Tato samostatná vila v Esteponě nabízí jedinečnou příležitost k bydlení v městském prostředí na dosah ruky od pláže a vybavení. Nemovitost je v přijatelném stavu, ale vyžaduje modernizaci, což ji činí cenově konkurenceschopnou. Kombinuje tradiční prvky s pohodlnou polohou, vhodnou pro kupující hledající slunečný životní styl, a zároveň poskytuje prostor pro individuální úpravy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže a místního vybavení. Oblast je dobře propojena dopravními sítěmi s přístupem do hlavních měst a na letiště, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život.
Pro kupující hledající samostatnou vilu s vlastním bazénem a venkovním prostorem je tato nemovitost atraktivní volbou. Nabízí potenciál pro užívání si slunce a venkovního života v jižní Španělsku, zároveň umožňuje individuální renovace pro splnění moderních požadavků na bydlení.
Tato nemovitost je stávající stavbou ve stavu odpovídajícím jejímu stáří. Nejedná se o nový projekt, takže nemá tradiční fáze výstavby ani termíny dokončení. Kupující se mohou nastěhovat nebo ihned zahájit renovaci.
Nejedná se o nový projekt a pro dosažení moderních standardů může vyžadovat renovaci. Ačkoli nabízí výhledy na hory a golf, nenabízí všechny nejnovější technologie nebo designové prvky nových budov. Nachází se v urbanizované oblasti, takže nemusí nabízet tolik soukromí jako venkovská vila.
Tato nemovitost je obzvláště vhodná pro kupující, kteří ocení tradiční prvky a jsou ochotni je přizpůsobit svým představám. Pokud hledáte dům, který si můžete renovovat podle svých představ a užívat si středomořský životní styl, tato vila může být dobrou volbou. Blízkost pláže a místního vybavení ji činí vhodný pro ty, kteří chtějí méně záviset na automobilu. Možnost vychutnat si výhledy na hory a golf, přičemž máte snadný přístup k městskému vybavení, ji činí vhodnou pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi přírodní krásou a každodenním pohodlím. Dokončený stav znamená, že můžete rychle začít svůj život ve Španělsku.
Nemovitost je ve stavu odpovídajícím jejímu stáří a vyznačuje se původním stylem statku (finca) s mnoha okouzlujícími detaily, jako jsou víceúrovňové prostory, oblouky a kamenné zdi. Ačkoli jí mohou chybět moderní materiály nebo technologie, nabízí jedinečnou a okouzlující atmosféru. Dům je vybaven klimatizací (teplá/studená), krbem a plně vybavenou kuchyní. V ložnicích jsou vestavěné skříně a jedna z nich je en-suite. Venkovní prostor zahrnuje soukromou zahradu a soukromý bazén, spolu s krytou terasou vhodný pro stolování a relaxaci pod širým nebem. K dispozici je garáž pro parkování.
Tato samostatná vila začíná na ceně 549 000 €. Tato cena odráží její pohodlnou polohu a potenciální rozsah modernizačních prací. Vzhledem ke 3 ložnicím, 3 koupelnám a soukromému bazénu je tato cenová hladina atraktivní pro kupující hledající podobné nemovitosti v oblasti Estepony. Nemovitost je dokončena a připravena k okamžitému koupi, přičemž její cena zohledňuje současný stav a tržní pozici.
Tato samostatná vila v Esteponě, která se nachází v zavedené urbanizované oblasti, nabízí obyvatelům příležitost k pohodlnému životnímu stylu v jižním Španělsku. Blízkost pláže umožňuje, aby se procházky po promenádě a užívání si slunce staly součástí každodenního života. Okolí je plné restaurací, obchodů, škol a zdravotnických zařízení, což zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby. Zatímco oblast je oblíbenou turistickou destinací, jako součást města Estepona si zachovává lokální komunitní atmosféru, zejména mimo hlavní turistickou sezónu. Soukromý pozemek o rozloze 628 m² poskytuje venkovní obytný prostor pro zahradničení nebo relaxaci.
