Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 273 m² auf einem 948 m² großen Grundstück, bietet sie vier Schlaf- und vier Badezimmer. Die Villa ist bezugsfertig und kombiniert modernen Wohnkomfort mit der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Lage verspricht eine gute Anbindung und Zugang zu den Vorzügen des südspanischen Lebensstils, während die Ausstattung auf ein gehobenes Wohnniveau abzielt. Sie repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer gut angebundenen, urbanen Umgebung von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga verbessert die Reiseflexibilität für Bewohner, die international verbunden bleiben möchten.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Residenz suchen, die sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil geeignet ist. Das Design mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, inklusive eines behindertengerechten Bades, adressiert die Bedürfnisse von Familien oder jenen, die Gäste empfangen möchten. Der private Garten bietet Potenzial für individuelle Gestaltung, wie den Bau eines Pools.
Die Villa ist ein Neubauprojekt mit dem Status 'Gereed'. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, ohne Wartezeiten. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen aktuellen Standards, was eine hohe Bauqualität und Langlebigkeit gewährleistet. Der Fokus liegt auf einer modernen und funktionalen Gestaltung, die den Wohnkomfort optimiert.
Obwohl die Villa über einen privaten Garten mit Potenzial für einen Pool verfügt, ist ein Schwimmbecken nicht standardmäßig vorhanden. Meerblick ist vorhanden, aber teilweise und nicht durchgängig. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass sie von der Nähe zu Nachbarn und der städtischen Geräuschkulisse beeinflusst werden kann. Sie ist nicht isoliert in einer ländlichen Gegend gelegen.
Ref: VL374471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen. Wenn Sie Wert auf die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen und eine gute Erreichbarkeit, beispielsweise zum Flughafen, schätzen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Für Familien bietet die Villa mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ausreichend Platz. Auch für Käufer, die über eine Vermietung als Investition nachdenken, ist die Lage attraktiv, da Estepona ein beliebtes Touristenziel ist. Personen, die einen Rückzugsort mit mediterranem Flair suchen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen. Die Möglichkeit, den Garten nach eigenen Wünschen zu gestalten, spricht zudem Käufer an, die Individualität und persönliche Entfaltung schätzen.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und wurde kürzlich renoviert, was auf eine hohe Bauqualität und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort und Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Die privaten Terrassen und der überdachte Terrassenbereich bieten angenehme Außenbereiche. Ein besonderes Merkmal ist das Ensuite-Badezimmer, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Holzböden tragen zur Wärme und Ästhetik des Innenraums bei. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet, passend zum modernen Stil der Villa. Die Möblierung ist vollständig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Sicherheit wird durch ein geschlossenes Anwesen gewährleistet, das ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Diese Kombination aus modernen Merkmalen und qualitativ hochwertiger Ausführung unterstreicht den Wert und die Wohnqualität der Immobilie.
Die freistehende Villa in Estepona ist ab einem Preis von 1.856.000 € verfügbar. Dieser Preis spiegelt die Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie wider. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, das zum Verkauf steht, wobei der angegebene Preis die Basis für die Verkaufsverhandlungen darstellt. Da das Projekt 'Gereed' ist, sind keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung zu erwarten. Die Region Estepona zieht Käufer an, die eine Kombination aus Strandnähe, Annehmlichkeiten und einer guten Infrastruktur suchen. Die Preisgestaltung positioniert dieses Objekt im gehobenen Segment des lokalen Marktes und richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und Lage legen.
Diese freistehende Villa in Estepona repräsentiert eine Wohnmöglichkeit, die den mediterranen Lebensstil mit praktischem Komfort verbindet. Die Immobilie ist auf einem großzügigen Grundstück von 948 m² erbaut, was Privatsphäre und Raum für individuelle Entfaltung bietet. Mit 273 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und vier Bädern ist sie für Familien oder jene konzipiert, die Platz für Gäste schätzen. Die Villa ist bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Lage in einer urbanen Gegend bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erheblich erleichtert. Der private Garten mit teilweisem Meerblick lädt zu Entspannung im Freien ein und bietet Potenzial für die Gestaltung von Außenbereichen, wie beispielsweise die Installation eines Swimmingpools. Die moderne Ausstattung und die kürzliche Renovierung unterstreichen die Attraktivität als Dauerwohnsitz oder als Ferienobjekt mit Vermietungspotenzial.
Das Leben in dieser Villa in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus strandnahem Wohnen und städtischem Komfort. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Lage in einer urbanen, aber dennoch ruhigen Wohngegend (laut 'well-connected residential area') bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erweitert die Mobilitätsoptionen. Für sportlich Aktive sind diverse Sportzentren und Golfplätze in unmittelbarer Nähe, was die Freizeitmöglichkeiten vielfältig gestaltet. Die Villa ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um die Annehmlichkeiten der Costa del Sol zu genießen.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage der Villa in Estepona. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, die fußläufig erreichbaren Strände und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Sie visualisiert die urbanen Annehmlichkeiten sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Naturparks.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien ist. Sie liegt an der Costa del Sol, einer international bekannten Region, die für ihr mildes Klima und ihre Lebensqualität geschätzt wird. Estepona selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur aus. Die Stadt bildet einen wichtigen Punkt zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar Region. Die direkte Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Málaga (64 km) sowie Gibraltar (36 km) machen die Lage strategisch wertvoll innerhalb der südspanischen Küstenlandschaft.
Die Villa zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Zugang zum Mittelmeer vereinfacht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und das Krankenhaus (4,4 km) sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) nahegelegen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 8 Linien sowie die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (1,3 km) unterstreichen die gute Infrastruktur. Die Erreichbarkeit per Auto ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein ganzjähriges Leben im Freien. Der Schwimmseison erstreckt sich über komfortable 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Sierra Bermeja prägen die Umgebung. Die geringe Hangneigung (1,9% zum Strand) sorgt für eine angenehme Topografie. Diese klimatischen und geografischen Gegebenheiten schaffen ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten mediterranen Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig nahe mehrerer Strände, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide zu Fuß erreichbar sind. Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) und Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) ergänzen das Angebot. Die insgesamt 134 Sportanlagen in der Umgebung unterstreichen das aktive Potenzial der Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien ist. Sie liegt an der Costa del Sol, einer international bekannten Region, die für ihr mildes Klima und ihre Lebensqualität geschätzt wird. Estepona selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur aus. Die Stadt bildet einen wichtigen Punkt zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar Region. Die direkte Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Málaga (64 km) sowie Gibraltar (36 km) machen die Lage strategisch wertvoll innerhalb der südspanischen Küstenlandschaft.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'The Sanctuary Villas' (ab 1.790.000 €) und 'Aurea Villas' (ab 1.550.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa preislich im oberen Segment. Der angegebene Preis von 1.856.000 € korrespondiert mit der Größe des Grundstücks (948 m²) und der Wohnfläche (273 m²), die bei dieser Immobilie überdurchschnittlich sein können. Während 'The Sanctuary Villas' und 'Aurea Villas' ebenfalls auf gehobene Standards abzielen, scheint diese Villa durch ihre Lage in unmittelbarer Strandnähe und die Option zur Poolgestaltung auf einem großzügigen Grundstück besondere Anreize zu bieten. Die Tatsache, dass die Villa 'Gereed' ist, unterscheidet sie von potenziellen Neubauprojekten, die noch auf Fertigstellung warten. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit sind durchweg wichtige Verkaufsargumente in Estepona, wobei diese Villa diese Aspekte besonders stark vereint.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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