立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの都市化されたエリアに位置し、ビーチや地元の施設まで徒歩圏内です。このエリアは交通網とよく結ばれており、主要な都市や空港へのアクセスも容易で、日常生活の利便性を確保しています。
プライベートプールと屋外スペースを備えた独立型ヴィラをお探しのお客様にとって、この物件は魅力的な選択肢です。南スペインでの太陽とアウトドアライフを楽しむ可能性を提供すると同時に、現代の生活要件を満たすための個人的な改修も可能にします。
この物件は、良好な状態にある既存の建物です。新築プロジェクトではないため、伝統的な建設段階や引き渡しスケジュールはありません。購入者はすぐに引っ越すか、改修を開始することができます。
これは新築プロジェクトではなく、現代の基準に達するために改修が必要な場合があります。山とゴルフコースの眺めを提供する一方で、新しい建物にある最新の技術やデザイン機能すべてを提供するわけではありません。都市化されたエリアに位置しているため、田舎のヴィラよりもプライバシーが低い可能性があります。
この物件は、伝統的な特徴を評価し、それらを個人的にカスタマイズする意思のある購入者に特に適しています。あなたの好みに合わせて改装でき、地中海式のライフスタイルを受け入れることができる家を探しているなら、このヴィラは良い選択肢となるでしょう。ビーチや地元の施設への近さは、車への依存を減らしたい人にとって理想的です。都市の利便性への容易なアクセスを維持しながら、山やゴルフの景色を楽しむことができるため、自然の美しさと日常の利便性のバランスを求める人に適しています。完成した状態は、スペインでの生活をすぐに始めることができることを意味します。
物件は許容できる状態にあり、多層的な空間、アーチ、石壁など、多くの魅力的なディテールを備えたオリジナルの「フィンカ」スタイルが特徴です。最新の素材や技術が欠けているかもしれませんが、ユニークで魅力的な雰囲気を提供します。家にはエアコン（冷暖房）、暖炉、設備の整ったキッチンが備わっています。ベッドルームには組み込み式のワードローブとエンスイートバスルームが1つあります。屋外スペースには、プライベートガーデンとプライベートプール、そして屋外での食事やリラクゼーションに最適な屋根付きテラスが含まれています。駐車場用のガレージがあります。
この独立型ヴィラの開始価格は€549,000です。この価格は、その便利なロケーションと、必要とされる可能性のある近代化作業の規模を反映しています。3つのベッドルーム、3つのバスルーム、プライベートプールを考慮すると、この価格帯はエステポナ地域で同様の物件を探している購入者にとって魅力的です。物件は完成しており、すぐに購入可能であり、その価格設定は現在の状態と市場での位置を考慮しています。
エステポナにあるこの独立型ヴィラは、確立された都市化されたエリアに位置し、南スペインの快適なライフスタイルを求める住民に機会を提供します。ビーチへの近さにより、海岸沿いの散歩や日光浴が日常の一部になります。周辺地域にはレストラン、ショップ、学校、医療施設が充実しており、日常のニーズに対応できます。この地域は人気の観光地ですが、エステポナ市の一部として、特に観光のピークシーズン以外は、地元のコミュニティの雰囲気を維持しています。628平方メートルのプライベートな敷地は、ガーデニングやリラクゼーションのための屋外リビングスペースを提供します。
エステポナは、豊富なアメニティとアクティビティを備えた活気あるエリアを提供しています。2km圏内には50軒のレストラン、6つの学校、18の薬局、22のカフェがあり、日常生活の快適さを保証しています。このエリアには134のスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルに多くの機会を提供しています。年間平均3,848時間の晴天と5ヶ月のスイミングシーズンにより、アウトドアアクティビティに理想的な条件が整っています。この地域は観光にも重要で、24軒のホテルと約7,000のベッドがありますが、特にピークシーズン以外は地元のコミュニティのリズムを維持しています。
地図はエステポナの独立型ヴィラの場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、都市設備への近さという地理的な利点を強調しています。物件の相対的な位置を、地域のランドマークや交通網との関係で視覚化しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、アンダルシア自治州の一部であるマラガ県、コスタ・デル・ソル地域に位置しています。マラガとジブラルタルの中間に位置し、地域を探索するための戦略的な場所です。町自体は137平方キロメートルの面積をカバーし、山から肥沃な谷まで多様な景観を持っています。住民には、主要都市や交通ハブに近いまま、南スペインのライフスタイルを楽しむ機会を提供します。
物件はビーチまで徒歩圏内であり、最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは524m、ラ・ラダビーチまでは769mです。エステポナ港までは1.7kmで、さらに多くの食事やレジャーの選択肢があります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1km、アザータ・ゴルフまで4.4kmです。最寄りのスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は非常に近いです。マルベーリャやマラガのような主要都市までは34km、マラガ空港（AGP）までは約64kmです。この地域は8つの公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、代替交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域の気候は穏やかで、年間平均気温は19.2℃、12℃から28℃の範囲です。年間平均日照時間は3,848時間で、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供しています。スイミングシーズンは通常5ヶ月続き、水温は20℃以上になります。この地域は地理的に多様で、肥沃な谷や標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈が含まれます。物件は海抜15mに位置し、海岸に近いことから、快適な気候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は複数のビーチの近くに位置しており、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）が含まれます。ラ・ラダビーチはブルーフラッグ認証を受けており、この地域で最も人気のあるビーチの一つです。この地域には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザータ・ゴルフ（4.4km）などの多くのゴルフコースを含む、豊富なレクリエーションオプションもあります。ポリデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターはわずか0.4km先です。エステポナ港とプエルト・デポルティーボは、さらなるウォータースポーツやレストランを提供しています。
出典: OpenStreetMap
エステポナは、アンダルシア自治州の一部であるマラガ県、コスタ・デル・ソル地域に位置しています。マラガとジブラルタルの中間に位置し、地域を探索するための戦略的な場所です。町自体は137平方キロメートルの面積をカバーし、山から肥沃な谷まで多様な景観を持っています。住民には、主要都市や交通ハブに近いまま、南スペインのライフスタイルを楽しむ機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL359146
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、独立型ヴィラの価格帯は、Acqua Gardensの€418,800から、Azure Esteponaの€530,000、Capriの€520,000まで様々です。€549,000のこの物件は、一部のアパートメントプロジェクトよりもわずかに高いですが、独立型ヴィラならではのユニークさ、プライベートプール、敷地を提供します。同様の独立型ヴィラと比較して、その価格設定は、確立された都市化されたエリアというロケーションと、改修の必要性を考慮しています。最新の新しいプロジェクトは異なるアメニティを提供するかもしれませんが、物件の伝統的な魅力と便利なロケーション（ビーチやショップまで徒歩圏内）は、特定のライフスタイルを求める購入者にとって魅力的です。
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