Cette villa individuelle à Estepona, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante sur la Costa del Sol. Avec une surface construite de 273 m² sur un terrain de 948 m², elle comprend quatre chambres et quatre salles de bains. La villa est prête à être occupée et combine le confort de vie moderne avec la proximité des commodités locales et de la plage. L'emplacement promet une bonne connectivité et un accès aux avantages du style de vie du sud de l'Espagne, tandis que les équipements visent un niveau de vie élevé. Elle représente une option solide pour les acheteurs à la recherche d'un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain bien connecté à Estepona, à quelques minutes à pied de la plage. Cet emplacement permet un accès facile aux commerces, restaurants et services locaux, facilitant ainsi le quotidien. La proximité des axes routiers majeurs et de l'aéroport de Malaga améliore la flexibilité de voyage pour les résidents qui souhaitent rester connectés internationalement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse et bien équipée, convenant à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. La conception avec quatre chambres et quatre salles de bains, y compris une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite, répond aux besoins des familles ou de ceux qui aiment recevoir des invités. Le jardin privé offre un potentiel d'aménagement personnalisé, tel que la construction d'une piscine.
La villa est un nouveau projet avec le statut 'Prêt'. Cela signifie que la propriété peut être occupée immédiatement, sans temps d'attente. La construction et les matériaux utilisés sont conformes aux normes actuelles, garantissant une haute qualité de construction et une durabilité. L'accent est mis sur une conception moderne et fonctionnelle qui optimise le confort de vie.
Bien que la villa dispose d'un jardin privé avec un potentiel pour une piscine, une piscine n'est pas standard. La vue sur la mer est présente mais partielle et non constante. La propriété est située dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'elle peut être influencée par la proximité des voisins et le bruit urbain. Elle n'est pas isolée dans une zone rurale.
Ref: VL374471
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement disponible dans une ville côtière établie. Si vous appréciez la proximité des plages et des commodités urbaines et valorisez une bonne accessibilité, par exemple à l'aéroport, cette propriété mérite considération. Pour les familles, la villa avec quatre chambres et quatre salles de bains offre suffisamment d'espace. L'emplacement est également attractif pour les acheteurs envisageant la location comme investissement, Estepona étant une destination touristique populaire. Les personnes cherchant un refuge avec une touche méditerranéenne, mais sans vouloir renoncer aux avantages d'une infrastructure bien développée, s'y sentiront bien. La possibilité de personnaliser le jardin correspond également aux acheteurs qui recherchent l'individualité et l'épanouissement personnel.
La villa est en excellent état et a été récemment rénovée, ce qui suggère une haute qualité de construction et un entretien méticuleux. Les équipements comprennent des commodités modernes comme la climatisation pour un confort de vie optimal et des armoires encastrées pour un espace de rangement supplémentaire. Les terrasses privées et la terrasse couverte offrent d'agréables espaces extérieurs. Une caractéristique particulière est la salle de bains attenante, qui offre un confort et une intimité supplémentaires. Les planchers en bois contribuent à la chaleur et à l'esthétique de l'intérieur. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnellement conçue, s'intégrant au style moderne de la villa. L'ameublement est complet, permettant une installation immédiate. La sécurité est assurée par une résidence fermée, qui procure un sentiment de sécurité. Cette combinaison de caractéristiques modernes et de finitions de haute qualité souligne la valeur et la qualité de vie de la propriété.
La villa individuelle à Estepona est disponible à partir de 1.856.000 €. Ce prix reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la propriété. Il s'agit d'un bien unique mis en vente, le prix indiqué représentant la base des négociations. Comme le projet est 'Prêt', aucun long délai d'attente pour la finition n'est à prévoir. La région d'Estepona attire les acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité de la plage, de commodités et d'une bonne infrastructure. La tarification positionne ce bien dans le segment supérieur du marché local, s'adressant aux acheteurs qui valorisent la qualité, l'espace et l'emplacement.
Cette villa individuelle à Estepona représente une opportunité de logement qui allie le style de vie méditerranéen au confort pratique. La propriété est construite sur un généreux terrain de 948 m², offrant intimité et espace pour l'épanouissement personnel. Avec 273 m² de surface habitable, quatre chambres et quatre salles de bains, elle est conçue pour les familles ou ceux qui apprécient l'espace pour les invités. La villa est prête à être occupée, permettant une utilisation immédiate. La localisation dans une zone urbaine signifie que les installations importantes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement le quotidien. Le jardin privé avec vue partielle sur la mer invite à la détente en plein air et offre un potentiel pour l'aménagement d'espaces extérieurs, comme l'installation d'une piscine. Les équipements modernes et la rénovation récente soulignent son attractivité en tant que résidence principale ou propriété de vacances avec potentiel locatif.
