Cette villa individuelle à Estepona, province de Málaga, représente une opportunité rare d'acquérir une propriété avec piscine privée et proximité des commodités à un prix attractif. La villa, d'origine, présente une architecture traditionnelle pleine de charme avec des éléments tels qu'une cheminée et des murs en pierre. Elle est située dans un environnement urbain offrant à la fois le calme et un accès facile aux installations de la ville, comme les supermarchés et la plage. Avec 3 chambres et 3 salles de bain, la villa est conçue pour les couples ou les petites familles recherchant un style de vie espagnol authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine d'Estepona, à proximité de la plage de Playa de Estepona et de La Rada. De nombreuses commodités, dont un supermarché et une pharmacie, sont accessibles à pied. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, avec des vues sur les montagnes de la Sierra Bermeja.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le charme d'une villa ancienne avec potentiel de rénovation. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une piscine privée, des espaces extérieurs pour la détente et une orientation sud-ouest pour profiter du soleil. La disposition sur plusieurs niveaux et les éléments rustiques tels que les murs en pierre et la cheminée plairont à ceux qui préfèrent l'individualité à l'architecture moderne standard.
La maison est une construction existante, classée comme 'prête'. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une villa existante en état 'moyen' (Fair). Les travaux de modernisation potentiels, notamment dans la cuisine et la façade, sont pris en compte dans le prix d'achat.
La villa n'offre pas le confort d'une construction neuve et nécessite des travaux de rénovation, en particulier dans la cuisine. L'orientation sud-ouest pourrait entraîner une forte exposition au soleil pendant les mois d'été. L'environnement bâti environnant n'offre pas une isolation absolue. Les prix des projets voisins se situent en partie dans le même segment, ce qui détermine l'attrait de l'offre.
Cette maison convient à ceux qui préfèrent une propriété existante avec du caractère plutôt qu'un projet neuf. La proximité des commodités accessibles à pied la rend attrayante pour ceux qui souhaitent être moins dépendants de la voiture pour leurs courses quotidiennes. Les golfeurs y trouveront leur bonheur, avec plusieurs parcours à quelques kilomètres. Les personnes qui aiment une ambiance espagnole authentique, avec des éléments comme des murs en pierre et une cheminée, s'y sentiront chez elles. La stratégie de prix, tenant compte de la nécessité d'une rénovation, s'adresse aux acheteurs disposant d'un budget pour la rénovation et souhaitant personnaliser la maison selon leurs désirs.
La villa, une construction existante, se caractérise par un état de finition 'moyen' (Fair). L'intérieur présente des éléments de styles architecturaux traditionnels, tels que des murs en pierre, des dénivelés et des fenêtres en arche, qui contribuent à son atmosphère distinctif. Une cheminée ajoute au confort. La cuisine est entièrement équipée mais nécessite une modernisation. Les chambres sont dotées de placards intégrés. Les salles de bain disposent d'une douche. La villa est entièrement meublée. L'espace extérieur comprend une piscine privée et une terrasse couverte, idéales pour la détente. L'orientation sud-ouest maximise l'ensoleillement sur la parcelle.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Estepona est de 549 000 €. Compte tenu de ses caractéristiques, telles que 3 chambres, 3 salles de bain, une piscine privée et un terrain de 628 m², c'est un prix compétitif, surtout compte tenu de la proximité de la plage et des parcours de golf. La villa est immédiatement disponible. Le prix reflète également la nécessité de moderniser la cuisine et de rafraîchir l'ensemble, offrant ainsi la possibilité de l'adapter à vos goûts personnels.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie typiquement méditerranéen. Cette villa se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes comme les courses et les médicaments sont accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de Estepona et La Rada, toutes deux à moins d'un kilomètre, permet des visites spontanées à la plage. La maison elle-même, une villa existante avec piscine privée et espace privé, invite à la détente. La disposition avec des niveaux variés et des éléments rustiques tels que des murs en pierre et une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Les vues sur les montagnes de la Sierra Bermeja ajoutent une dimension naturelle. L'emplacement est adapté pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à courte distance en voiture.
Cette villa est située dans une urbanisation établie d'Estepona, une ville riche en histoire et dotée d'équipements modernes. La vie quotidienne y est caractérisée par la commodité : le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres. Les restaurants et cafés sont situés à proximité immédiate, ce qui permet des sorties spontanées pour un repas ou un verre. La plage de Playa de Estepona est à 524 mètres, et La Rada à 769 mètres, ce qui permet des promenades quotidiennes le long de la côte. La présence d'écoles, de centres de santé et d'installations sportives dans un rayon de 2 km souligne le confort de vie complet.
Cette villa est située dans le centre urbain d'Estepona, à proximité de la côte et des contreforts de la Sierra Bermeja. La proximité des commodités et des plages, combinée aux vues sur les montagnes, caractérise l'emplacement. La carte montre la position stratégique dans la ville et la région.
Cette villa est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona est stratégiquement située entre Marbella et Sotogrande, et constitue un centre important avec de bonnes liaisons vers d'autres parties de l'Andalousie. La région est connue pour son style de vie méditerranéen, axé sur le soleil, la mer et le golf. La ville elle-même offre un mélange d'architecture andalouse traditionnelle et d'équipements modernes, y compris une promenade animée et un charmant centre historique.
L'accessibilité de cette villa est excellente. À distance de marche se trouvent diverses commodités : le supermarché le plus proche est à 104 m, une pharmacie à 236 m et la plage de Playa de Estepona à 524 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 34 km à vol d'oiseau, ce qui est relativement accessible. La région offre un large choix de parcours de golf, avec Valle Romano Golf à 4,1 km. Il existe 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives de transport. L'accessibilité en voiture est bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation en bord de mer, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une brise marine agréable. La proximité de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 mètres d'altitude, offre un paysage montagneux pittoresque et peut influencer les microclimats locaux. La pente vers la plage est très faible (1,9%), ce qui facilite les promenades le long de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à quelques pas de plusieurs plages. Playa de Estepona est à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. 134 installations sportives sont disponibles, y compris des centres sportifs et des terrains multisports à proximité. Le Puerto Estepona, un port de plaisance, se trouve à 1,7 km, offrant un accès aux activités maritimes. Les nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona est stratégiquement située entre Marbella et Sotogrande, et constitue un centre important avec de bonnes liaisons vers d'autres parties de l'Andalousie. La région est connue pour son style de vie méditerranéen, axé sur le soleil, la mer et le golf. La ville elle-même offre un mélange d'architecture andalouse traditionnelle et d'équipements modernes, y compris une promenade animée et un charmant centre historique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL359146
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €), cette villa offre une combinaison distinctif d'une maison existante pleine de caractère avec piscine privée sur un terrain spacieux, proche de la ville et de la plage. Bien que les projets mentionnés puissent proposer des appartements ou villas plus modernes, le prix de 549 000 € positionne cette villa comme une option potentiellement attrayante pour les acheteurs qui privilégient une structure existante avec un potentiel de personnalisation et un terrain plus grand que celui généralement proposé pour les appartements neufs. L'état de la villa ('moyen') et la nécessité de rénovation distinguent cette propriété des projets neufs, qui sont généralement prêts à l'emploi. Sa disponibilité immédiate et son charme existant en font une alternative pour ceux qui ne souhaitent pas attendre les projets de construction.
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