лукама Естепона и Ла Дукеса, као и директан приступ голф теренима, чинећи је привлачном за различите стилове живота.
Естепона, као локација, нуди конкурентну вредност у поређењу са суседним општинама на Коста дел Сол. У поређењу са пројектом 'Atalaya Emotions' (од 720.000 €) и 'Brisas del Mar' (од 730.000 €), ова вила, са ценом од 795.000 €, представља већу инвестицију, али и потенцијално већи потенцијал за прилагођавање због потребе за реновирањем. Пројекат 'Ayana Estepona' (од 965.000 €) је у вишем ценовном рангу, што сугерише да ова понуда представља средину у оквиру понуде вила у Естепони, посебно када се узима у обзир велика парцела и могућност градње базена. За разлику од стандардних нових градњи, ова вила нуди могућност креирања јединственог дома према личном укусу. Естепона се позиционира као град који нуди спој традиционалног шпанског шарма и модерних удобности, са више од 79.000 становника и разноврсним садржајима, што је чини атрактивном алтернативом можда пренасељенијим подручјима попут Марбеље. Близина голф терена је константа у региону, али овде је додатно појачана близином мора и урбаних сервиса, што пружа комплетнији пакет за потенцијалне купце.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном подручју Естепоне, са директним приступом мору и голф теренима. Близина градских садржаја, попут супермаркета и апотека, наглашава практичност локације. Укупна површина парцеле од 1154 м² нуди могућност за изградњу базена и уређење екстеријера, док источна и јужна оријентација обезбеђују добро природно осветљење.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже прилику за персонализацију свог дома. Са структуром и првим спратом већ изграђеним, потребно је реновирање како би се у потпуности искористио потенцијал простора. Могућност додавања базена и уживање у панорамским погледима на море, планине и голф терене задовољавају широк спектар жеља за животним простором.
Иако није нова градња у потпуности, ова вила представља пројекат са постојећом структуром, укључујући изграђену прву етажу. Ово омогућава потенцијалним купцима да се фокусирају на унутрашње реновирање и завршне радове. Планирање детаља попут додавања базена и уређења баште може се одвијати паралелно са процесом реновирања, нудећи флексибилност у имплементацији.
Објекат захтева значајно реновирање, што имплицира додатне трошкове и време за завршетак. У постојећем стању, кућа можда неће одговарати тренутним модерним стандардима енергетске ефикасности или унутрашњег дизајна. Док постоји простор за базен, он није део тренутне понуде и захтеваће додатну инвестицију и изградњу.
Ова вила је погодан избор за купце који траже пројекат са потенцијалом за персонализацију и који су спремни да уложе у реновирање како би створили дом по својој мери. Идеалан је за оне који цене близину мора (524 м до ПЛАИа де Естепона) и голф терена (4.1 км до Валле Романо Голф), али такође желе лак приступ урбаним садржајима као што су продавнице (104 м) и ресторани. Породице могу ценити близину школа (4.4 км до најближе средње школе), док ентузијасти на отвореном могу уживати у лаганој шетњи до луке (1.7 км до Пуерто Естепона) или у могућностима за спортске активности. Инвеститори који траже некретнину са потенцијалом раста вредности кроз реновирање такође ће пронаћи ову понуду интересантном, посебно имајући у виду историјски број продаја у региону (3,163).
Тренутно стање објекта захтева комплетно реновирање, што пружа купцу потпуну слободу у избору материјала и завршних радова. Постојећи део структуре укључује два спрата од по 120 м², што подразумева да је основна конструкција чврста. Предвиђени су двоструки прозори, што сугерише ниво изолације који се може побољшати током реновирања. Постоји и простор за оставе и покривену терасу, што су корисни елементи за свакодневни живот. На располагању је и клима уређај, који се може надоградити или проширити. Купац има прилику да модернизује кухињу, купатила и подове према најновијим трендовима и личним преференцијама, претварајући ову вилу у дом са високим квалитетом завршне обраде.
Почетна цена овог пројекта за реновирање износи 795.000 €. Ова цена одражава тренутно стање некретнине, која нуди потенцијал за значајну надоградњу. Са површином од 260 м² стамбеног простора на парцели од 1154 м², цена по квадратном метру је конкурентна за ово подручје, нарочито узимајући у обзир локацију на линији голф терена и близину мора. Постојећи ниво изградње (први спрат) и могућност додавања базена додатно утичу на вредност. Купци треба да узму у обзир и додатне трошкове реновирања приликом процене укупне инвестиције.
