تقع هذه الفيلا المستقلة الحديثة في إيستيبونا، مالاغا، إسبانيا، على مسافة قريبة من الشاطئ، وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على ملاعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. يضم العقار 3 غرف نوم و 4 حمامات، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 220 مترًا مربعًا. تم تصميم الفيلا مع التركيز على الضوء والمساحة والراحة، وتتميز بمسبح خاص وتراس مذهل على السطح. يمثل هذا العقار فرصة قيمة لتجربة نمط الحياة الساحلي في كوستا ديل سول، حيث يجمع بين الفخامة الحديثة والمناظر الخلابة والموقع المتميز.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا قيمة فريدة تقع في موقع متميز في إيستيبونا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار "The Sanctuary Villas" المجاورة من 1,790,000 يورو، وتبدأ أسعار "Aurea Villas" من 1,550,000 يورو، وكلاهما أعلى من هذا المشروع. من ناحية أخرى، يبدأ مشروع "Eleven41" من 1,020,000 يورو، وهو سعر أقل ولكنه عادة ما يقدم حجمًا أو مرافق مختلفة. بسعر 1,440,000 يورو، يوفر هذا المشروع توازنًا جيدًا بين القيمة والجودة، حيث يقدم فيلا واسعة بثلاث غرف نوم ومسبحًا خاصًا وتراسًا على السطح وقربًا من الشاطئ والمرافق. موقعها في منطقة جولف راسخة يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة راقية في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يمزج محيطها بين الحيوية الحضرية والهدوء، مع القرب من الواجهة البحرية والميناء، مما يوفر سهولة في الحياة اليومية.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. إنها توفر مساحة معيشة مريحة، مناسبة للعائلات أو كمنزل للعطلات. يضيف المسبح الخاص والتراس الموجود على السطح والمناظر البحرية إلى جاذبيتها، مما يلبي جميع توقعات الحياة الساحلية الراقية.
هذه الفيلا عبارة عن مشروع بناء جديد بتصميم حديث، مع اهتمام بالتفاصيل والجودة. وهي مجهزة بأحدث تقنيات البناء ووسائل الراحة، مثل المسبح الخاص والتراس الموجود على السطح. العقار جاهز للسكن، مما يسمح لك بالاستمتاع بالحياة على البحر الأبيض المتوسط على الفور.
لا يوجد مصعد في الفيلا ولا يتوفر موقف سيارات تحت الأرض. بينما توجد مرافق قريبة، لا يزال هناك مسافة كبيرة إلى بعض المعالم الرئيسية مثل المطار. تراس السطح، على الرغم من المناظر المفتوحة، يتطلب صيانة.
هذه الفيلا هي خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن منزل حديث وفاخر ومريح على طول ساحل كوستا ديل سول المشمس في إسبانيا. إذا كنت تستمتع بالعيش بالقرب من ملاعب الجولف مع القدرة على المشي إلى الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، فسيكون هذا المكان مناسبًا لك. تجعل غرف النوم الثلاث والحمامات الأربعة الفيلا مثالية للعائلة أو لاستضافة الضيوف. توفر لك التراس الموجود على السطح والمسبح الخاص أماكن رائعة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في التكيف بسرعة مع الحياة المحلية بعد الانتقال أو أثناء الإجازات، فإن البنية التحتية المجتمعية المتقدمة للمنطقة والعديد من الخدمات (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم) ستجعل عملية الانتقال أكثر سلاسة.
