Diese freistehende Villa in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit privatem Pool und Nähe zu Annehmlichkeiten zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Die Villa wurde ursprünglich erbaut und weist eine charmante, traditionelle Architektur mit Merkmalen wie Kamin und Steinelementen auf. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch einfachen Zugang zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und dem Strand ermöglicht. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist die Villa für Paare oder kleine Familien konzipiert, die einen authentischen spanischen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Zone von Estepona, nahe dem Strand von Playa de Estepona und La Rada. Zahlreiche Einrichtungen, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke, sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, mit Blick auf die Berge der Sierra Bermeja.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Charme einer älteren Villa mit Renovierungspotenzial schätzen. Sie ist geeignet für Personen, die einen privaten Pool, Außenbereiche zur Erholung und eine sonnenorientierte Ausrichtung (Südwest) suchen. Die Aufteilung mit mehreren Ebenen und rustikalen Elementen spricht jene an, die Individualität über moderne Standardarchitektur stellen.
Das Haus ist ein Bestandsgebäude und wurde als 'gereed' klassifiziert. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Villa, die sich in einem akzeptablen Zustand befindet ('Fair'). Mögliche Modernisierungsarbeiten, insbesondere in der Küche und an der Fassade, sind im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Villa bietet keinen Neubau-Komfort und erfordert Renovierungsarbeiten, insbesondere in der Küche. Die südwestliche Ausrichtung könnte in den Sommermonaten zu starker Sonneneinstrahlung führen. Die umliegende Bebauung bietet keine absolute Abgeschiedenheit. Die Preise der Nachbarprojekte liegen teilweise im gleichen Segment, was die Attraktivität des Angebots bestimmt.
Dit huis past bij iemand die de voorkeur geeft aan een bestaande woning met karakter boven een nieuwbouwproject. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand maakt het aantrekkelijk voor wie minder afhankelijk wil zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen. Golfers vinden hier hun plek, met diverse golfbanen binnen een paar kilometer. Mensen die houden van een authentieke Spaanse sfeer, met elementen als stenen muren en een open haard, zullen zich hier thuis voelen. De prijsstelling, rekening houdend met de noodzaak van een opfrisbeurt, spreekt kopers aan die een budget hebben voor renovatie en het huis naar eigen wens willen personaliseren.
De villa, een bestaande constructie, kenmerkt zich door een 'Fair' afwerkingsstaat. Het interieur toont elementen van traditionele bouwstijlen, zoals stenen muren, niveauverschillen en boogramen, die bijdragen aan de unieke sfeer. Een open haard zorgt voor extra gezelligheid. De keuken is volledig ingericht maar vereist modernisering. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamers beschikken over een douche. De villa is volledig gemeubileerd. De buitenruimte omvat een privézwembad en een overdekt terras, ideaal voor ontspanning. De zuidwestelijke oriëntatie maximaliseert de zonuren op het perceel.
De vraagprijs voor deze freistehende Villa in Estepona bedraagt €549.000. Gezien de kenmerken, zoals 3 slaapkamers, 3 badkamers, een privézwembad en een perceel van 628 m², is dit een concurrerende prijs, zeker gezien de nabijheid tot het strand en de golfbanen. De woning is direct beschikbaar. De prijs reflecteert ook de noodzaak tot modernisering van de keuken en algemene opfrissing, wat ruimte biedt voor aanpassing aan persoonlijke smaak.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een typisch mediterrane levensstijl. Deze villa bevindt zich in een stedelijk gebied, wat betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen en medicijnen op loopafstand te vinden zijn. De nabijheid van stranden zoals Playa de Estepona en La Rada, beide op minder dan 1 km afstand, maakt spontane strandbezoeken mogelijk. De woning zelf, een bestaande villa met een privézwembad en een privéruimte, nodigt uit tot ontspanning. De indeling met niveauverschillen en rustieke elementen zoals stenen muren en een open haard, creëert een huiselijke sfeer. De uitzichten op de bergen van de Sierra Bermeja voegen een natuurlijke dimensie toe. De locatie is gunstig voor golfers met meerdere banen binnen korte rijafstand.
