Questa casa bifamiliare si trova in una ricercata urbanizzazione a Estepona, una vivace città sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Con 183 m² di superficie abitabile, la proprietà offre un'atmosfera abitativa moderna e si trova a pochi passi dalle spiagge e da numerosi servizi. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla natura e al Mediterraneo. Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà è adatto per famiglie o come casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare è situata in un ambiente urbano ben sviluppato a Estepona, con accesso pedonale a spiagge e servizi. La posizione è caratterizzata da una buona infrastruttura e dalla vicinanza alle principali vie di trasporto, incluso l'aeroporto di Málaga. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di aree residenziali e spazi verdi.
Questa proprietà si rivolge a quegli acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità. La disposizione con 3 camere da letto e 2 bagni, unita a un ampio spazio abitativo e terrazze private, soddisfa le esigenze delle famiglie o di coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia supporta uno stile di vita attivo e pratico.
Il progetto fa parte di un'urbanizzazione esistente e si trova in condizioni eccellenti. Si tratta di una proprietà esistente, non di un nuovo progetto edilizio nel senso classico. La consegna è quindi completata e la casa è pronta per l'occupazione immediata. La manutenzione regolare e la qualità della costruzione garantiscono un buono stato duraturo.
Il progetto non offre appartamenti con vista mare diretta, sebbene la vista mare sia possibile dalle terrazze superiori. La proprietà non è indipendente, ma una casa bifamiliare all'interno di un'urbanizzazione. Non è presente un giardino privato; viene utilizzata l'area verde comune. I dettagli sull'efficienza energetica, come l'etichetta energetica, non sono indicati separatamente.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente con tutti i servizi a pochi passi, inclusa la spiaggia e vari negozi. È anche un'opzione allettante per chi cerca una seconda casa sulla Costa del Sol, utilizzabile tutto l'anno grazie al clima mite e ai servizi disponibili. Le famiglie beneficeranno delle 3 camere da letto e della vicinanza a scuole (6 entro 2 km) e strutture sportive. I golfisti apprezzeranno la posizione vicino a diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La proprietà può anche interessare investitori che cercano una proprietà in una zona turistica con un mercato immobiliare stabile, considerando le 3.163 transazioni immobiliari nella provincia.
La proprietà è in eccellenti condizioni e dotata di finiture di alta qualità. I pavimenti in marmo, che conferiscono un aspetto elegante e duraturo, sono una caratteristica distintiva. La casa è completamente arredata, con possibilità di acquisto dei mobili. La cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso. Il controllo climatico è garantito da aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni, assicurando comfort durante tutto l'anno. La presenza di un ampio garage privato sotterraneo con deposito e accesso diretto alla casa offre ulteriore comodità e sicurezza. Le tapparelle elettriche e la sicurezza 24 ore su 24 contribuiscono al comfort abitativo e alla tranquillità.
Questa spaziosa casa bifamiliare a Estepona è offerta a partire da €550.000. Il prezzo richiesto riflette la posizione, la superficie abitabile di 183 m² e i servizi della proprietà, come il garage privato e la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf. La casa dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, il che posiziona il prezzo nel segmento delle case familiari sulla Costa del Sol. Proprietà simili nella regione, come Acqua Gardens (da €418.800), Azure Estepona (da €530.000) e Capri (da €520.000), mostrano un intervallo di prezzo che dipende dalle caratteristiche specifiche della località e dai servizi.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita attraente con un clima mediterraneo e molte ore di sole. Questa specifica località all'interno di Estepona combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla costa. Le commissioni giornaliere presso il vicino supermercato (104 m) o una visita alla farmacia (236 m) sono possibili a piedi. I dintorni offrono anche vari ristoranti (50 entro 2 km) e strutture sportive, tra cui un centro sportivo a 0,4 km di distanza. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) rende facili le passeggiate in spiaggia o il relax in riva al mare. Il quartiere residenziale è un'urbanizzazione consolidata con accesso a piscine comuni, che contribuisce a un ritmo di vita rilassato. L'entroterra, dominato dalla Sierra Bermeja, offre opportunità di contatto con la natura.
