关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳 (Estepona) 的一个城市化区域，方便前往海滩和当地设施。它靠近海边，但又位于一个成熟的社区内，提供了便利与宁静的平衡。周边地区提供各种服务，确保日常生活便捷。
这处房产非常适合那些寻求宽敞、高品质生活空间的家庭或个人。五个卧室套间为客人或大家庭提供了充足的空间。靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施，使其成为追求活跃、便利地中海生活方式的理想选择。
该别墅代表了现代建筑的顶峰，注重高品质的材料和精美的工艺。虽然具体完工日期未提供，但该项目的设计和标准表明了对卓越的承诺。它旨在提供一个舒适、高效且美观的居住环境。
该房产位于城市环境中，可能意味着它不像乡村别墅那样拥有绝对的隐私。虽然靠近便利设施是一大优势，但它也意味着该区域可能会有一定程度的城市活动。能源效率标签和地籍参考等具体技术细节未在此处披露。
Ref: VL308655
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产非常适合寻求宽敞、独立住宅的家庭。五个卧室套间为多个家庭成员或常客提供了极大的便利。步行即可到达海滩和便利设施，使其成为那些喜欢积极生活方式、享受海滩活动和户外活动的人们的理想选择。靠近高尔夫球场，对于高尔夫爱好者来说是一个额外的优势。此外，34 公里（约 30 分钟车程）的机场距离，为经常旅行的人提供了便利。该别墅适合那些寻求品质、舒适和便利地中海生活方式的人，他们珍视宽敞的空间和优越的地理位置。
该别墅将采用最高标准建造，确保卓越的质量和耐用性。预计将使用优质材料，并在室内设计和装潢方面注重细节。宽敞的起居区、用餐区和开放式厨房的设计旨在促进互动和舒适。所有卧室均为套间，并配有独立的浴室，为每位住户提供隐私和便利。虽然未提供具体材料列表，但“卓越”的状况描述表明，该房产在施工和装修方面都达到了高水平。空调系统，如壁炉，确保全年舒适。
该别墅的起价为 3,250,000 欧元，代表了埃斯特波纳 (Estepona) 房产市场的优质投资。该价格反映了其宽敞的尺寸、优质的饰面和黄金地段。作为一栋独立的别墅，它提供了独家性和隐私性。由于其高品质和优越位置，预计该房产将保持其价值，并可能随着时间的推移而增值。该物业目前有售，但价格可能会因具体选择和可用性而异。
埃斯特波纳 (Estepona) 的这个地区提供了一种融合了便利性和海岸生活方式的独特体验。步行即可到达海滩，意味着早晨的海滩漫步或傍晚的海边散步成为可能。距离各种便利设施如商店、餐馆和药店仅有很短的步行路程，使日常购物和外出变得轻而易举。此外，体育中心和公园也在附近，为休闲活动提供了机会。该地区交通便利，公共交通线路众多，进一步提升了其吸引力。该地区拥有 79,621 人口，提供了一个充满活力的社区环境，同时又不失宁静。每年 3,848 小时的日照时间和 5 个月的游泳季节，预示着可以在户外享受大部分时光。
埃斯特波纳 (Estepona) 地区以其地中海气候而闻名，平均气温在 12°C 至 28°C 之间，年平均气温为 19.2°C。每年 3,848 小时的日照时间为户外活动提供了充足的机会，而 5 个月的游泳季节则允许享受海滩和水上运动。该镇面积 137 平方公里，拥有多样化的景观，从肥沃的山谷到被 Sierra Bermeja 山脉主导的山区。15 米的海拔提供了宜人的气候条件。该地区拥有 50 家餐馆、6 家学校、18 家药店和 4 家银行，确保居民能够方便地获得各种服务和设施。
该地图展示了埃斯特波纳 (Estepona) 的战略位置，突显了其靠近海滩、便利设施和主要交通线路的便利性。它提供了关于周边地区布局的视觉参考，有助于理解该房产的地理位置及其与当地环境的联系。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于安达卢西亚 (Andalusia) 省马拉加 (Málaga) 的 Costa del Sol 地区。它位于马贝拉 (Marbella) 和吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 之间，受益于该地区著名的阳光、海滩和高尔夫球场。该镇面积 137 平方公里，其地理范围从沿海地区延伸到 Sierra Bermeja 山脉，提供了多样的景观。埃斯特波纳 (Estepona) 距吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 约 64 公里，交通便利。该地区是西班牙最受欢迎的旅游目的地之一，吸引着寻求阳光、海滩和充满活力的文化体验的游客。
该别墅的地理位置非常优越，距离海滩仅几步之遥，特别是 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米）。步行即可到达各种便利设施，包括距离仅 104 米的超市和 236 米的药房。公共交通方便，有 8 条公交线路和 50 个公交站点。驾车出行也很方便，距离 A-7 高速公路仅有很短的车程。最近的高尔夫球场，如 Valle Romano Golf，距离约 4.1 公里。马贝拉 (Marbella) 和其他周边城镇距离也很近，方便前往更多餐饮、购物和娱乐场所。距离马拉加机场（AGP）约 64 公里，便于国际旅行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 享受着典型的地中海气候，其特点是温暖的夏季和温和的冬季。年平均气温约为 19.2°C，这使其成为全年享受户外活动的理想场所。该地区每年有 3,848 小时的日照时间，是阳光爱好者的天堂。该地区地形多样，从沿海平原到 Sierra Bermeja 山脉的山地，为户外活动提供了各种机会。15 米的海拔确保了温和的气候，没有极端温度。5 个月的游泳季节，当水温保持在 20°C 以上时，为海滩爱好者提供了充足的时间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳 (Estepona) 拥有美丽的海岸线，提供多种多样的海滩。最近的海滩包括 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米），两者都提供金色的沙滩和清澈的海水。Playa del Cristo 距离 1.6 公里，以其宁静的海湾而闻名。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个世界一流的高尔夫球场，包括 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。此外，该地区拥有 134 个体育设施，为各种体育活动提供了充足的机会，包括游泳、网球和水上运动。Puerto Estepona 休闲港提供航海和海上活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 (Estepona) 位于安达卢西亚 (Andalusia) 省马拉加 (Málaga) 的 Costa del Sol 地区。它位于马贝拉 (Marbella) 和吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 之间，受益于该地区著名的阳光、海滩和高尔夫球场。该镇面积 137 平方公里，其地理范围从沿海地区延伸到 Sierra Bermeja 山脉，提供了多样的景观。埃斯特波纳 (Estepona) 距吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 约 64 公里，交通便利。该地区是西班牙最受欢迎的旅游目的地之一，吸引着寻求阳光、海滩和充满活力的文化体验的游客。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与该地区的其他房产相比，这栋别墅在价格、尺寸和地理位置方面具有竞争力。例如，Ikkil Bay 的起价为 3,003,000 欧元，Tyrian Residences 的起价为 3,550,000 欧元，而 Ocyan Villas 的起价与本房产相同，为 3,250,000 欧元。本房产虽然价格与 Ocyan Villas 相当，但其 804 平方米的居住空间和 1529 平方米的占地面积，使其成为性价比很高的选择。埃斯特波纳 (Estepona) 地区因其完善的设施、美丽的海滩和高尔夫球场而受到追捧，这使得该地区的房产具有持续的吸引力。该房产靠近海滩和城市中心，为那些寻求便利生活方式的人提供了优势，同时又保留了独立别墅的隐私。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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