Esta moradia independente em Estepona, província de Málaga, oferece uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com piscina privada e proximidade a comodidades a um preço atrativo. A moradia, de origem, apresenta uma arquitetura tradicional cheia de charme, com elementos como lareira e paredes de pedra. Está situada num ambiente urbano que oferece tanto tranquilidade como fácil acesso às instalações da cidade, como supermercados e a praia. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a moradia é concebida para casais ou famílias pequenas que procuram um estilo de vida espanhol autêntico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa zona urbana de Estepona, perto da praia de Playa de Estepona e La Rada. Várias comodidades, incluindo um supermercado e uma farmácia, são acessíveis a pé. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes, com vista para as montanhas da Sierra Bermeja.
Esta propriedade destina-se a compradores que apreciam o charme de uma moradia antiga com potencial de renovação. É adequado para quem procura uma piscina privada, espaços exteriores para relaxamento e uma orientação sudoeste para desfrutar do sol. A disposição em vários níveis e os elementos rústicos, como paredes de pedra e lareira, atrairão aqueles que preferem a individualidade à arquitetura moderna padrão.
A casa é uma construção existente, classificada como 'pronta'. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma moradia existente em estado 'médio' (Fair). As potenciais obras de modernização, especialmente na cozinha e na fachada, são tidas em conta no preço de compra.
A moradia não oferece o conforto de uma nova construção e requer trabalhos de renovação, especialmente na cozinha. A orientação sudoeste pode resultar numa forte exposição solar durante os meses de verão. O ambiente construído circundante não oferece isolamento absoluto. Os preços dos projetos vizinhos situam-se, em parte, no mesmo segmento, o que determina o atrativo da oferta.
Esta casa é adequada para quem prefere uma propriedade existente com caráter a um projeto novo. A proximidade de comodidades acessíveis a pé torna-a atrativa para quem deseja ser menos dependente do carro para as compras diárias. Os golfistas encontrarão aqui o seu lugar, com vários campos a poucos quilómetros. As pessoas que gostam de um ambiente espanhol autêntico, com elementos como paredes de pedra e lareira, sentir-se-ão em casa. A estratégia de preços, tendo em conta a necessidade de renovação, atrai compradores com orçamento para renovação e que desejam personalizar a casa de acordo com os seus desejos.
A moradia, uma construção existente, caracteriza-se por um estado de acabamento 'médio' (Fair). O interior apresenta elementos de estilos arquitetónicos tradicionais, como paredes de pedra, desníveis e arcos nas janelas, que contribuem para a sua atmosfera única. Uma lareira acrescenta conforto. A cozinha está totalmente equipada mas requer modernização. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos. As casas de banho têm duche. A moradia está totalmente mobilada. O espaço exterior inclui uma piscina privada e um terraço coberto, ideais para relaxamento. A orientação sudoeste maximiza as horas de sol no terreno.
O preço pedido por esta moradia independente em Estepona é de 549.000 €. Tendo em conta as suas características, como 3 quartos, 3 casas de banho, piscina privada e um terreno de 628 m², é um preço competitivo, especialmente dada a proximidade da praia e dos campos de golfe. A moradia está imediatamente disponível. O preço também reflete a necessidade de modernizar a cozinha e refrescar o conjunto, oferecendo assim a possibilidade de a adaptar aos seus gostos pessoais.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida tipicamente mediterrâneo. Esta moradia encontra-se numa zona urbana, o que significa que as necessidades diárias, como compras e medicamentos, são acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de Estepona e La Rada, ambas a menos de um quilómetro, permite visitas espontâneas à praia. A casa em si, uma moradia existente com piscina privada e espaço privado, convida ao relaxamento. A disposição com diferentes níveis e elementos rústicos como paredes de pedra e lareira, cria uma atmosfera acolhedora. As vistas para as montanhas da Sierra Bermeja acrescentam uma dimensão natural. A localização é adequado para golfistas, com vários campos a curta distância de carro.
Esta moradia está situada numa urbanização estabelecida em Estepona, uma cidade rica em história e com comodidades modernas. A vida quotidiana caracteriza-se pela conveniência: o supermercado mais próximo fica a apenas 104 metros, e uma farmácia a 236 metros. Restaurantes e cafés situam-se nas imediações, permitindo saídas espontâneas para uma refeição ou bebida. A praia de Playa de Estepona fica a 524 metros, e La Rada a 769 metros, permitindo passeios diários pela costa. A presença de escolas, centros de saúde e instalações desportivas num raio de 2 km sublinha o completo conforto de vida.
Esta moradia está localizada no centro urbano de Estepona, a uma curta distância da linha costeira e das encostas da Sierra Bermeja. A proximidade de comodidades e praias, combinada com as vistas para as montanhas, caracteriza a localização. O mapa mostra a posição estratégica dentro da cidade e da região.
Esta moradia está situada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Estepona está estrategicamente localizada entre Marbella e Sotogrande, e constitui um importante nó de comunicações com boas ligações a outras partes da Andaluzia. A região é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrâneo, centrado no sol, no mar e no golfe. A cidade em si oferece uma mistura de arquitetura tradicional andaluza e comodidades modernas, incluindo um animado passeio marítimo e um charmoso centro histórico.
A acessibilidade desta moradia é excelente. A uma curta distância a pé encontram-se várias comodidades: o supermercado mais próximo fica a 104 m, uma farmácia a 236 m e a praia de Playa de Estepona a 524 m. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km em linha de ar, o que é relativamente acessível. A região oferece uma vasta seleção de campos de golfe, com o Valle Romano Golf a 4,1 km. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, oferecendo alternativas de transporte. A acessibilidade por carro é boa, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A sua localização costeira, a 15 metros acima do nível do mar, oferece uma agradável brisa marítima. A proximidade da Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 metros de altitude, proporciona uma paisagem montanhosa pitoresca e pode influenciar os microclimas locais. A inclinação para a praia é muito suave (1,9%), o que facilita os passeios ao longo da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia situa-se a uma curta distância a pé de várias praias. A Playa de Estepona fica a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para golfistas, com o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. Existem 134 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros desportivos e campos polidesportivos nas proximidades. O Puerto Estepona, uma marina, fica a 1,7 km, oferecendo acesso a atividades marítimas. Os numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) completam a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Esta moradia está situada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Estepona está estrategicamente localizada entre Marbella e Sotogrande, e constitui um importante nó de comunicações com boas ligações a outras partes da Andaluzia. A região é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrâneo, centrado no sol, no mar e no golfe. A cidade em si oferece uma mistura de arquitetura tradicional andaluza e comodidades modernas, incluindo um animado passeio marítimo e um charmoso centro histórico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL359146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Azure Estepona (a partir de 530.000 €) e Capri (a partir de 520.000 €), esta moradia oferece uma combinação única de uma propriedade existente com caráter e piscina privada num terreno espaçoso, perto da cidade e da praia. Embora os projetos mencionados possam oferecer apartamentos ou moradias mais modernas, o preço de 549.000 € posiciona esta moradia como uma opção potencialmente atrativa para compradores que valorizam uma estrutura existente com potencial de personalização e um terreno maior do que o típico para apartamentos novos. O estado da moradia ('médio') e a necessidade de renovação distinguem esta propriedade dos projetos de nova construção, que geralmente estão prontos a habitar. A sua disponibilidade imediata e o seu charme existente tornam-na uma alternativa para quem não quer esperar por projetos de construção.
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