立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、エステポナの活気ある地域に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。近隣には、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局が点在し、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたい方にとって、魅力的な選択肢となります。公共交通機関のアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。
広さ804平方メートルの居住空間と1529平方メートルの広大な敷地を持つこの邸宅は、ゆとりある暮らしを求める方に適しています。5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートプールと南西向きのロケーションは、リラックスした地中海式のライフスタイルを追求するのに理想的です。
この物件は、2017年に最高水準で建設されました。モダンなデザインと高品質な素材が特徴で、即入居可能な状態です。現在、最高水準で建設されており、最新の建築技術とデザインが採用されています。この邸宅は、現代的な快適さと洗練された美学を兼ね備え、期待される完成時期は2017年でした。
この邸宅は、砂漠地帯や山岳地帯といった極端な自然環境からは離れた、都市部に近接したロケーションにあります。また、この物件は、再生可能エネルギーへの完全な移行や、公共交通機関が至近にない、といった特定の環境規制やインフラの制約は受けていません。さらに、この邸宅は、商業施設としての利用や、複数の住宅ユニットへの分割は想定されていません。
Ref: VL308655
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、コスタ・デル・ソルで新しい生活を始めたいと考える、様々なニーズを持つ購入者に適しています。例えば、地中海でのセカンドハウスを求める北欧の購入者にとって、年間平均19.2℃の温暖な気候と年間3,848時間の日照時間は、冬の時期でも快適な滞在を約束します。また、本格的なリタイアメントライフを計画している方には、ビーチへの徒歩圏内という利便性と、周辺に充実した医療施設（4.4km）や、50軒以上のレストラン、22軒のカフェといった多様なアメニティが、快適でアクティブな生活をサポートします。さらに、広大な敷地と5つのベッドルームは、大家族や頻繁にゲストを迎えるライフスタイルを持つ人々にとって理想的です。ゴルフ愛好家には、4.1km圏内に複数のゴルフコースがあり、スポーツアクティビティへのアクセスも容易です。この邸宅は、単なる別荘ではなく、スペインでの充実した生活を送るための基盤となるでしょう。
この邸宅は、最高水準の品質と優れた状態を誇ります。2017年に完成し、モダンなデザインと高品質な素材が随所に採用されています。広々としたリビングエリア、ダイニングエリア、そしてモダンなオープンキッチンスペースは、洗練された生活空間を提供します。マスターベッドルームを含む5つのベッドルームはすべてエンスイートバスルームを備えており、プライバシーと快適性を確保しています。南西向きのオリエンテーションは、一日の大半で自然光を取り込み、特に午後の光を最大限に活用できます。暖炉は、冬の夜に暖かさと雰囲気を提供し、プライベートプールは、夏の暑い日には理想的なリフレッシュの場所となります。手入れの行き届いたプライベートガーデンは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの空間をさらに豊かにします。これらの特徴は、細部にまでこだわった高品質な仕上げと、長期的な快適性と美観を追求した設計を物語っています。
この邸宅は、€3,250,000から提供されています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備えた広さ804平方メートルの居住空間と、1529平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、これはコスタ・デル・ソルにおける高級物件の価格帯としては標準的です。比較対象として、近隣のイッキル・ベイ（€3,003,000から）やタイラン・レジデンス（€3,550,000から）といった同様の物件も存在し、この価格帯の妥当性を示唆しています。物件の供給状況は変動するため、詳細な空室情報については直接お問い合わせいただくことをお勧めします。この邸宅は、その立地、広さ、設備を考慮すると、長期的な資産価値の維持・向上も期待できる投資対象となり得ます。
エステポナのこの邸宅は、都市の利便性と海岸沿いの静けさが調和する、日々の生活に彩りを与える場所です。朝は、南西向きのテラスで温暖な太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しみ、その後、徒歩圏内にあるビーチへ散歩に出かけることができます。近隣のスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は、日々の買い物を容易にし、4.4km先の病院は安心感を提供します。週末には、4.1km先のバジェ・ロマーノ・ゴルフなどのゴルフコースでプレーを楽しんだり、1.7km先のプエルト・エステポナ・マリーナで海の雰囲気を満喫したりすることも可能です。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、多様な食体験が待っています。年間3,848時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる快適な水温は、一年を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。この地域は、年間79,621人（2025年予測）の住民がおり、3,163件の不動産取引実績がある、活気がありながらも落ち着いた環境です。
エステポナのこの邸宅周辺は、都市の便利さと地中海のライフスタイルが融合した、活気がありながらも落ち着いた環境を提供します。物件からわずか104mの距離にあるスーパーマーケットは、日々の食料品の調達を容易にし、236m先には薬局があり、急な体調不良にも対応できます。さらに、4.4kmの範囲内には病院も位置しており、医療へのアクセスも確保されています。エンターテイメントや食事の面では、半径2km以内に50軒のレストランと22軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。教育に関しては、周辺地域には6つの学校があり、子育て世帯にも配慮されています。また、1.7km先にはエステポナ港があり、海の景色やマリンアクティビティを楽しむことができます。年間を通じて平均19.2℃という穏やかな気候と、年間3,848時間という豊富な日照時間は、この地域でのアウトドアライフスタイルを豊かにします。8つの公共交通機関路線と50のバス停が、周辺地域への移動を容易にし、自動車がない場合でも、多くの場所へアクセス可能です。
この地図は、エステポナの戦略的なロケーションを示しています。物件は、ビーチ、主要な交通網、そして多様なアメニティへの近接性を強調しています。周辺の緑地や海岸線は、この地域の自然の魅力とレクリエーションの可能性を示唆しています。この視覚情報は、物件が提供する利便性とライフスタイルの両方を理解するのに役立ちます。
この邸宅は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、美しい海岸線と豊かな緑、そしてシエラ・ベルメハ山脈の雄大な自然に囲まれています。面積137平方キロメートルの広大な地域には、大小の川が流れ、自然の地形が多様な景観を作り出しています。近隣の主要都市としては、東にマルベーリャ、西にはドセス・レジェスなどがあり、それぞれ独自の魅力を持っています。マラガ空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。この立地は、観光地としての賑わいと、静かで落ち着いた生活環境の両方を提供する、バランスの取れた地域と言えます。
この邸宅は、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmと、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmの距離にあり、国内外への移動も比較的容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケットは104m、薬局は236mの距離にあり、生活利便性は非常に高いと言えます。医療面では、4.4km先に病院があり、安心です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しており、週末のレジャーに最適です。また、1.3km先には電気自動車用の充電ステーションもあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれており、この邸宅もその恩恵を受けています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びることができ、地中海特有の明るいライフスタイルを可能にします。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動を長く楽しめます。標高15mという海抜の低さと、ビーチへの1.9%という緩やかな傾斜は、アクセスしやすい海岸環境を提供します。周辺の山岳地帯、特にシエラ・ベルメハ山脈の最高峰ロス・レアレス（1,449m）は、温暖な気候に貢献すると同時に、ハイキングや自然散策の機会も提供します。この地域は、年間を通じて穏やかな気候でありながら、時には変化に富んだ自然景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この邸宅は、数多くのビーチやレクリエーション施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6km、プラヤ・デ・エステポナまでは524mと、散策や日光浴、ウォータースポーツに最適な場所が複数あります。ゴルフ愛好家には、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフ、4.6km先に別のコースがあり、腕前を試す機会が豊富にあります。さらに、1.7km先のエステポナ港や1.9km先のプエルト・デポルティーボは、マリーナライフやクルージングを楽しむための拠点となります。スポーツセンターも充実しており、物件からわずか0.4kmの場所にポリデポルティーボ・ムニシパル、ベター・ボディーズ、セントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナがあり、健康維持やフィットネス活動に便利です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力となるでしょう。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この邸宅は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、美しい海岸線と豊かな緑、そしてシエラ・ベルメハ山脈の雄大な自然に囲まれています。面積137平方キロメートルの広大な地域には、大小の川が流れ、自然の地形が多様な景観を作り出しています。近隣の主要都市としては、東にマルベーリャ、西にはドセス・レジェスなどがあり、それぞれ独自の魅力を持っています。マラガ空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。この立地は、観光地としての賑わいと、静かで落ち着いた生活環境の両方を提供する、バランスの取れた地域と言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場において、エステポナのこの邸宅は、その戦略的な立地と充実した設備により、際立った存在感を示しています。近隣のプロジェクトと比較すると、イッキル・ベイ（€3,003,000から）は若干手頃な価格帯ですが、この物件は同等の広さと設備を提供しています。一方、タイラン・レジデンス（€3,550,000から）は、より高価格帯に位置しており、この物件は価格と価値のバランスが取れていると言えます。エステポナ自体は、マルベーリャのようなより賑やかな地域と比較して、より落ち着いた雰囲気と、近年整備されたモダンなインフラが特徴です。公共交通機関の充実度（8路線、50 halts）は、周辺地域でも高く、自動車がない場合でも生活しやすい環境です。また、年間79,621人（2025年予測）という人口と3,163件の不動産取引実績は、この地域が安定した居住地および投資先であることを示唆しています。この邸宅が提供するビーチへの近さ（800m）と、充実したスポーツ施設（134施設）は、アクティブなライフスタイルを重視する購入者にとって、特に魅力的な要素となります。
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