Cette villa individuelle, située à Estepona sur la Costa del Sol, allie architecture moderne et emplacement privilégié. Dotée de quatre chambres et quatre salles de bains, cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 800 m², tandis que la surface habitable atteint 350 m². La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, en mettant l'accent sur le confort et l'esthétique, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants désireux de profiter de la vie méditerranéenne.
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) et 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €), cette villa, avec un prix de 950 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Bien que les projets comparables mentionnés puissent être moins chers, cette villa offre un terrain plus grand (800 m² contre typiquement 400-600 m² pour de nombreuses résidences modernes) et une construction individuelle, permettant plus d'intimité et d'individualité. 'Ayana Estepona' (à partir de 985 000 €) se situe dans une catégorie de prix similaire, bien que les spécifications exactes et les années de construction varient. La villa décrite ici se distingue par la possibilité de personnalisation de la cuisine, ce qui constitue un argument de vente distinctif. La proximité des plages et des commodités urbaines est généralement bonne à Estepona, mais la localisation spécifique de cette villa, proche du centre tout en étant calme, est un facteur important. La surface habitable de 350 m² est également supérieure à la moyenne pour de nombreux projets neufs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Estepona, à quelques pas de la plage et au cœur d'un environnement urbain doté de nombreuses commodités. La proximité des supermarchés, des pharmacies et des restaurants facilite le quotidien. En même temps, l'emplacement offre un bon accès à la nature et aux loisirs, avec des forêts et des montagnes à proximité.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et l'intimité. Les quatre chambres avec salle de bain attenante offrent des conditions idéales pour les familles ou les invités. Le grand espace de vie, la terrasse couverte et le jardin privé avec piscine invitent à la détente et aux réceptions. La possibilité de personnaliser la cuisine selon ses propres souhaits offre une flexibilité supplémentaire.
Le projet est en excellent état et a récemment été rénové, ce qui suggère une construction moderne et une infrastructure soignée. La villa est prête à emménager, bien que la cuisine puisse encore être personnalisée. Cela offre aux acheteurs la flexibilité de finaliser l'espace de vie selon leurs préférences personnelles.
Le projet n'inclut pas de cuisine équipée, laissant aux acheteurs la liberté de concevoir leur propre cuisine de rêve. Les documents de vente ne fournissent pas d'informations sur des installations ou services communautaires spécifiques au-delà des commodités décrites dans les environs immédiats. L'accès aux transports en commun est présent, mais moins dense que dans les centres urbains.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence exclusive à proximité de la plage et souhaitant personnaliser leur cuisine. Elle s'adresse également à ceux qui apprécient un environnement calme avec un bon accès aux commodités urbaines. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles et des installations sportives, tandis que les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. La disposition spacieuse et la possibilité d'adaptation la rendent également intéressante pour les acheteurs planifiant à long terme et recherchant une propriété avec potentiel.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et sa rénovation récente. Elle bénéficie d'équipements excellents, notamment des sols en marbre et un double vitrage pour une isolation optimale. Les salles de bains sont attenantes, ce qui garantit le confort. La climatisation (chaud et froid) est installée pour assurer un climat intérieur agréable toute l'année. La vue sur la mer, les montagnes et le paysage environnant est une autre caractéristique de la haute qualité. La cuisine n'est pas équipée, laissant place à une personnalisation individuelle.
La villa est proposée à partir de 950 000 €. Le prix indiqué se réfère à l'immobilier en tant que tel, la cuisine n'étant pas encore équipée. Cette catégorie de prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché des villas individuelles à Estepona, reflétant la construction de haute qualité, la taille et l'emplacement. La disponibilité est limitée, car il s'agit d'un bien distinctif offrant des possibilités de personnalisation.
Estepona, située dans la province de Málaga, est une charmante ville côtière offrant un équilibre entre le charme andalou traditionnel et les commodités modernes. La ville elle-même s'étend sur 137 km² et est caractérisée par des vallées fertiles et les contreforts de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1449 mètres d'altitude. Avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. La proximité de plages comme La Rada (0,8 km) et Playa del Cristo (2,4 km), ainsi que de plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km), font d'Estepona un lieu de résidence attrayant. La ville compte environ 79 621 habitants et dispose d'une infrastructure bien développée avec des écoles, des centres de santé et de nombreuses possibilités de loisirs, dont 134 installations sportives.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie profiter d'un emplacement privilégié qui combine vie urbaine et proximité avec la nature. L'environnement immédiat offre une forte densité de commodités, y compris des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants (50 dans un rayon de 2 km). Les plages sont accessibles à pied, la Playa de Estepona n'étant qu'à 524 m. Pour les sportifs, de nombreuses options s'offrent, notamment la proximité de terrains de golf et de centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements quotidiens.
Cette villa est située à Estepona, une ville attrayante sur la côte sud de l'Espagne. La carte visualise la proximité immédiate des plages, des services essentiels et des liaisons de transport pertinentes pour la vie quotidienne et les loisirs.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Elle fait partie de la comarca Costa del Sol Occidental. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée de la Costa del Sol et un style de vie andalou plus calme et authentique. La proximité de grandes villes comme Marbella et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga facilitent l'exploration de toute la région.
La villa est bien accessible et offre d'excellentes liaisons vers les installations importantes. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés sont à seulement 104 m et les pharmacies à 236 m. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4 à 6 km. L'environnement urbain dispose de 50 arrêts de transports en commun, permettant une mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, reflété par une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le climat permet une saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'emplacement de la villa, près de la côte et pourtant avec vue sur les montagnes de la Sierra Bermeja, offre un paysage naturel varié. La légère pente de 1,9% vers la plage favorise un bon drainage et la vue.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité de plusieurs plages. La Playa de Estepona est à seulement 524 m, suivie de la plage de La Rada à 769 m. La Playa del Cristo, à 1,6 km, offre un littoral attrayant. Outre les activités de plage, la région propose une multitude de loisirs. Il existe 134 installations sportives, dont des centres sportifs à proximité. La région est réputée pour ses terrains de golf, Valle Romano Golf se trouvant à seulement 4,1 km. Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Elle fait partie de la comarca Costa del Sol Occidental. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée de la Costa del Sol et un style de vie andalou plus calme et authentique. La proximité de grandes villes comme Marbella et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga facilitent l'exploration de toute la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL240531
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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