Questa villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga, offre 220 m² di superficie abitabile su un terreno con piscina privata ed esposizione a sud. Con 3 camere da letto e 4 bagni, è pronta per essere abitata. L'immobile fa parte di una zona residenziale consolidata, combinando architettura moderna con lo stile di vita mediterraneo. La villa è progettata su un unico livello con cucina/soggiorno open space, terrazze private e giardino privato. La vicinanza a campi da golf e alla spiaggia sottolinea la sua attraente posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. È situata a pochi passi dalla spiaggia e in un ambiente urbano con facile accesso ai servizi locali. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alla spiaggia e la comodità urbana, con accesso diretto a supermercati e farmacie.
La proprietà soddisfa le esigenze di comfort moderno e privacy. Con 3 camere da letto e 4 bagni, è adatta a famiglie o coppie che apprezzano spazio e comfort. La piscina privata e la terrazza offrono uno spazio per il relax e l'intrattenimento all'aperto, mentre il riscaldamento centralizzato garantisce comfort tutto l'anno.
La villa è classificata come un nuovo progetto di costruzione ed è indicata come 'Gereed' (pronta per l'abitazione). Si tratta di una costruzione moderna progettata per efficienza ed estetica. La fase di costruzione è completata, consentendo l'occupazione immediata dopo l'acquisto, senza tempi di attesa.
Questo progetto non offre servizi come piscina condominiale o palestra, essendo una villa indipendente con giardino e piscina privati. La posizione non è isolata, ma fa parte di un contesto urbano, il che significa che gli edifici vicini potrebbero essere visibili. Non ci sono informazioni sui costi condominiali, trattandosi di una proprietà singola.
Questa villa è una scelta appropriata per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata sulla Costa del Sol. È rivolta a individui o famiglie che apprezzano una posizione che combina la vicinanza alla spiaggia con le comodità urbane. L'infrastruttura ben sviluppata e la vicinanza ai campi da golf la rendono attraente per golfisti e persone attive. È adatta anche a coloro che cercano un ambiente tranquillo con spazio e privacy sufficienti per tutto l'anno o come residenza di vacanza. L'orientamento a sud e le viste sul mare e sul paesaggio del golf attireranno gli amanti dello stile di vita mediterraneo. Il fatto che la proprietà sia 'pronta' facilita la decisione per gli acquirenti che non desiderano attendere la costruzione.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e l'eccellente finitura. Gode di esposizione a sud, che garantisce molta luce naturale. I pavimenti sono in marmo, conferendo un senso di lusso. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante i mesi più freddi. La cucina è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nello spazio abitativo aperto. Anche i bagni sono di alta qualità, incluso un bagno en-suite nella camera da letto principale. Le ampie finestre e una terrazza coperta massimizzano lo spazio abitativo esterno e le viste. Un solarium sul tetto offre ulteriore spazio per il relax e viste panoramiche. I bagni sono progettati come bagni en-suite, offrendo ulteriore comfort. La finitura complessiva è valutata come eccellente.
La villa indipendente qui offerta è in vendita a partire da €1.400.000. Questo è il prezzo di partenza per questa specifica proprietà. La villa dispone di 3 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 220 m². La proprietà è classificata come 'Gereed', il che significa che è pronta per essere abitata immediatamente. Non ci sono informazioni su altre variazioni di prezzo o dimensioni all'interno di questa specifica offerta. Il prezzo riflette la posizione, la qualità costruttiva e le dotazioni della proprietà, inclusa piscina privata e vista.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, è una città vivace che ha conservato le sue radici andaluse. La villa si trova in una zona urbana che promette un'alta qualità di vita. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette fughe spontanee al mare. Le commissioni quotidiane possono essere effettuate comodamente a piedi; un supermercato si trova a soli 104 m e una farmacia a 236 m. Il centro di Estepona, con i suoi negozi, ristoranti e porto turistico, è anch'esso facilmente raggiungibile. L'area circostante è caratterizzata da un mix di zone residenziali, spazi verdi e la vicinanza a campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km). Con 79.621 abitanti (2025), Estepona offre un'infrastruttura solida, tra cui numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km), scuole (19 scuole primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri sanitari). Il centro storico di Estepona, con le sue strade imbiancate a calce e balconi fioriti, invita a passeggiare.
