Cette villa individuelle moderne est située à Estepona, une ville établie sur la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 4 salles de bains, la propriété de 220 m² offre une atmosphère de vie haut de gamme. La villa se distingue par sa construction de haute qualité et son agencement réfléchi, conçu pour le confort et la fonctionnalité. Faisant partie d'un nouveau développement, cette maison représente la vie moderne dans une région espagnole recherchée.
Comparé à d'autres nouveaux développements à Estepona, cette villa se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. The Sanctuary Villas, à partir de 1 790 000 €, et Aurea Villas, à partir de 1 550 000 €, sont dans une fourchette de prix similaire ou supérieure, offrant souvent des terrains plus grands ou des finitions plus luxueuses. Eleven41 à Estepona, à partir de 1 020 000 €, représente une option plus abordable, potentiellement avec des unités plus petites ou un emplacement moins privilégié. La villa décrite ici offre un équilibre attrayant entre prix, emplacement et équipements modernes, notamment la proximité de la plage et des centres urbains ainsi que la qualité de la nouvelle construction. Le choix entre ces options dépendra des priorités spécifiques en termes de prix, de taille, d'équipements et d'emplacement exact.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Estepona, à quelques pas de la plage. Les commodités locales telles que les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles à pied. La proximité des plages et des infrastructures urbaines caractérise l'emplacement de cette propriété.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa moderne et bien équipée avec piscine privée. La disposition avec trois chambres et quatre salles de bains convient aux familles ou aux personnes qui apprécient le confort et les salles de bains séparées. La terrasse et le jardin privé offrent un espace de détente.
Ce projet représente un nouveau développement. La villa fait partie d'un ensemble moderne et promet une architecture contemporaine et des normes d'équipement. L'état d'avancement des travaux et les dates d'achèvement prévues sont des facteurs importants pour les acheteurs potentiels qui souhaitent une planification sûre.
Le projet se concentre sur la vie moderne avec un accent sur le confort et le design. Il n'offre pas de commodités supplémentaires non spécifiées comme une piscine commune ou de vastes installations sportives sur place. L'emplacement est urbain, ce qui peut entraîner un certain niveau de bruit ambiant.
Cette villa convient à un public qui recherche une propriété de haute qualité près de la plage et qui apprécie l'architecture moderne et le confort. C'est une option pour les acheteurs qui envisagent une résidence permanente sur la Costa del Sol et qui apprécient les avantages d'un environnement urbain bien desservi. Également comme résidence secondaire pour les vacanciers exigeants qui souhaitent une combinaison de proximité de la plage et d'accès aux commodités urbaines, cette propriété est adaptée. La proximité des terrains de golf la rend également attrayante pour les golfeurs. Le design lumineux et ouvert plaît aux acheteurs qui souhaitent combiner un style de vie méditerranéen avec un confort moderne.
La villa se caractérise par une excellente qualité de finition, typique des nouveaux développements de cette catégorie. Elle dispose de systèmes de climatisation modernes pour le chauffage et le refroidissement. Les salles de bains sont conçues comme des salles de bains attenantes, offrant un confort supplémentaire. Des armoires encastrées sont intégrées dans les chambres. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité. Des terrasses couvertes et une terrasse privée étendent l'espace de vie vers l'extérieur. Des équipements tels qu'un ascenseur et un barbecue sont également présents, soulignant l'ambition de luxe. Toutes les salles de bains sont attenantes, signalant le standing élevé.
La villa individuelle proposée est disponible à partir de 1 440 000 €. Cette structure de prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché local des villas neuves près de la plage. La disponibilité de quelques unités seulement dans de tels projets signifie souvent un choix limité pour les personnes intéressées. Les fluctuations de l'offre et de la demande peuvent influencer l'évolution des prix. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les options d'équipement spécifiques pour chaque unité.
Estepona offre un mélange équilibré de vie urbaine et de charme côtier. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants (50 dans un rayon de 2 km) souligne l'emplacement pratique. La plage est à quelques minutes de marche, permettant des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. La ville elle-même est caractérisée par sa vieille ville, son port de plaisance et sa promenade. La région est habitée toute l'année, ce qui garantit une atmosphère animée même en dehors de la haute saison. La province de Málaga offre également une riche culture et gastronomie, facilement accessibles.
La vie à Estepona offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison de la proximité de la plage et des commodités urbaines. La villa est située dans un environnement qui offre à la fois le calme et une bonne accessibilité. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Les plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont à quelques minutes de marche. Les restaurants, cafés et centres sportifs sont également à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Estepona possède une infrastructure bien développée avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi que 2 centres de santé, soulignant son adéquation aux familles.
Cette villa est située dans une zone urbaine d'Estepona, proche du centre et de la plage. La carte montre son emplacement stratégique par rapport aux commodités locales, aux plages et aux liaisons de transport, soulignant la bonne accessibilité et les avantages de la vie urbaine.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle constitue un élément important de la région, réputée pour son attractivité auprès des acheteurs internationaux et des touristes. La ville combine les commodités d'un environnement urbain avec la proximité de beautés naturelles comme la Sierra Bermeja. Comparée à de plus grandes villes comme Marbella à l'est ou à des localités côtières plus petites à l'ouest, Estepona offre un bon équilibre entre dynamisme et tranquillité. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (34 km) et à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol et de l'Andalousie.
L'accessibilité de la villa est assurée par la proximité des principales voies de circulation et infrastructures. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les plages comme La Rada sont à seulement 769 m et le port d'Estepona à 1,9 km. Plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km), sont accessibles en quelques minutes en voiture. La situation urbaine garantit que les supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Un réseau de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km améliore la mobilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La région est caractérisée par une plaine fertile traversée par de petits ruisseaux et des zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui permet une agréable brise marine. La pente vers la plage n'est que de 1,9%, ce qui la rend très facile d'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, y compris Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Plusieurs de ces plages sont certifiées Pavillon Bleu, témoignant de leur qualité et de leur propreté. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De plus, il existe une forte densité de centres sportifs (Polideportivo Municipal, 0,4 km) et de possibilités de loisirs, ce qui augmente l'attractivité pour les résidents actifs. Le port de plaisance Puerto Estepona (1,7 km) offre également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle constitue un élément important de la région, réputée pour son attractivité auprès des acheteurs internationaux et des touristes. La ville combine les commodités d'un environnement urbain avec la proximité de beautés naturelles comme la Sierra Bermeja. Comparée à de plus grandes villes comme Marbella à l'est ou à des localités côtières plus petites à l'ouest, Estepona offre un bon équilibre entre dynamisme et tranquillité. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (34 km) et à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol et de l'Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL350868
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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