Questa villa indipendente, situata a Estepona sulla Costa del Sol, combina architettura moderna e una posizione privilegiata. Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa proprietà si estende su un generoso terreno di 800 m², mentre la superficie abitabile raggiunge ben 350 m². La villa è stata costruita con materiali di alta qualità, con un focus sul comfort e sull'estetica, rendendola un'opzione allettante per acquirenti esigenti desiderosi di godersi la vita mediterranea.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (da 730.000 €), questa villa, con un prezzo di 950.000 €, si posiziona nel segmento superiore. Mentre i progetti comparabili menzionati potrebbero essere più economici, questa villa offre un terreno più grande (800 m² contro i tipici 400-600 m² di molte urbanizzazioni moderne) e una costruzione indipendente, consentendo maggiore privacy e individualità. 'Ayana Estepona' (da 985.000 €) si colloca in una fascia di prezzo simile, sebbene le specifiche esatte e gli anni di costruzione varino. La villa qui descritta si distingue per la possibilità di personalizzare la cucina, che rappresenta un punto di forza distintivo. La vicinanza a spiagge e servizi urbani è generalmente buona a Estepona, ma la posizione specifica di questa villa, vicina al centro e tuttavia tranquilla, è un fattore importante. La superficie abitabile di 350 m² è inoltre superiore alla media per molti nuovi progetti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Estepona, a pochi passi dalla spiaggia e immersa in un contesto urbano con numerose comodità a portata di mano. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti facilita la vita quotidiana. Allo stesso tempo, la posizione offre un buon accesso alla natura e al tempo libero, con boschi e montagne nelle vicinanze.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, comfort e privacy. Le quattro camere da letto con bagno privato offrono condizioni ideali per famiglie o ospiti. L'ampio soggiorno, la terrazza coperta e il giardino privato con piscina invitano al relax e all'intrattenimento. La possibilità di personalizzare la cucina secondo le proprie preferenze offre un'ulteriore personalizzazione.
Il progetto è in ottime condizioni e recentemente ristrutturato, suggerendo una costruzione moderna e infrastrutture curate. La villa è pronta per essere abitata, sebbene la cucina possa ancora essere personalizzata. Ciò offre agli acquirenti la flessibilità di finalizzare lo spazio abitativo secondo le proprie preferenze personali.
Il progetto non include una cucina arredata, lasciando agli acquirenti la libertà di progettare la cucina dei propri sogni. I documenti di vendita non forniscono informazioni su strutture o servizi comunitari specifici oltre alle comodità descritte nelle immediate vicinanze. L'accesso ai trasporti pubblici è presente, ma meno denso rispetto ai centri urbani.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza esclusiva vicino alla spiaggia e desiderano personalizzare la propria cucina. Attrae anche coloro che apprezzano un ambiente tranquillo con buon accesso ai servizi urbani. Le famiglie beneficeranno della vicinanza a scuole e impianti sportivi, mentre i golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. La spaziosa disposizione e la possibilità di adattamento la rendono interessante anche per acquirenti che pianificano a lungo termine e cercano una proprietà con potenziale.
La villa si distingue per la sua alta qualità costruttiva e una recente ristrutturazione. Vanta finiture eccellenti, tra cui pavimenti in marmo e doppi vetri per un isolamento ottimale. I bagni sono en-suite, garantendo il comfort. L'aria condizionata (calda e fredda) è installata per mantenere un clima interno piacevole tutto l'anno. La vista sul mare, sulle montagne e sul paesaggio circostante è un'altra caratteristica dell'alta qualità. La cucina non è arredata, lasciando spazio alla personalizzazione individuale.
La villa è offerta a partire da 950.000 €. Il prezzo indicato si riferisce alla proprietà in sé, con la cucina ancora da arredare. Questa fascia di prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato delle ville indipendenti a Estepona, riflettendo la costruzione di alta qualità, le dimensioni e la posizione. La disponibilità è limitata, trattandosi di un'unica proprietà che consente adattamenti individuali.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è un'affascinante città costiera che offre un mix equilibrato di fascino andaluso tradizionale e comfort moderni. La città stessa copre 137 km² ed è caratterizzata da valli fertili e dalle pendici della Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 m. Con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. La vicinanza a spiagge come La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (2,4 km), nonché a diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km), rendono Estepona un luogo di residenza attraente. La città conta circa 79.621 abitanti e dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con scuole, centri sanitari e numerose opportunità ricreative, tra cui 134 impianti sportivi.
Vivere in questa villa a Estepona significa godere di una posizione privilegiata che combina la vita urbana con la vicinanza alla natura. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi, tra cui supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km). Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa de Estepona a soli 524 m. Per gli sportivi, ci sono numerose opzioni, tra cui la vicinanza a campi da golf e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti quotidiani.
Questa villa si trova a Estepona, un'attraente città sulla costa meridionale della Spagna. La mappa visualizza la vicinanza immediata a spiagge, servizi essenziali e collegamenti di trasporto pertinenti per la vita quotidiana e il tempo libero.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città è situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Fa parte della comarca Costa del Sol Occidental. La posizione offre un buon equilibrio tra l'atmosfera vivace della Costa del Sol e uno stile di vita andaluso più tranquillo e autentico. La vicinanza a grandi città come Marbella e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga facilitano l'esplorazione dell'intera regione.
La villa è facilmente accessibile e offre eccellenti collegamenti a importanti strutture. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I supermercati sono a soli 104 m e le farmacie a 236 m. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 4-6 km. L'ambiente urbano dispone di 50 fermate di trasporto pubblico, consentendo la mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, riflesso in una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il clima consente una stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione della villa, vicino alla costa ma con vista sulle montagne della Sierra Bermeja, offre un paesaggio naturale variegato. La leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia favorisce un buon drenaggio e la vista.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa è convenientemente situata vicino a diverse spiagge. La Playa de Estepona si trova a soli 524 m, seguita dalla spiaggia di La Rada a 769 m. La Playa del Cristo, a 1,6 km, offre un'attraente linea costiera. Oltre alle attività balneari, la regione offre una ricchezza di opportunità ricreative. Ci sono 134 impianti sportivi, tra cui centri sportivi nelle vicinanze. La regione è nota per i suoi campi da golf, con Valle Romano Golf a soli 4,1 km. Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città è situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Fa parte della comarca Costa del Sol Occidental. La posizione offre un buon equilibrio tra l'atmosfera vivace della Costa del Sol e uno stile di vita andaluso più tranquillo e autentico. La vicinanza a grandi città come Marbella e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga facilitano l'esplorazione dell'intera regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL240531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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