Esta moradia isolada, localizada em Estepona, na província de Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. O projeto destina-se a quem procura uma combinação de proximidade ao mar e conveniências urbanas. Com uma área útil de 200 m² num terreno de 450 m², a propriedade está distribuída por vários níveis, oferecendo espaços bem definidos e vistas para o mar e as montanhas circundantes. A localização estratégica garante fácil acesso a serviços essenciais e às principais vias de comunicação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se a uma curta distância do mar, beneficiando de uma localização estratégica numa zona urbana com serviços a uma curta distância. A proximidade da costa e do passeio marítimo facilita o acesso às praias, enquanto as conveniências diárias como lojas e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, integrando a vida residencial com as necessidades da vida moderna.
Projetada para satisfazer uma vasta gama de necessidades habitacionais, esta moradia é ideal para quem procura uma residência principal, uma casa de férias ou um imóvel de investimento. A configuração dos espaços interiores e a presença de áreas exteriores tornam-na adequada para famílias, casais ou indivíduos que apreciam a combinação de conforto, funcionalidade e um ambiente estimulante.
Embora não especificada como 'construção nova' nos dados fornecidos, o estado de 'Boa condição' e a recente renovação sugerem que o imóvel está pronto a ser habitado ou requer apenas atualizações mínimas. A manutenção da comunidade, incluindo jardins e piscinas, garante que o ambiente circundante está bem cuidado, aumentando o apelo geral da propriedade.
Este projeto não oferece vista direta para campos de golfe da maioria dos ambientes interiores, embora os campos sejam acessíveis em poucos minutos de carro. Não possui um jardim privado de grandes dimensões, dada a natureza do lote, e as piscinas são comuns. A orientação não é exclusivamente a sul, mas sim sudeste, o que afeta a exposição solar em diferentes horas do dia.
Ref: VL122948
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência adapta-se a quem procura uma vida mediterrânica dinâmica, com a conveniência de ter o mar e os serviços por perto. É pensada para quem deseja uma segunda casa para desfrutar do clima ameno da Costa del Sol, talvez alternando dias de praia com noites nos restaurantes do centro histórico, acessível em poucos minutos. O imóvel pode também representar uma escolha para quem planeia uma mudança permanente para Espanha, graças à presença de escolas, hospitais e infraestruturas bem desenvolvidas. Para os amantes do golfe, a proximidade a vários campos oferece oportunidades de lazer. A casa, com as suas áreas comuns e boa manutenção, é também adequada para quem aprecia a tranquilidade e os serviços de uma comunidade bem gerida.
A moradia apresenta acabamentos que denotam boa qualidade construtiva e de manutenção, com uma recente renovação que melhorou as suas condições. Os interiores estão distribuídos por vários níveis, com uma sala de estar em dois pisos que recebe abundante luz natural e oferece acesso direto ao terraço e ao jardim. A cozinha é ampla e funcional. Os quartos e casas de banho localizam-se nos pisos superiores. A orientação Sudeste garante uma boa iluminação natural durante a maior parte do dia. A presença de uma lareira acrescenta um elemento de conforto para os meses mais frios, enquanto os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação.
A moradia isolada é proposta a partir de €1.295.000. Esta faixa de preço reflete a sua localização privilegiada, o tipo de imóvel e os acabamentos. As informações sobre a disponibilidade específica por número de quartos e casas de banho não são detalhadas, mas o preço base sugere uma oferta de alto nível no mercado de Estepona. O preço está em linha com imóveis semelhantes na área, como Aurea Villas (a partir de €1.550.000) e Eleven41 (a partir de €1.020.000), oferecendo uma potencial avaliação de mercado. Recomenda-se verificar as especificações exatas e as unidades ainda disponíveis.
Estepona, localizada na província de Málaga, oferece um contexto de vida dinâmico, equilibrado entre a tranquilidade da costa e a vivacidade de um centro urbano. A cidade alberga cerca de 79.621 habitantes, criando uma atmosfera local autêntica, sendo ao mesmo tempo um destino turístico consolidado com 24 hotéis e quase 7.000 camas. A infraestrutura inclui 19 escolas primárias e 10 secundárias, além de 2 centros de saúde, garantindo serviços completos para os residentes. A densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22) convida à exploração culinária, enquanto a presença de parques e centros desportivos contribui para um estilo de vida ativo. A proximidade a 5 praias, incluindo La Rada e Playa del Cristo, e a vários portos de recreio como Puerto Estepona, enriquece as oportunidades recreativas e sociais, integrando o quotidiano com o encanto mediterrâneo.
