Esta moradia em banda semi-independente está localizada na Urbanização Pirata de Estepona, a uma curta distância a pé das praias arenosas. A propriedade oferece vistas panorâmicas sobre o mar e é orientada a sul, garantindo abundante luz natural. Distribuída por dois níveis, dispõe de 3 quartos e 4 casas de banho, combinando o charme costeiro com o conforto moderno. A casa está pronta a habitar e insere-se numa comunidade tranquila com baixos custos de manutenção, sem piscina. Representa uma oportunidade para desfrutar do estilo de vida mediterrânico numa localização privilegiada.
No contexto do mercado imobiliário de Estepona, esta moradia em banda destaca-se pela sua localização frente mar e proximidade a comodidades. Comparada com outros empreendimentos como Atalaya Emotions (a partir de €720.000) e Brisas del Mar (a partir de €730.000), o preço de €845.000 reflete a localização privilegiada e características únicas, como vista direta para o mar e acesso imediato à praia. Ayana Estepona (a partir de €985.000) representa um segmento de mercado superior, muitas vezes associado a novas construções com amplas áreas comuns. Esta propriedade oferece um equilíbrio entre uma localização de prestígio e um preço competitivo para quem procura um estilo de vida costeiro autêntico, sem os custos de manutenção de complexos maiores e sem piscina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na Urbanização Pirata, esta propriedade goza de uma localização excecional em Estepona. A proximidade da praia, acessível em poucos minutos a pé, torna-a adequado para quem deseja viver em estreito contacto com o mar. A área circundante oferece um ambiente urbano com comodidades à mão, equilibrando a tranquilidade com a conveniência.
A casa foi concebida para satisfazer diversas necessidades de habitação, oferecendo espaços interiores bem distribuídos e acabamentos de qualidade. Os 3 quartos e as 4 casas de banho garantem conforto para famílias ou hóspedes. O terraço e a varanda oferecem espaços exteriores privados com vista mar, perfeitos para relaxar ou jantar ao ar livre.
O imóvel está concluído e em excelente estado, pronto a habitar. Não se trata de uma nova construção em desenvolvimento, mas sim de uma propriedade existente que oferece a possibilidade de mudança imediata. A manutenção foi cuidada para garantir uma elevada qualidade de vida.
A propriedade não dispõe de piscina comunitária, uma característica que contribui para manter os custos de gestão e manutenção baixos. Não estão previstas comodidades comuns complexas. A casa desenvolve-se em dois níveis, o que pode ser uma consideração para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta moradia em banda é adequada para vários tipos de compradores. Casais ou famílias que desejam residir permanentemente na Costa del Sol encontrarão aqui a combinação perfeita de conforto, proximidade ao mar e comodidades. Profissionais que procuram uma base estratégica perto do aeroporto de Málaga (34 km) apreciarão a facilidade de acesso. Investidores imobiliários podem considerar esta propriedade pelo seu potencial de retorno, dada a localização privilegiada e a crescente procura turística da zona. Aqueles que procuram uma segunda casa para férias prolongadas também encontrarão nesta habitação um refúgio confortável durante todo o ano.
A habitação apresenta-se em excelentes condições, com acabamentos cuidados que valorizam os espaços interiores e exteriores. A orientação sul garante uma iluminação natural ótima, enquanto o ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço. A cozinha está totalmente equipada, pronta a ser utilizada. As casas de banho, quatro no total, oferecem funcionalidade e conforto. Os terraços e a varanda foram concebidos para desfrutar plenamente da vista mar e do clima ameno da região.
O imóvel é proposto pelo preço de €845.000. Sendo uma moradia em banda, oferece uma solução habitacional com espaço privado e independência. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão da habitação. A tipologia e a localização frente mar tornam-na uma opção de relevo no mercado imobiliário de Estepona, com potencialidades tanto como residência principal como para investimento em alugueres turísticos.
Esta moradia em banda em Estepona posiciona-se como uma residência adequado para quem procura proximidade ao mar e aos serviços urbanos. A Urbanização Pirata é conhecida pela sua tranquilidade e acesso direto à costa. Os dias aqui podem ser marcados pelo ritmo da praia: um passeio matinal ao longo da costa, seguido de um café num dos muitos bares próximos. À noite, pode desfrutar do pôr do sol a partir do terraço privado. A presença de lojas, restaurantes e centros desportivos a poucos quilómetros garante a conveniência para o dia-a-dia, tornando o uso do carro desnecessário para muitas atividades. A proximidade a escolas e centros de saúde completa o quadro de uma vida prática e relaxada.
A vida em Estepona, em particular na Urbanização Pirata, é caracterizada pela proximidade da costa e por um ambiente urbano vibrante mas tranquilo. A Praia da Rada fica a apenas 800 metros, a Playa del Cristo a 2.4 km, e há outras praias nas proximidades. A localização é também estratégica para o acesso a serviços essenciais: um supermercado fica a 104 metros, uma farmácia a 236 metros e centros desportivos a 400 metros. A presença de numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés enriquece a oferta de lazer.
A localização desta moradia em banda é destacada pela sua proximidade às principais praias de Estepona e pela sua integração no ambiente urbano da cidade. O mapa mostra o fácil acesso a comodidades essenciais e às principais vias de comunicação, sublinhando a conveniência da vida quotidiana.
Situada na província de Málaga, Estepona representa uma localidade importante na Costa del Sol. Fica a oeste de Marbella e a leste de Gibraltar. A sua localização coloca-a numa região conhecida pelo seu clima favorável, praias e oportunidades de lazer. A área de Estepona é caracterizada por uma combinação de desenvolvimento urbano e áreas naturais, com a Sierra Bermeja como pano de fundo montanhoso.
A acessibilidade desta moradia em banda é um ponto forte. A Praia da Rada fica a apenas 800 metros, a Playa de Estepona a 524 metros. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 64 km (aproximadamente 34 km calculados diretamente a partir dos dados fornecidos), tornando as viagens internacionais fáceis. As principais vias de comunicação são facilmente acessíveis, facilitando os deslocamentos de carro. Em termos de serviços, supermercados, farmácias e centros desportivos são acessíveis a pé ou em curtas viagens de bicicleta. A rede de transportes públicos local, com 50 paragens e 8 linhas, oferece opções adicionais de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. Este clima favorável permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A área é caracterizada por uma altitude média de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave em direção ao mar (1.9%), o que contribui para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece várias opções para os amantes do mar e das atividades aquáticas. A Praia da Rada (800 m) e a Playa de Estepona (524 m) são facilmente acessíveis. A área é também conhecida pelos seus campos de golfe, com o Valle Romano Golf a 4.1 km e o Azata Golf a 4.4 km. Existem numerosos centros desportivos e recreativos, incluindo o Polideportivo Municipal a 400 metros, que oferecem oportunidades para a prática desportiva. As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) acrescentam um elemento adicional de atração para os entusiastas da náutica.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada na província de Málaga, Estepona representa uma localidade importante na Costa del Sol. Fica a oeste de Marbella e a leste de Gibraltar. A sua localização coloca-a numa região conhecida pelo seu clima favorável, praias e oportunidades de lazer. A área de Estepona é caracterizada por uma combinação de desenvolvimento urbano e áreas naturais, com a Sierra Bermeja como pano de fundo montanhoso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL303197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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