Cette villa individuelle à Estepona, située dans la province de Málaga, offre 200 m² d'espace de vie sur un terrain de 450 m². Dotée de 5 chambres et 4 salles de bains, la propriété est spacieuse. La villa se trouve à quelques pas de la plage et à proximité de diverses commodités urbaines, permettant un style de vie confortable sur la Costa del Sol. La propriété bénéficie d'une orientation sud-est, assurant une lumière naturelle abondante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située dans un quartier urbain d'Estepona, à distance de marche de la plage. La proximité des commodités telles que les magasins, les écoles et la promenade côtière facilite la vie quotidienne. Son emplacement offre un équilibre entre l'accès à la plage et la commodité urbaine.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse à proximité de la mer et de la ville. Les 5 chambres offrent une flexibilité pour les invités, un bureau à domicile ou des loisirs. Son emplacement, à distance de marche des installations, en fait un choix pratique pour un usage quotidien.
Il s'agit d'une villa existante et rénovée. La phase de construction est terminée et la propriété est en bon état. Une date d'achèvement indicative n'est pas spécifiée, car il s'agit d'une propriété existante immédiatement disponible.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et est située dans un environnement urbain établi. La proximité des activités urbaines peut entraîner des nuisances sonores. Les installations communes, telles que la piscine, sont partagées avec d'autres résidents.
Ref: VL122948
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est un choix approprié pour les acheteurs qui apprécient l'accès direct à la plage et aux installations de la ville. Elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort, avec suffisamment de chambres pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Elle offre également des avantages aux seniors qui souhaitent un environnement calme avec toutes les commodités accessibles à pied. Pour les investisseurs, la proximité des attractions touristiques et le climat agréable pourraient garantir un rendement locatif attractif. L'emplacement près des terrains de golf et du port plaît également aux acheteurs axés sur les loisirs.
La villa, initialement conçue dans le style de l'architecte Aubrey Marcus David, a été rénovée il y a quelques années et est bien entretenue. La maison est répartie sur trois étages. Le salon principal au rez-de-chaussée est divisé en deux niveaux et bénéficie d'une abondante lumière naturelle, de vues sur la Méditerranée et d'un accès direct à la terrasse bordant le jardin. La cuisine est spacieuse. Les chambres et les salles de bains sont situées aux étages supérieurs. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées et une cheminée contribuent au confort de vie. Les espaces communs de l'urbanisation sont également bien entretenus et comprennent des courts de tennis en gazon artificiel, des jardins et six piscines communes.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 1 295 000 €. S'agissant d'une propriété existante, elle est immédiatement disponible. La tarification reflète son emplacement près de la plage et des commodités urbaines d'Estepona, ainsi que la taille et la configuration de la villa avec 5 chambres et 4 salles de bains. Les propriétés comparables de la région varient en prix, positionnant cette villa dans le segment moyen à supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une expérience andalouse authentique combinée à des commodités modernes. La ville possède un centre animé avec des maisons blanches traditionnelles, des rues étroites et une promenade florissante. Sa proximité avec la mer est un aspect central du style de vie ici. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, les activités de plein air sont possibles toute l'année. La température annuelle moyenne de 19,2°C contribue à un climat agréable. Le cadre urbain de la villa garantit que les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les écoles sont à portée de main, souvent accessibles à pied. Cela fait d'Estepona un lieu attrayant tant pour la résidence permanente que pour la location de vacances.
La villa est située à Estepona, une ville d'environ 79 621 habitants (2025) dans la province de Málaga. Les environs immédiats sont caractérisés par un développement urbain, mêlant zones résidentielles et commodités. Sa proximité avec la plage, à seulement 524 mètres à vol d'oiseau, et la promenade côtière sont des caractéristiques clés. Des installations essentielles comme un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied. Les grands centres urbains tels que Marbella et Gibraltar sont accessibles via l'autoroute A-7 voisine. L'altitude moyenne de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue au climat méditerranéen agréable.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Estepona, en soulignant sa proximité avec la plage et les commodités urbaines. Le marqueur indique les environs immédiats, y compris la distance de marche jusqu'à la côte et les rues principales avec les magasins et les restaurants.
Cette villa est située à Estepona, une municipalité de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement positionnée entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Estepona se distingue par la combinaison d'un centre-ville espagnol authentique et de développements côtiers modernes. La proximité de l'aéroport international de Málaga (64 km à vol d'oiseau) et de Gibraltar (36 km à vol d'oiseau) facilite l'accessibilité internationale. La région est réputée pour son microclimat, ses parcours de golf et ses plages, contribuant à sa popularité en tant que destination résidentielle et de vacances.
Cette villa bénéficie d'un emplacement pratique par rapport à diverses commodités. La plage de La Rada se trouve à 769 mètres à vol d'oiseau, Playa del Cristo à 1,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km à vol d'oiseau. Un supermarché est situé à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres et un hôpital à 4,4 km. Des parcours de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. La mobilité dans les environs immédiats est bonne, de nombreuses installations étant accessibles à pied ou à vélo. Il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la ville, ce qui facilite l'accessibilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement. La saison de baignade, avec des températures de l'eau à partir de 20°C, dure environ 5 mois. Sa situation au pied de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offre une toile de fond pittoresque et une protection contre les vents du nord. Le voisinage immédiat de la villa est majoritairement plat avec une légère pente de 1,9% vers la plage, rendant la marche et le vélo agréables. La qualité de l'air est généralement bonne, en partie grâce à la proximité de la mer et de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à une courte distance de plusieurs plages. Playa de Estepona et La Rada sont respectivement à 524 m et 769 m à vol d'oiseau. Playa del Cristo (1,6 km) est également facilement accessible. Estepona est connue pour ses plages propres, dont certaines arborent le label Pavillon Bleu. Outre les activités de plage, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Il existe 134 installations sportives, dont des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et des courts de tennis au sein de l'urbanisation. La proximité de plusieurs parcours de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), en fait un lieu attrayant pour les golfeurs. Des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) proposent des activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une municipalité de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement positionnée entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Estepona se distingue par la combinaison d'un centre-ville espagnol authentique et de développements côtiers modernes. La proximité de l'aéroport international de Málaga (64 km à vol d'oiseau) et de Gibraltar (36 km à vol d'oiseau) facilite l'accessibilité internationale. La région est réputée pour son microclimat, ses parcours de golf et ses plages, contribuant à sa popularité en tant que destination résidentielle et de vacances.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Dans les environs immédiats d'Estepona, divers types de propriétés sont disponibles. Ayana Estepona propose des villas à partir de 985 000 €, plaçant cette villa avec un prix demandé de 1 295 000 € dans un segment supérieur, probablement en raison de sa taille, de sa finition ou de son emplacement spécifique. Aurea Villas, au prix de 1 550 000 €, se positionne dans le segment de luxe, potentiellement avec des terrains plus grands ou des équipements plus exclusifs. Eleven41, avec des prix à partir de 1 020 000 €, est plus proche en termes de prix mais pourrait différer par le type de propriété (par exemple, appartements ou villas plus petites) ou les caractéristiques. Cette villa particulière se distingue par la combinaison de la proximité de la plage, des commodités urbaines accessibles à pied et de l'agencement spacieux de 5 chambres, la rendant attrayante pour les familles ou les acheteurs recherchant de l'espace dans une communauté côtière active. Son état existant et rénové offre également un confort de vie immédiat.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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