La posizione a Estepona, Málaga, offre uno stile di vita dinamico. Con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, è possibile godere di attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza alla spiaggia (Playa de Estepona, 524 m) e la pendenza dolce (1,9%) rendono facili le visite quotidiane al mare. L'urbanizzazione dispone di piscine e giardini comuni. Servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 entro 2 km) sono raggiungibili a piedi. L'area circostante è vivace con 79.621 abitanti a Estepona e 24 hotel, indicando un settore turistico attivo, ma l'ambiente residenziale garantisce tranquillità al di fuori dell'alta stagione.
Questa mappa mostra la posizione della casa nell'ambiente urbano di Estepona. Vedrete la vicinanza immediata della spiaggia, negozi e ristoranti, nonché l'accesso alle principali arterie di trasporto. La mappa illustra i vantaggi di questa posizione centrale per la mobilità quotidiana e il tempo libero.
Situato a Estepona, nella provincia di Málaga, questo progetto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. Estepona è nota per il suo affascinante centro storico e le sue spiagge, e offre un attraente equilibrio tra turismo e cultura locale. La città è strategicamente posizionata rispetto a Marbella (circa 30 km a est) e al confine con Gibilterra (circa 45 km a ovest). La posizione offre accesso alle estese infrastrutture e ai servizi della Costa del Sol, pur mantenendo un ritmo leggermente più tranquillo rispetto alle aree più trafficate a est. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un contrasto naturale alla costa.
L'accessibilità di questa casa è eccellente. Spiagge come Playa de Estepona si trovano a soli 524 metri in linea d'aria, e La Rada a 769 metri. L'aeroporto di Málaga è a 34 km di distanza, una distanza ragionevole per i viaggiatori internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 104 metri e una farmacia a 236 metri. I golfisti hanno a disposizione diversi campi, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona, il che consente la mobilità senza auto. La vicinanza alla strada costiera A7 facilita gli spostamenti in auto verso le città circostanti e l'aeroporto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, che si traduce in una lunga stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua confortevoli. La posizione si trova a 15 metri sul livello del mare, contribuendo al clima piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge vette fino a 1.449 metri, offre un impressionante contrasto paesaggistico con la costa e opportunità per passeggiate in un ambiente più fresco. La zona è caratterizzata da fertili valli e piccoli ruscelli, che contribuiscono alla bellezza naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà è situata vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. Queste spiagge, insieme a Playa del Cristo (1,6 km), offrono ampie opportunità per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi e strutture ricreative nelle vicinanze, come il Polideportivo Municipal a 0,4 km. Il porto turistico Puerto Estepona (1,7 km) offre ulteriori opportunità ricreative. Con 134 strutture sportive in totale, c'è una vasta gamma di attività disponibili per uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, nella provincia di Málaga, questo progetto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. Estepona è nota per il suo affascinante centro storico e le sue spiagge, e offre un attraente equilibrio tra turismo e cultura locale. La città è strategicamente posizionata rispetto a Marbella (circa 30 km a est) e al confine con Gibilterra (circa 45 km a ovest). La posizione offre accesso alle estese infrastrutture e ai servizi della Costa del Sol, pur mantenendo un ritmo leggermente più tranquillo rispetto alle aree più trafficate a est. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un contrasto naturale alla costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL339505
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €), Azure Estepona (da 530.000 €) e Capri (da 520.000 €), questa proprietà si posiziona nel segmento medio-alto, giustificato dalle sue caratteristiche specifiche. Il prezzo richiesto di 550.000 € per questa casa bifamiliare di 183 m² con 3 camere da letto è competitivo, considerando l'eccellente stato, il garage privato e la vicinanza a piedi alla spiaggia e ai servizi essenziali. Mentre Acqua Gardens può offrire un'opzione di ingresso, Azure Estepona e Capri presentano fasce di prezzo simili, ma la posizione specifica e la disposizione di questa casa, con accesso diretto al garage sotterraneo e la vicinanza ai campi da golf, offrono una proposta di valore unica. La Costa del Sol nel suo complesso presenta un'ampia gamma di prezzi, ma questa posizione a Estepona combina vantaggi urbani con la vicinanza alla costa, il che supporta la determinazione del prezzo.
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