Estepona nabízí živou oblast s hojností vybavení a aktivit. V okruhu 2 km se nachází 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren a 22 kaváren, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. V oblasti je také 134 sportovišť, které nabízejí mnoho příležitostí pro aktivní životní styl. Historicky je průměrný počet slunečních hodin 3848 ročně a sezóna koupání trvá 5 měsíců, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity. Oblast je také důležitá pro turismus, s 24 hotely a téměř 7000 lůžky, ale stále si zachovává rytmus místní komunity, zejména mimo hlavní sezónu.
Mapa zobrazuje polohu samostatné vily v Esteponě a zdůrazňuje její geografické výhody blízkosti k plážím, golfovým hřištím a městskému vybavení. Vizuálně znázorňuje relativní polohu nemovitosti vůči místním zajímavostem a dopravním sítím.
Estepona se nachází v provincii Málaga v regionu Costa del Sol, jako součást autonomního společenství Andalusie. Ležící mezi Málagou a Gibraltarem, je strategickým místem pro prozkoumání regionu. Samotné město se rozkládá na 137 km² a má rozmanitou krajinu, od hor po úrodná údolí. Nabízí obyvatelům příležitost užívat si životní styl jižního Španělska, přičemž zůstává blízko hlavních měst a dopravních uzlů.
Nemovitost je v docházkové vzdálenosti od pláže, přičemž nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena 524 m a pláž La Rada 769 m. Přístav Estepona je vzdálen 1,7 km a nabízí další možnosti stravování a rekreace. Pro milovníky golfu je Valle Romano Golf vzdáleno 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Nejbližší supermarket (104 m) a lékárna (236 m) jsou velmi blízko. Hlavní města jako Marbella a Málaga jsou vzdálena 34 km, zatímco letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km. Oblast obsluhuje 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, které nabízejí alternativní možnosti dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti Estepony je mírné, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, která se pohybuje mezi 12 °C a 28 °C. Průměrný roční počet hodin slunečního svitu je 3848, což poskytuje dostatek příležitostí pro venkovní aktivity. Sezóna koupání obvykle trvá 5 měsíců, s teplotou vody 20 °C nebo vyšší. Oblast je geograficky rozmanitá, zahrnuje úrodná údolí a hory Sierra Bermeja, které dosahují nadmořské výšky 1449 m. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 15 m nad mořem, blízko pobřeží, což přispívá k příjemnému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Pláž La Rada má Modrou vlajku a je jednou z nejoblíbenějších v oblasti. Oblast také nabízí širokou škálu rekreačních možností, včetně mnoha golfových hřišť, jako je Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Sportovní centra, jako je Polideportivo Municipal, jsou vzdálena pouhých 0,4 km. Přístav Estepona a Puerto Deportivo nabízejí další vodní aktivity a restaurace.
Zdroj: OpenStreetMap
Estepona se nachází v provincii Málaga v regionu Costa del Sol, jako součást autonomního společenství Andalusie. Ležící mezi Málagou a Gibraltarem, je strategickým místem pro prozkoumání regionu. Samotné město se rozkládá na 137 km² a má rozmanitou krajinu, od hor po úrodná údolí. Nabízí obyvatelům příležitost užívat si životní styl jižního Španělska, přičemž zůstává blízko hlavních měst a dopravních uzlů.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL359146
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V oblasti Estepony se nabídka samostatných vil pohybuje od 418 800 € za Acqua Gardens po 530 000 € za Azure Estepona a 520 000 € za Capri. Tato nemovitost za 549 000 € sice mírně převyšuje některé bytové projekty, ale nabízí jedinečnost samostatné vily, soukromý bazén a pozemek. Ve srovnání s podobnými samostatnými vilami zohledňuje její cenová hladina polohu v zavedené urbanizované oblasti a potřebu renovace. Zatímco moderní nové projekty mohou nabízet jiné vybavení, tradiční kouzlo a výhodná poloha nemovitosti (v docházkové vzdálenosti od pláže a obchodů) ji činí atraktivní pro kupující hledající specifický životní styl.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
