关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的城市化区域，步行即可到达海滩和当地便利设施。周边交通便利，距离主要城镇和机场有一定距离，但日常生活所需触手可及。
对于寻求带有私人泳池和户外空间的独立别墅的买家来说，这处房产是一个吸引人的选择。它提供了在西班牙南部享受阳光和户外生活的潜力，同时其结构也允许进行个性化装修以满足现代居住需求。
该物业是一处已建成的房产，其建筑状况被评为尚可。它不是一个新建项目，因此没有传统的建造阶段或交付时间表。买家可以立即入住或进行翻新。
此房产不是新建项目，可能需要进行翻新以达到现代标准。虽然它享有山景和高尔夫景，但它不提供新建住宅的所有最新技术或设计。它位于城市化区域，可能不如乡村别墅那样私密。
这处房产特别适合那些欣赏传统特色并愿意对其进行个性化改造的买家。如果您正在寻找一个可以根据自己的喜好进行翻新，并拥抱地中海生活方式的家，那么这栋别墅就是一个不错的选择。步行即可到达海滩和当地设施，使其成为那些希望减少对汽车依赖的人的理想选择。享受高尔夫和山景，同时又能享受近距离的城市便利，这使其适合那些在自然美景和日常生活便利之间寻求平衡的人。已完工的性质意味着您可以迅速开始您的西班牙生活。
该房产状况尚可，但其特色在于其原有的芬卡（finca）风格，拥有许多迷人的细节，如分层空间、拱门和石墙。虽然它可能缺少现代化的新建筑材料或技术，但它提供了一种独特而迷人的氛围。室内配有空调（冷热）、壁炉和设备齐全的厨房。卧室配有嵌入式衣柜，并设有一间套间浴室。户外空间包括一个私人花园和一个私人泳池，以及一个带顶露台，非常适合户外用餐和放松。车库可供停车。
该独立别墅的起价为 €549,000。该价格反映了其便利的地理位置以及需要进行现代化改造的潜在工作。考虑到其 3 间卧室、3 间浴室以及私人泳池，这个价格点对于在埃斯特波纳（Estepona）地区寻找类似房产的买家来说是具有吸引力的。该房产已完工，可供立即购买，其定价考虑到了其现有状况和市场定位。
这处位于埃斯特波纳（Estepona）的独立别墅，坐落在一个成熟的城市化区域，为寻求便利的西班牙南部生活方式的居民提供了一个机会。步行即可到达海滩，使海滨散步和享受阳光成为日常生活的一部分。周边地区拥有餐厅、商店、学校和医疗保健设施，确保了日常生活的舒适性。虽然该地区拥有活跃的旅游业，但作为埃斯特波纳市的一部分，它也保留了当地的社区氛围，尤其是在非旅游旺季。总面积为 628 平方米的私人地块提供了一个户外生活空间，可以进行园艺或放松。
埃斯特波纳（Estepona）提供了一个充满活力的地区，拥有丰富的设施和活动。在 2 公里半径内，有 50 家餐厅、6 所学校、18 家药店和 22 家咖啡馆，确保了日常生活所需。该地区拥有 134 个运动设施，为活跃的生活方式提供了充足的机会。历史悠久的 3,848 个年平均日照时数和 5 个月的游泳季节，为享受户外活动提供了理想的气候。该地区对旅游业也很重要，拥有 24 家酒店和近 7,000 张床位，但仍能感受到当地社区的生活节奏，尤其是在非高峰季节。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）独立别墅的位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施的地理优势。它直观地展示了房产与当地景点和交通网络的相对位置。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga Province）的太阳海岸（Costa del Sol）区域，是安达卢西亚（Andalusia）的一部分。它位于马拉加（Málaga）市和吉布拉尔法罗（Gibraltar）之间，是探索该地区的一个战略位置。该镇本身面积为 137 平方公里，拥有多样化的地貌，从山区到肥沃的山谷。它为居民提供了享受南部西班牙生活方式的机会，同时又靠近主要城市和交通枢纽。
该房产距离海滩仅几步之遥，最近的海滩是 La Rada（800 米）。埃斯特波纳（Estepona）港距离 1.7 公里，提供了更多的餐饮和休闲选择。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里，Azata Golf 距离 4.4 公里。最近的超市（104 米）和药店（236 米）都非常近。马贝拉（Marbella）和马尔加（Málaga）等主要城镇的距离为 34 公里，而马尔加（Málaga）机场（AGP）的距离约为 64 公里。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供了替代的交通选择。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区的气候温和，年平均气温为 19.2°C，温度范围在 12°C 到 28°C 之间。年平均日照时数为 3,848 小时，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节通常持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区地理上多样，包括肥沃的山谷和高达 1,449 米的 Sierra Bermeja 山脉。该房产海拔 15 米，靠近海边，气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括 Playa de Estepona（524 米）、La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。La Rada 海滩是蓝旗海滩，是当地最受欢迎的海滩之一。该地区还拥有丰富的娱乐选择，包括众多高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。体育中心，如 Polideportivo Municipal，距离仅 0.4 公里。埃斯特波纳（Estepona）港和 Puerto Deportivo 提供了更多的水上活动和餐饮场所。
来源: OpenStreetMap
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga Province）的太阳海岸（Costa del Sol）区域，是安达卢西亚（Andalusia）的一部分。它位于马拉加（Málaga）市和吉布拉尔法罗（Gibraltar）之间，是探索该地区的一个战略位置。该镇本身面积为 137 平方公里，拥有多样化的地貌，从山区到肥沃的山谷。它为居民提供了享受南部西班牙生活方式的机会，同时又靠近主要城市和交通枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
Ref: VL359146
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳（Estepona）地区，独立别墅的选择范围从 Acqua Gardens 的 €418,800 起，到 Azure Estepona 的 €530,000 和 Capri 的 €520,000。本房产以 €549,000 的价格定位，虽然略高于一些公寓式开发项目，但它提供了独立别墅的独特性、私人泳池和占地面积。与同类独立别墅相比，其价格点考虑到了其成熟的城市化区域位置和需要进行的翻新工作。虽然现代化的新开发项目可能提供不同的便利设施，但该房产的传统魅力和优越的地理位置（步行即可到达海滩和商店）使其成为寻求特定生活方式的买家的一个有吸引力的选择。
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