تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة المكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات في منطقة ريفية هادئة في إستيبونا، وهي الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن الفخامة والهدوء. توفر الفيلا أرضًا واسعة تبلغ مساحتها 800 متر مربع مع مسبح خاص وتراس يطل على البحر. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 350 مترًا مربعًا، وتحتوي على غرف نوم مع خزائن مدمجة وغرفة معيشة بأرضيات رخامية. المطبخ غير مجهز، مما يمنح المشتري فرصة للتخصيص. يضمن التوجيه الجنوبي الممتاز أشعة الشمس طوال اليوم، مما يجعل هذا المنزل مثاليًا.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في إستيبونا نقطة سعر تنافسية. تقدم Atalaya Emotions المجاورة (بدءًا من 720,000 يورو) وبريساس ديل مار (بدءًا من 730,000 يورو) فيلات مماثلة، ولكن قد تكون أصغر حجمًا أو بها وسائل راحة مختلفة. تقع Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) في شريحة أعلى، وقد توفر وسائل راحة أكثر فخامة أو موقعًا أفضل. يبلغ سعر هذا المشروع 950,000 يورو، وبالنظر إلى مساحة بنائه البالغة 350 مترًا مربعًا، وقطعة أرضه البالغة 800 متر مربع، والمسبح الخاص، والإطلالات على البحر، فإنه يمثل عرضًا جذابًا، خاصة في المنطقة، وخاصة للمشترين الذين يبحثون عن فرصة للتخصيص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية قريبة من الغابة، ويوفر أجواء ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يوفر الاتجاه الجنوبي إطلالات على البحر والجبل والريف، مما يخلق بيئة هادئة.
تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن المساحة والراحة والخصوصية. توفر غرف النوم الأربع المجهزة بحمامات داخلية، والأرض الواسعة مع مسبح خاص، والتراس المطل على البحر، أعلى معايير جودة الحياة.
على الرغم من أن الفيلا في حالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا، إلا أن مناطق معينة مثل المطبخ تسمح للمشترين بالتخصيص وفقًا لتفضيلاتهم. إنه مشروع يوفر فرصة للتخصيص.
هذا العقار لا يحتوي على مطبخ مُركب، وسيحتاج المشتري إلى تركيبه بنفسه. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن الفيلا في حالة ممتازة، إلا أن تصنيفها 'تحتاج إلى تجديد' يشير إلى أن بعض التشطيبات قد تتطلب جهودًا من المشتري لتحقيق التخصيص الكامل.
تعتبر هذه الفيلا المنفصلة في إستيبونا مثالية للعائلات التي تبحث عن مقر إقامة دائم في جنوب إسبانيا. يوفر الجمع بين إطلالات البحر والجبل والريف، بالإضافة إلى القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، خيارًا جذابًا. مع أربع غرف نوم مجهزة بحمامات داخلية، فإنها مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يوفر المسبح الخاص والتراس الواسع مساحة كبيرة للاسترخاء في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الشواطئ (524 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (104 أمتار) والمراكز الصحية (4.4 كم) يجعل الحياة اليومية أكثر ملاءمة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالجلوس في غرفة المعيشة مع إطلالة على البحر، توفر الفيلا بيئة هادئة للاسترخاء مع الاستمتاع بأشعة الشمس والجمال الطبيعي.
تتميز الفيلا بجودة ممتازة وتجديدات حديثة، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة. يضم العقار غرف نوم بخزائن مدمجة، وغرفة تخزين، وغرفة معيشة بأرضيات رخامية، ونوافذ بزجاج مزدوج. يوفر التوجيه الجنوبي إطلالات على البحر والجبل والريف والمناظر البانورامية والغابات، مما يوفر للمقيمين مناظر خلابة. كما تم تجهيز العقار بتكييف هواء للحفاظ على بيئة داخلية مريحة على مدار العام. الحمامات مزينة ببلاط بيج، مما يضيف لمسة من الأناقة. في حين أن المطبخ غير مجهز، فإن المشتري لديه حرية كاملة في تصميمه وفقًا لتفضيلاته.
تبلغ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في إستيبونا 950,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 350 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 800 متر مربع. هذا يجعلها صفقة تنافسية في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز والمرافق التي تقدمها. في حين لم يتم تحديد مدى التوفر، فإن السعر يشير إلى أنها عقار فاخر، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الجودة والقيمة.
تعتبر إستيبونا، وهي مدينة في مقاطعة مالقة، منطقة نابضة بالحياة تقدم أسلوب حياة فريد يجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب الذي تعبره الجداول الصغيرة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا في قمة لوس ريالس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يوفر المناخ بيئة جذابة للسكان. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مركزًا للسياحة والثقافة، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا. يكمل نظام التعليم والرعاية الصحية في المدينة، الذي يضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين، نمط الحياة المتكامل للمقيمين.
تعتبر إستيبونا مدينة مزدهرة يبلغ عدد سكانها ما يقرب من 80 ألف نسمة، وتقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك. تضم المدينة 134 منشأة رياضية لتلبية الاحتياجات البدنية المختلفة. قربها من العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، بالإضافة إلى الشواطئ مثل La Rada (0.8 كم) و Playa del Cristo (1.6 كم)، يجعل المنطقة جذابة للسكان النشطين والسياح على حد سواء. مع وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، فإن التنقل مريح.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتقع في وادٍ خصب تعبره جداول صغيرة، وتضم مناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتقع في وادٍ خصب تعبره جداول صغيرة، وتضم مناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا. توفر أجواء ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى البلدات الساحلية الصاخبة، وتقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والمعالم السياحية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16450 يورو، مما يشير إلى استقرار اقتصادي في المنطقة.
يتمتع هذا العقار في إستيبونا بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمعالم السياحية المحلية. تقع الشواطئ على بعد 524 مترًا فقط، في حين أن محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (104 متر و 236 مترًا على التوالي). يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يقع المطار على بعد حوالي 34 كم، مما يسهل السفر. بالإضافة إلى ذلك، يتيح وجود 50 محطة للنقل العام في المنطقة سهولة الوصول إلى أماكن مختلفة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتصل إلى 28 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 12 درجة مئوية في الشتاء. تتلقى المنطقة ما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يوفر لعشاق الشاطئ وقتًا كافيًا للاستمتاع. توفر جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، خلفية خلابة للمنطقة وتجلب نسيمًا جبليًا منعشًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة إستيبونا العديد من الشواطئ التي تقع على مسافة قريبة. يقع شاطئ إستيبونا على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية وهي مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم)، لتلبية احتياجات جميع المتحمسين.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتقع في وادٍ خصب تعبره جداول صغيرة، وتضم مناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا. توفر أجواء ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى البلدات الساحلية الصاخبة، وتقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والمعالم السياحية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16450 يورو، مما يشير إلى استقرار اقتصادي في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL240531
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID