Diese freistehende Villa in Estepona, Provinz Málaga, bietet 200 m² Wohnfläche auf einem 450 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist die Immobilie geräumig. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und nahe diverser städtischer Annehmlichkeiten entfernt, was einen komfortablen Lebensstil an der Costa del Sol ermöglicht. Das Anwesen profitiert von einer Südost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich strategisch günstig in einem städtischen Gebiet von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Nähe zu Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und der Küstenpromenade erleichtert den Alltag. Die Lage bietet eine Balance zwischen Strandnähe und städtischem Komfort.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein geräumiges Familienhaus mit Nähe zum Meer und zur Stadt suchen. Die 5 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste, ein Heimbüro oder Hobbys. Die Lage, nur wenige Gehminuten von Einrichtungen entfernt, macht sie zu einer praktischen Wahl für den täglichen Gebrauch.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende, renovierte Villa. Der Bau ist abgeschlossen und die Immobilie ist in gutem Zustand. Ein indicatives Fertigstellungsdatum ist nicht angegeben, da es sich um eine sofort verfügbare, bestehende Immobilie handelt.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Zimmern und befindet sich in einer gewachsenen städtischen Umgebung. Die Nähe zu städtischen Aktivitäten kann zu Lärmbelästigung führen. Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool werden mit anderen Bewohnern geteilt.
Ref: VL122948
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine geeignete Wahl für Käufer, die Wert auf direkten Zugang zum Strand und die Einrichtungen einer Stadt legen. Sie ist ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen, mit genügend Schlafzimmern für Kinder, Gäste oder ein Heimbüro. Auch für Senioren, die eine ruhige Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Gehweite wünschen, bietet dieser Standort Vorteile. Für Investoren können die Nähe zu Touristenattraktionen und das angenehme Klima für eine attraktive Rendite sorgen. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und dem Hafen spricht auch Käufer an, die Freizeitaktivitäten suchen.
Die Villa, ursprünglich im Stil des Architekten Aubrey Marcus David entworfen, wurde vor einigen Jahren renoviert und ist gut instand gehalten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist zweistufig unterteilt und bietet viel Tageslicht mit Blick auf das Mittelmeer und direkten Zugang zur Terrasse, die an den Garten grenzt. Die Küche ist geräumig. Die Schlafzimmer und Bäder befinden sich in den oberen Etagen. Merkmale wie Einbauschränke und ein Kamin tragen zum Wohnkomfort bei. Die Gemeinschaftsbereiche der Urbanisation sind ebenfalls gut gepflegt und umfassen Kunstrasen-Tennisplätze, Gärten und sechs Gemeinschaftspools.
Der geforderte Preis für diese freistehende Villa beträgt 1.295.000 €. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in Strandnähe und die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Estepona wider, ebenso wie die Größe und Aufteilung der Villa mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern. Vergleichbare Objekte in der Region variieren im Preis, was diese Villa im mittleren bis oberen Segment des Luxussegments an der Costa del Sol positioniert.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet ein authentisches andalusisches Erlebnis kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt verfügt über ein lebendiges Zentrum mit traditionellen weißen Häusern, engen Gassen und einer blühenden Promenade. Die Nähe zum Meer ist ein zentraler Aspekt des Lebensstils hier. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von 5 Monaten sind Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über möglich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C trägt zu einem angenehmen Klima bei. Die städtische Umgebung der Villa stellt sicher, dass wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Schulen erreichbar sind, oft zu Fuß. Dies macht Estepona zu einem attraktiven Standort sowohl für Dauerbewohner als auch für Ferienvermietungen.
Die Villa liegt in Estepona, einer Stadt mit rund 79.621 Einwohnern (2025) in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung ist durch städtische Bebauung mit einer Mischung aus Wohngebieten und Einrichtungen gekennzeichnet. Die Nähe zum Strand, nur 524 Meter Luftlinie entfernt, und zur Küstenpromenade sind wichtige Merkmale. Wesentliche Einrichtungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind zu Fuß erreichbar. Größere städtische Zentren wie Marbella und Gibraltar sind über die nahegelegene Autobahn A-7 erreichbar. Die durchschnittliche Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum angenehmen mediterranen Klima bei.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Estepona mit Schwerpunkt auf der Nähe zum Strand und den städtischen Annehmlichkeiten. Die Markierung zeigt die unmittelbare Umgebung, einschließlich der fußläufigen Entfernung zur Küste und den wichtigsten Straßen mit Geschäften und Restaurants.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Estepona zeichnet sich durch die Kombination aus einem authentischen spanischen Stadtzentrum und modernen Küstenentwicklungen aus. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (64 km Luftlinie) und Gibraltar (36 km Luftlinie) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihr Mikroklima, ihre Golfplätze und Strände, was zu ihrer Beliebtheit als Wohn- und Urlaubsziel beiträgt.
Diese Villa ist günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten gelegen. Der Strand La Rada ist 769 Meter Luftlinie entfernt, Playa del Cristo 1,6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 64 km Luftlinie entfernt. Ein Supermarkt befindet sich 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter und ein Krankenhaus 4,4 km. Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität in der unmittelbaren Umgebung ist gut, viele Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Es gibt 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen innerhalb der Stadt, was die Erreichbarkeit ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden. Die Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20°C dauert etwa 5 Monate. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch ist, bietet eine malerische Kulisse und Schutz vor Nordwinden. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist überwiegend flach mit einer Neigung von 1,9% zum Strand, was Spaziergänge und Radfahren angenehm macht. Die Luftqualität ist generell gut, teilweise durch die Nähe zum Meer und die natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in kurzer Entfernung zu mehreren Stränden. Playa de Estepona und La Rada sind 524 m bzw. 769 m Luftlinie entfernt. Playa del Cristo (1,6 km) ist ebenfalls leicht erreichbar. Estepona ist bekannt für seine sauberen Strände, von denen einige die Blaue Flagge tragen. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 134 Sportanlagen, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und Tennisplätze in der Urbanisation. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), macht sie zu einem attraktiven Standort für Golfer. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Wassersportmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Estepona zeichnet sich durch die Kombination aus einem authentischen spanischen Stadtzentrum und modernen Küstenentwicklungen aus. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (64 km Luftlinie) und Gibraltar (36 km Luftlinie) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihr Mikroklima, ihre Golfplätze und Strände, was zu ihrer Beliebtheit als Wohn- und Urlaubsziel beiträgt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
In der unmittelbaren Umgebung von Estepona sind verschiedene Immobilientypen verfügbar. Ayana Estepona bietet Villen ab 985.000 €, was diese Villa mit einem Angebotspreis von 1.295.000 € in ein höheres Segment einordnet, wahrscheinlich aufgrund ihrer Größe, Ausstattung oder spezifischen Lage. Aurea Villas, ab 1.550.000 € bepreist, positioniert sich im Luxussegment, möglicherweise mit größeren Grundstücken oder exklusiveren Annehmlichkeiten. Eleven41 mit Preisen ab 1.020.000 € liegt preislich näher, könnte sich aber in der Art der Immobilie (z. B. Wohnungen oder kleinere Villen) oder den Ausstattungsmerkmalen unterscheiden. Diese spezielle Villa zeichnet sich durch die Kombination aus Strandnähe, fußläufig erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten und der geräumigen Aufteilung mit 5 Schlafzimmern aus, was sie für Familien oder Käufer attraktiv macht, die Platz in einer aktiven Küstengemeinde suchen. Der bestehende, renovierte Zustand bietet zudem sofortigen Wohnkomfort.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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