تعتبر الفيلا منزلًا حديثًا تم بناؤه حديثًا، ويتميز بجودة بناء ممتازة وتشطيبات راقية. تتصل منطقة المطبخ وغرفة الطعام ذات المخطط المفتوح بشرفة واسعة، وهي مثالية للترفيه. تحتوي غرف النوم الثلاث على حمامات داخلية، وتوفر غرفة النوم الرئيسية إطلالات بحرية ساحرة. يوفر التراس الموجود على السطح إطلالات لا مثيل لها. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تم تجهيز الفيلا أيضًا بخزائن مدمجة ومنطقة للشواء وحديقة خاصة، مما يضيف إلى الراحة والجاذبية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,440,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 220 مترًا مربعًا ويحتوي على 3 غرف نوم و 4 حمامات. يعكس السعر موقعه المتميز وتصميمه الحديث والمسبح الخاص والإطلالات البحرية. نظرًا لتفرده وجودته العالية، فإن هذا العقار يمثل فرصة قيمة ذات قيمة طويلة الأجل. يوصى بالاستفسار المبكر للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر وهيكل التسعير التفصيلي.
تقع هذه الفيلا في منطقة فاليه رومانو جولف (Valle Romano Golf) في إيستيبونا، وهي منطقة مرغوبة تشتهر بمنتجع الجولف الخاص بها، مما يجذب عشاق الجولف والمتنزهين وأولئك الذين يبحثون عن إقامة هادئة على مدار العام بالقرب من الشاطئ والمدينة. إيستيبونا نفسها هي بلدة نابضة بالحياة تغطي 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. بالقرب من الفيلا توجد المطاعم (50) والمدارس (6) والصيدليات (18)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. الشواطئ مثل لا رادا (La Rada، 0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo، 2.4 كم) على مسافة قريبة.
تقدم إيستيبونا أسلوب حياة يمزج بين سحر الأندلس التقليدي والمرافق الحديثة. المدينة، التي تتمتع بأكثر من 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مثالية لعشاق الهواء الطلق. تقع الفيلا بالقرب من الشواطئ (مثل لا رادا، 0.8 كم) وتوفر مجموعة متنوعة من الفرص الترفيهية الرياضية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا والعديد من ملاعب الجولف القريبة. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. على الرغم من كونها وجهة سياحية، فإن عدد السكان الدائمين البالغ 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) يضمن أجواء مجتمعية نشطة على مدار العام.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الجغرافي للفيلا المستقلة في إيستيبونا. ويبرز مدى ملاءمة الفيلا لقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المتنوعة، مع توفير المسافة إلى محاور النقل الرئيسية مثل المطارات.
يقع العقار في إيستيبونا، على كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها الساحر. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 85 كم من مدينة مالاغا وحوالي 47 كم من جبل طارق. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك القرب من المطارات الدولية (مالاغا وجبل طارق) وشبكة طرق جيدة، مما يسهل الوصول إلى أجزاء أخرى من الأندلس.
تتمتع الفيلا بموقع متميز على بعد مئات الأمتار فقط من الشاطئ، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا). وسائل النقل العام متطورة جيدًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. تقع ملاعب الجولف مثل فاليه رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد حوالي 4.1 كم. أقرب مطار هو مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، والذي يقع على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم). يقع الميناء والواجهة البحرية الجديدة أيضًا على مقربة. بالنسبة للمسافرين المتجهين إلى المطار، في حين أن مطار جبل طارق (GIB) يبعد حوالي 36 كم (خط مستقيم)، فإن مطار مالاغا هو البوابة الدولية الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع شتاء معتدل وصيف حار، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس. يبلغ الارتفاع حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا. التضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر العديد من الفرص للأنشطة الخارجية. يتيح موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) الاستمتاع الكامل بالحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من بعض الشواطئ الشهيرة في إيستيبونا، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، تقع بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد حوالي 1.6 كم. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا والعديد من ملاعب الجولف القريبة مثل فاليه رومانو جولف (Valle Romano Golf، 4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf، 4.4 كم). يوفر كل من ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona، 1.7 كم) والميناء الرياضي (Puerto Deportivo، 1.9 كم) سهولة الوصول لمحبي الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إيستيبونا، على كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها الساحر. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 85 كم من مدينة مالاغا وحوالي 47 كم من جبل طارق. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك القرب من المطارات الدولية (مالاغا وجبل طارق) وشبكة طرق جيدة، مما يسهل الوصول إلى أجزاء أخرى من الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL350868
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