Естепона, смештена у срцу Коста дел Сол, нуди динамичан, али миран животни ритам. Овај регион комбинује близину урбаних погодности са природним лепотама. Близина плажа, попут Ла Раде (0.8 км), чини свакодневни живот лакшим за оне који уживају у морској клими. Урбана средина подразумева самопослуге (104 м) и апотеке (236 м) на дохват руке, док ресторани (50 у радијусу од 2 км) пружају разноврсне гастрономске могућности. Са 19 основних и 10 средњих школа у близини, подручје је погодно и за породице. Упркос градској природи, околина нуди приступ природним подручјима као што је Сијера Бермеха, као и многе спортске објекте (134 укупно) и зелене површине, попут паркова (2 у близини).
Живот у Естепони нуди баланс између урбаног ритма и медитеранског опуштања. Као општина на Коста дел Сол, Естепона комбинује 137 км² плодног земљишта са планинским подручјима Сијера Бермеха. Са 79.621 становника (предвиђено за 2025.), град задржава пријатну атмосферу, али нуди све потребне садржаје. Близина Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) омогућава лак приступ већим градовима са више опција за куповину, културу и забаву. Регион има 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, што га чини погодним за живот током целе године. Туризам је такође развијен, са 24 хотела и 6897 лежајева, што указује на живахну атмосферу током сезоне.
Овај дигитални приказ локације поставља пројекат у контекст Естепоне, истичући његову близину плажи, голф теренима и урбаним центрима. Визуелизација подручја пружа увид у распоред објеката и инфраструктуре, олакшавајући разумевање практичних аспеката живота на овој локацији.
Естепона се налази у запажном делу провинције Малага, на Коста дел Сол. Географски је позиционирана између већих градова Марбеље (25 км источно) и Алхесираса (42 км западно). Ова локација омогућава равнотежу између мирнијег животног стила Естепоне и динамике оближњих градских центара. Близина Малаге (73 км), главног града провинције, пружа приступ међународном аеродрому и ширем спектру културних и комерцијалних садржаја. Положај нуди лак приступ и аутопуту А-7, који повезује целу обалу, као и могућност истраживања околних насеља и природних лепота Андалузије.
Ова локација у Естепони нуди одличну приступачност. Налази се на само 524 метра од плаже ПЛАИа де Естепона и 769 метара од плаже Ла Рада, што омогућава лак приступ мору. Најближи супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што обезбеђује свакодневну удобност. За здравствену негу, најближи здравствени центар је удаљен 4.4 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Валле Романо Голф налазе се на 4.1 км, а Азата Голф на 4.4 км. Луке Пуерто Естепона и Пуерто Депортиво удаљене су 1.7 км, односно 1.9 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 64 км ваздушном линијом (34 км од града Естепона). На располагању је 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност без потребе за аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подручју са медитеранском климом, просечне годишње температуре 19.2°C и распоном од 12-28°C. Са историјски забележених 3,848 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током већег дела године. Због ових услова, пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Локација је релативно равна, са надморском висином од 15 метара и благим нагибом од 1.9% до најближе плаже. Постојећа планинска позадина, коју чини Сијера Бермеха са врхом Лос Реалес на 1.449 м, пружа контраст према близини мора и нуди могућности за планинарење и уживање у природи, као и за панорамске погледе са више позиција.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богатство рекреативних активности, посебно везаних за море и голф. Најближе плаже, попут Ла Раде (0.8 км) и ПЛАИа дел Ангел (1.6 км), пружају лак приступ обали. ПЛАИа дел Кристо, удаљена 2.4 км, такође је доступна. Регион је познат по својим голф теренима, са Азата Голф (5.1 км), Естепона Голф (6.2 км) и Албајт Ресорт (6.4 км) у близини. Спортске активности су такође широко доступне, са полигонима попут Полидепортиво Мунисипал (0.4 км) и другим спортским центрима у близини. Марине, као што су Пуерто Естепона (1.7 км), додају опције за поморство и слободно време. Укупно 134 спортских објеката у региону задовољавају потребе спортских ентузијаста.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у запажном делу провинције Малага, на Коста дел Сол. Географски је позиционирана између већих градова Марбеље (25 км источно) и Алхесираса (42 км западно). Ова локација омогућава равнотежу између мирнијег животног стила Естепоне и динамике оближњих градских центара. Близина Малаге (73 км), главног града провинције, пружа приступ међународном аеродрому и ширем спектру културних и комерцијалних садржаја. Положај нуди лак приступ и аутопуту А-7, који повезује целу обалу, као и могућност истраживања околних насеља и природних лепота Андалузије.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL057116
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