Viver em Estepona significa imergir num ambiente vibrante e bem servido. A proximidade do mar é um elemento chave: a praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1.6 km, tornando os passeios à beira-mar agradáveis. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade a serviços essenciais: um supermercado fica a 104 metros, uma farmácia a 236 metros e o centro de saúde a 4.4 km. Para deslocações, muitas conveniências são acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a necessidade de carro para atividades diárias. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens reforça a mobilidade dentro da região.
Este mapa destaca a localização privilegiada da moradia em Estepona, enfatizando a sua proximidade imediata às praias e aos serviços urbanos. A proximidade a restaurantes, lojas e ao mar, juntamente com a facilidade de acesso ao aeroporto, torna esta localização estrategicamente vantajosa para quem procura o melhor da vida costeira andaluza.
Situada na província de Málaga, Estepona representa um ponto nevrálgico na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A cidade está estrategicamente posicionada entre Marbella e Gibraltar, oferecendo fácil acesso a diversos destinos. A sua inclusão na comarca da Costa del Sol sublinha a sua importância dentro deste corredor turístico e residencial de renome internacional. A área circundante é caracterizada por uma variedade paisagística, desde a costa às montanhas da Sierra Bermeja, o que contribui para a diversidade de atividades e experiências disponíveis.
A moradia goza de uma excelente acessibilidade. As praias são acessíveis a pé, com La Rada a apenas 800 metros e Playa del Cristo a 2.4 km. O centro histórico de Estepona fica a 7 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 64 km em linha reta, enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km em linha reta, oferecendo boas opções para viagens internacionais. Para os amantes do golfe, vários campos estão a poucos quilómetros, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas facilita os deslocamentos locais, e a presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km apoia a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. A exposição solar é abundante, com uma média histórica de 3.848 horas de sol por ano, e a época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C de junho a outubro. A topografia da região varia de um vale fértil a áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 metros. A altitude da moradia é de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima (1.9%) em direção ao mar, garantindo um ambiente agradável e acessível, com vistas que variam do mar às montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km) oferece amplas oportunidades para atividades aquáticas e relaxamento. Estepona possui várias instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal a apenas 0.4 km, e numerosos centros desportivos. Para os entusiastas náuticos, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem serviços e uma atmosfera vibrante. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, com Azata Golf e Valle Romano Golf facilmente acessíveis. A presença de miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) enriquece ainda mais as opções de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada na província de Málaga, Estepona representa um ponto nevrálgico na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A cidade está estrategicamente posicionada entre Marbella e Gibraltar, oferecendo fácil acesso a diversos destinos. A sua inclusão na comarca da Costa del Sol sublinha a sua importância dentro deste corredor turístico e residencial de renome internacional. A área circundante é caracterizada por uma variedade paisagística, desde a costa às montanhas da Sierra Bermeja, o que contribui para a diversidade de atividades e experiências disponíveis.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
No contexto imobiliário de Estepona, esta moradia isolada posiciona-se numa faixa de preço médio-alto, com um preço inicial de €1.295.000. Comparada com projetos como Ayana Estepona (a partir de €985.000) e Eleven41 (a partir de €1.020.000), apresenta um preço superior, sugerindo maiores dimensões, acabamentos ou uma localização ainda mais estratégica. Aurea Villas, com um preço inicial de €1.550.000, insere-se numa faixa de luxo ainda mais elevada. A proximidade da praia e a natureza isolada da moradia são características distintivas que justificam o posicionamento. O ambiente urbano circundante, com numerosos serviços acessíveis a pé, diferencia este projeto daqueles situados em áreas mais isoladas ou puramente residenciais. A presença de uma urbanização bem cuidada com piscinas comuns acrescenta valor, tornando-a uma opção interessante para quem procura uma residência principal ou uma casa de férias confortável e bem conectada na Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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