Deze villa bevindt zich in een gevestigde urbanisatie in Estepona, een stad met een rijke geschiedenis en moderne voorzieningen. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door gemak: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts 104 meter, en een apotheek is 236 meter verderop. Restaurants en cafés bevinden zich in de directe omgeving, waardoor spontane uitstapjes voor een maaltijd of drankje eenvoudig zijn. Het strand van Playa de Estepona is 524 meter, en La Rada 769 meter, wat een dagelijkse strandwandeling mogelijk maakt. De aanwezigheid van scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten binnen een straal van 2 km onderstreept het complete wooncomfort.
Deze villa bevindt zich in de stedelijke kern van Estepona, op korte afstand van zowel de kustlijn als de uitlopers van de Sierra Bermeja. De nabijheid van voorzieningen en stranden, gecombineerd met de uitzichten op de bergen, typeert de locatie. De kaart toont de strategische positie binnen de stad en de regio.
Deze villa is gelegen in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona is centraal gelegen tussen Marbella en Sotogrande, en vormt een belangrijk knooppunt met goede verbindingen naar andere delen van Andalusië. De regio staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, met een focus op zon, zee en golf. De stad zelf biedt een mix van traditionele Andalusische architectuur en moderne voorzieningen, waaronder een levendige promenade en een charmant oud centrum.
De bereikbaarheid van deze villa is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen: de dichtstbijzijnde supermarkt is 104 m, een apotheek 236 m en het strand Playa de Estepona 524 m. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 34 km, wat relatief goed bereikbaar is. De regio biedt een ruime keuze aan golfbanen, met Valle Romano Golf op 4,1 km afstand. Er zijn 8 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt, wat alternatief vervoer biedt. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 1,3 km.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19,2°C jaartemperatuur en 3.848 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. De ligging aan de kust, op 15 meter boven zeeniveau, biedt aangename zeewind. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter hoogte reikt, zorgt voor een schilderachtig berglandschap en kan invloed hebben op lokale microklimaten. De helling naar het strand is met 1,9% zeer vlak, wat wandelingen langs de kust vergemakkelijkt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
De villa ligt op loopafstand van meerdere stranden. Playa de Estepona ligt op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De regio is een paradijs voor golfers, met Valle Romano Golf op 4,1 km en Azata Golf op 4,4 km afstand. Er zijn 134 sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder sportcentra en polifunctionele sportterreinen dichtbij. Puerto Estepona, een jachthaven, ligt op 1,7 km, wat toegang biedt tot maritieme activiteiten. De vele restaurants (50 binnen 2km) completeren het recreatieve aanbod.
Quelle: OpenStreetMap
Deze villa is gelegen in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona is centraal gelegen tussen Marbella en Sotogrande, en vormt een belangrijk knooppunt met goede verbindingen naar andere delen van Andalusië. De regio staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, met een focus op zon, zee en golf. De stad zelf biedt een mix van traditionele Andalusische architectuur en moderne voorzieningen, waaronder een levendige promenade en een charmant oud centrum.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL359146
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800), Azure Estepona (vanaf €530.000) en Capri (vanaf €520.000), biedt deze villa een unieke combinatie van een bestaande, karaktervolle woning met privézwembad op een ruime kavel dichtbij de stad en het strand. Hoewel de genoemde projecten mogelijk modernere appartementen of villa's aanbieden, positioneert de prijs van €549.000 deze villa als een mogelijk aantrekkelijke optie voor kopers die waarde hechten aan een bestaande structuur met potentieel voor personalisatie en een groter perceel dan typisch is voor nieuwbouwappartementen. De staat van de villa ('Fair') en de noodzaak tot renovatie onderscheiden deze woning van de nieuwbouwprojecten, die doorgaans instapklaar zijn. De directe beschikbaarheid en de bestaande charme maken het een alternatief voor wie niet wil wachten op bouwprojecten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