La vie dans cette villa à Estepona offre un équilibre entre la vie près de la plage et le confort urbain. La proximité immédiate des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants (50 dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. La plage est accessible à pied, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. La localisation dans un quartier résidentiel urbain mais calme (selon 'quartier résidentiel bien connecté') offre un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie. La connexion au réseau de transports publics avec 8 lignes et 50 arrêts élargit les options de mobilité. Pour les sportifs, divers centres sportifs et terrains de golf sont à proximité, rendant les possibilités de loisirs variées. La villa est ainsi un point de départ idéal pour profiter des avantages de la Costa del Sol.
Cette carte montre l'emplacement exclusif de la villa à Estepona. Elle met en évidence la proximité immédiate de la Méditerranée, les plages accessibles à pied et la bonne connexion à l'infrastructure de la ville. Elle visualise les commodités urbaines ainsi que la proximité des zones de loisirs comme les terrains de golf et les parcs naturels.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, qui fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. Elle se trouve sur la Costa del Sol, une région internationalement reconnue pour son climat doux et sa qualité de vie. Estepona elle-même se distingue par un mélange d'ambiance andalouse traditionnelle et d'infrastructure moderne. La ville constitue un point important entre Marbella et la région du Campo de Gibraltar. La proximité immédiate de la plage et la bonne accessibilité de Malaga (64 km) ainsi que de Gibraltar (36 km) rendent l'emplacement stratégiquement précieux au sein du paysage côtier du sud de l'Espagne.
La villa se distingue par son excellente accessibilité et sa proximité avec les installations importantes. Les plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont facilement accessibles à pied, simplifiant l'accès à la Méditerranée. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km, ce qui facilite les voyages en avion. Les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et l'hôpital (4,4 km) sont également à courte distance. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. La connexion aux transports publics avec 50 arrêts et 8 lignes, ainsi que la disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques (1,3 km) soulignent la bonne infrastructure. L'accessibilité en voiture est assurée par la proximité des routes principales.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois confortables, avec des températures de l'eau atteignant au moins 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. La situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la Sierra Bermeja caractérisent l'environnement. La faible pente (1,9% vers la plage) assure une topographie agréable. Ces conditions climatiques et géographiques créent des conditions idéales pour les activités de plein air et un style de vie méditerranéen détendu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux accessibles à pied. Playa del Cristo se trouve à 1,6 km. La région est également un paradis pour les golfeurs avec des parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km), offrent diverses possibilités de loisirs. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et les points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) complètent l'offre. Les 134 installations sportives de la région soulignent le potentiel actif de la région.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, qui fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. Elle se trouve sur la Costa del Sol, une région internationalement reconnue pour son climat doux et sa qualité de vie. Estepona elle-même se distingue par un mélange d'ambiance andalouse traditionnelle et d'infrastructure moderne. La ville constitue un point important entre Marbella et la région du Campo de Gibraltar. La proximité immédiate de la plage et la bonne accessibilité de Malaga (64 km) ainsi que de Gibraltar (36 km) rendent l'emplacement stratégiquement précieux au sein du paysage côtier du sud de l'Espagne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1.790.000 €) et 'Aurea Villas' (à partir de 1.550.000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment supérieur en termes de prix. Le prix indiqué de 1.856.000 € correspond à la taille du terrain (948 m²) et de la surface habitable (273 m²), qui peuvent être supérieures à la moyenne pour cette propriété. Alors que 'The Sanctuary Villas' et 'Aurea Villas' visent également des normes élevées, cette villa semble offrir des avantages particuliers grâce à son emplacement à proximité immédiate de la plage et à la possibilité d'aménagement d'une piscine sur un grand terrain. Le fait que la villa soit 'Prête' la distingue des nouveaux projets potentiels encore en attente de finition. La proximité des commodités urbaines et la bonne accessibilité sont des arguments de vente constants et importants à Estepona, cette villa combinant particulièrement bien ces aspects.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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