关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的一个城市化区域，距离海滩仅几步之遥。周边交通便利，许多便利设施均可步行或骑自行车到达，提供了城市生活的便捷性。
这栋别墅非常适合寻求舒适、宽敞且靠近便利设施的家庭。其设计适合日常生活和招待客人，并提供一个独立式小屋，适合客人或家庭成员居住。
该房产已进行高品质翻新，并配有新建的太阳能电池板。别墅和独立式小屋均处于良好状态，可立即入住。
该房产位于一个成熟的住宅区，可能不提供全新的社区设施。此外，虽然临近海滩，但距离马贝拉等主要城市中心有一定距离。
对于寻求靠近海滩、便利设施和高尔夫球场的家庭来说，这栋别墅是理想的选择。它提供了一个宁静的住宅环境，同时又方便前往埃斯特波纳（Estepona）的城镇中心。新装修和高品质的设备使其成为一个可以直接入住的选择，适合那些希望在安达卢西亚（Andalusia）享受阳光、放松和地中海生活方式的买家。独立式小屋非常适合有大家庭的买家，或者希望获得额外收入的投资者。气候温和，拥有充足的阳光，非常适合全年居住。
该别墅经过精心翻新，达到了卓越的标准。房屋内部设有现代化的开放式起居区，无缝连接设备齐全的厨房、用餐区和休息区。所有浴室都采用高品质的固定装置和饰面。别墅还配备了中央供暖和空调系统、电动百叶窗以及新安装的太阳能电池板，确保了舒适性和能源效率。花园维护良好，泳池区经过了新的瓷砖铺设，并设有一个按摩浴缸。独立式小屋也提供舒适的居住环境。
该房产的起价为 1,560,000 欧元。价格反映了其优越的地理位置、宽敞的起居空间、高品质的装修和齐全的设施，包括私人游泳池和独立式小屋。该房产包含 6 间卧室和 5 间浴室，总居住面积为 200 平方米，坐落在约 1,300 平方米的土地上。提供多种房型和配置，满足不同买家的需求。
这栋别墅坐落在一个成熟且安全的住宅区，提供了一种宁静的生活方式，同时又靠近埃斯特波纳（Estepona）镇的一切便利设施。您可以在几分钟内到达海滩，享受地中海的生活。周边的城市化环境意味着学校、商店、餐馆和医疗中心都近在咫尺，方便日常生活。该地区也以其高尔夫球场而闻名，为运动爱好者提供了绝佳的机会。该别墅本身设有一个私人游泳池和维护良好的花园，是放松和娱乐的理想场所。独立式小屋增加了多功能性，非常适合家庭成员、客人或作为租赁收入。
埃斯特波纳（Estepona）是一个迷人的海滨城镇，位于马拉加省（Málaga Province），以其金色的沙滩、充满活力的港口和风景如画的历史中心而闻名。该地区拥有完善的基础设施，包括众多的餐馆、商店、学校和医疗中心。距离海滩仅几步之遥，距离马拉加机场（Malaga Airport）约 34 公里，交通十分便利。该地区周围环绕着壮丽的自然风光，包括塞尔拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉，提供了远足和探索的机会。此别墅的地理位置优越，可享受地中海的景色和充足的阳光。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）的地理位置，突出了该物业靠近海滩、市中心和主要交通线路的便利性。它还标示了附近的商店、餐馆和娱乐设施，为潜在买家提供了该地区生活方式的概览。
埃斯特波纳（Estepona）是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受追捧的城镇，位于马拉加省（Málaga Province）。它在文化和自然方面都独具特色，东面靠近马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），西面靠近博阿迪利亚（Bobadilla）和塞塔吉特（Sotogrande）。其战略位置使其能够轻松连接安达卢西亚（Andalusia）地区的主要城市和交通枢纽。
该房产的地理位置非常便利。步行即可到达海滩（最近的 La Rada 距离 769 米，Playa de Estepona 距离 524 米）。超市（104 米）和药店（236 米）也近在咫尺。公共交通系统发达，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，出行方便。距离阿塔高尔夫（Azata Golf）和瓦列罗曼诺高尔夫（Valle Romano Golf）等高尔夫球场仅有很短车程。距离马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 34 公里，方便国际旅行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。年平均气温为 19.2°C，年平均降雨量适中。该地区拥有超过 3,800 小时的日照，游泳季节长达 5 个月。海拔约 15 米，地势平坦，靠近海滩。该地区被塞尔拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉环绕，提供多样的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）拥有多个优质海滩，包括距离仅 769 米的 La Rada 海滩和 524 米的 Playa de Estepona，两者都拥有蓝色旗帜认证。此外，距离 1.6 公里的 Playa del Cristo 也是一个受欢迎的选择。该地区还拥有众多体育设施，距离 Polideportivo Municipal 体育中心等仅 0.4 公里。周边有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。埃斯特波纳港（Puerto Estepona）距离 1.7 公里，提供各种水上活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受追捧的城镇，位于马拉加省（Málaga Province）。它在文化和自然方面都独具特色，东面靠近马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），西面靠近博阿迪利亚（Bobadilla）和塞塔吉特（Sotogrande）。其战略位置使其能够轻松连接安达卢西亚（Andalusia）地区的主要城市和交通枢纽。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL308804
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）其他地区的房产相比，埃斯特波纳（Estepona）的房产提供了卓越的价值，尤其是在靠近海滩和便利设施的区域。与 Aurea Villas（起价 1,550,000 欧元）和 Seven Diamonds（起价 1,530,000 欧元）等周边项目相比，该房产的定价（1,560,000 欧元）具有竞争力，特别是考虑到其包含的独立式小屋和已完成的翻新。The Sanctuary Villas 价格更高（起价 1,790,000 欧元），表明该项目处于一个价格范围的中高段。埃斯特波纳（Estepona）作为一个成熟的城镇，拥有完善的基础设施和良好的连接性，使其成为长期居住和度假的吸引力选择，并可能具有良好的升值潜力。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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