La vita a Estepona offre un mix di tradizione andalusa e vita costiera moderna. Questa villa si trova in un'area urbana che garantisce brevi spostamenti verso tutte le strutture necessarie. Un supermercato si trova a soli 104 metri, facilitando la spesa quotidiana. La farmacia si trova a soli 236 metri, consentendo di sbrigare rapidamente le commissioni. La spiaggia è anche raggiungibile a piedi, con Playa de Estepona a soli 524 metri. L'accesso a campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) è ideale per gli amanti di questo sport. La città stessa offre una vasta gamma di ristoranti (50 in un raggio di 2 km), negozi e offerte culturali. La popolazione di Estepona (79.621 abitanti nel 2025) suggerisce una città vivace ma non sovraffollata, abitata tutto l'anno. La vicinanza al mare, combinata con l'infrastruttura urbana, crea un ambiente di vita equilibrato.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Estepona, una città della Costa del Sol. Sono evidenziate la vicinanza alla spiaggia, il buon collegamento con i servizi locali come supermercati e farmacie, nonché la vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Estepona.
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Forma l'estremità occidentale della provincia e confina con la provincia di Cadice. La città si trova a circa 80 km a sud-ovest di Málaga e a 80 km a est di Gibilterra. Questa posizione offre un buon accesso sia alla capitale provinciale di Málaga con il suo aeroporto internazionale sia al territorio britannico d'oltremare di Gibilterra. Estepona fa parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, la Costa del Sol, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta ricreativa.
La villa è ben collegata. La spiaggia di La Rada si trova a soli 769 metri, Playa de Estepona a 524 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 metri, la farmacia a 236 metri. L'ospedale si trova a 4,4 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km e 4,6 km). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto. Sono disponibili anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km). Puerto Estepona si trova a 1,7 km e offre collegamenti marittimi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. Le estati sono calde e secche, gli inverni miti. La regione beneficia di una media di 3.848 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%), che migliora l'accessibilità. Il paesaggio circostante è dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine e offre opportunità per escursioni in un ambiente naturale. La regione è nota per le sue valli fertili e i piccoli corsi d'acqua.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Estepona dispone di numerose spiagge, alcune con Bandiera Blu, rinomate per la qualità dell'acqua e i servizi. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Ci sono anche molti centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e opportunità per sport acquatici a Puerto Estepona (1,7 km). La passeggiata lungomare invita a passeggiare e la vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja offre opportunità per escursioni e esplorazione della natura.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Forma l'estremità occidentale della provincia e confina con la provincia di Cadice. La città si trova a circa 80 km a sud-ovest di Málaga e a 80 km a est di Gibilterra. Questa posizione offre un buon accesso sia alla capitale provinciale di Málaga con il suo aeroporto internazionale sia al territorio britannico d'oltremare di Gibilterra. Estepona fa parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, la Costa del Sol, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta ricreativa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL129864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo alta. Ayana Estepona, a partire da €985.000, potrebbe offrire unità più piccole o una posizione diversa. The Sanctuary Villas, a partire da €1.790.000, e Aurea Villas, a partire da €1.550.000, sono più costose di questa offerta e potrebbero rivolgersi a un mercato ancora più esclusivo o includere proprietà più grandi. La villa qui descritta, con un prezzo di partenza di €1.400.000, offre 220 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto. È pronta per essere abitata e si distingue per la sua posizione vicina alla spiaggia e in ambiente urbano, offrendo un buon equilibrio tra comfort e accessibilità. Mentre i progetti comparabili presentano diversi punti di prezzo e caratteristiche, questa villa offre una combinazione specifica di dimensioni, stato e posizione al suo prezzo, rendendola attraente per un particolare segmento di acquirenti che cercano una villa moderna e pronta all'uso con comfort privati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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