Diese freistehende Villa in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 200 m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern ein gehobenes Wohngefühl. Das Anwesen, gelegen in einer etablierten Wohngegend, zeichnet sich durch seine Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus. Mit einer "Ab"-Preisgestaltung ab 1.560.000 € richtet sich dieses Projekt an Käufer, die Wert auf Lage, Komfort und eine mediterrane Lebensweise legen. Die Villa verspricht ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Design und funktionaler Raumaufteilung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, Málaga, innerhalb einer städtischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und diversen Einrichtungen, was ein unkompliziertes tägliches Leben ermöglicht. Die Lage kombiniert die Vorteile einer gut erschlossenen Gegend mit der Nähe zur Küste.
Das Objekt erfüllt das Bedürfnis nach geräumigem Wohnraum mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern, geeignet für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen und die durchdachte Raumgestaltung fördern ein komfortables Zusammenleben. Die vorhandenen Terrassen und der private Pool unterstreichen den Wunsch nach Entspannung und Freizeit im Freien.
Das Projekt befindet sich im exzellenten Zustand, was auf eine kürzliche Renovierung oder einen Neubau schließen lässt. Die detaillierte Beschreibung erwähnt ein separates, erst einjähriges Bungalow, was auf eine fortlaufende Entwicklung und Modernisierung hindeutet. Die solarbetriebenen Panels und die elektrische Rollläden stehen für zeitgemäße Baupraktiken.
Die Villa bietet keinen direkten Zugang zu einem Yachthafen, obwohl Häfen in der Nähe sind. Die primäre Erschließung erfolgt über das Straßennetz; ein direkter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel am Grundstück selbst ist nicht beschrieben. Die Beschreibung konzentriert sich auf private Annehmlichkeiten und nicht auf gemeinschaftliche Einrichtungen.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in Strandnähe suchen und Wert auf Komfort sowie eine gut entwickelte Infrastruktur legen. Es ist geeignet für Familien, die eine langfristige Wohnlösung oder ein großzügiges Feriendomizil wünschen, da es ausreichend Platz und Annehmlichkeiten für alle Generationen bietet. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Nähe zu Golfplätzen, Sportzentren und dem Meer schätzen, werden hier fündig. Auch Käufer, die ein separates Gästehaus oder eine Einliegerwohnung für Besucher oder zur potenziellen Vermietung wünschen, finden hier eine passende Lösung. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Geschäften und Dienstleistungen macht es attraktiv für jene, die auf ein Auto nicht angewiesen sein möchten.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf hochwertige Renovierungsarbeiten oder eine moderne Bauweise schließen lässt. Besondere Merkmale wie zentrale Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Rollläden und neu installierte Solarpaneele zeugen von einem hohen Ausbaustandard und einem Fokus auf Komfort und Energieeffizienz. Die Beschreibung erwähnt vollständig ausgestattete Küchen und Bäder sowie Einbauschränke in allen Schlafzimmern. Der Außenbereich mit neu gefliestem Pool und sorgfältig angelegtem Garten unterstreicht die Qualität der Ausführung. Das separate Bungalow, erst ein Jahr alt, spiegelt ebenfalls einen hohen Baustandard wider.
Das Projekt umfasst freistehende Villen mit einem Einstiegspreis von 1.560.000 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und die Ausstattung der Anwesen. Die verfügbaren Einheiten variieren in ihrer Konfiguration; dieses spezifische Objekt verfügt über 6 Schlafzimmer und 5 Bäder auf einer Wohnfläche von 200 m². Die Preise sind als „ab“-Preise zu verstehen und können je nach spezifischer Einheit, Grundstücksgröße und individuellen Ausstattungsmerkmalen variieren. Die angegebene Preisspanne positioniert das Projekt im gehobenen Segment des Marktes von Estepona.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet ein lebendiges Stadtbild mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt verfügt über eine charmante Altstadt, einen belebten Hafen und zahlreiche Strände. Mit rund 79.000 Einwohnern im Jahr 2025 bietet Estepona eine gute Infrastruktur mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsdiensten, ohne die Hektik einer Großstadt. Das Projekt selbst liegt in einer urbanen Zone, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und der Nähe zur Natur, mit den Ausläufern der Sierra Bermeja als Kulisse. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,2 °C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Leben im Freien ein, unterstützt durch ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Estepona, als Teil der Costa del Sol, bietet eine mediterrane Lebensweise, die durch Sonne, Meer und eine entwickelte Infrastruktur geprägt ist. Die Lage des Projekts in einer städtischen Zone gewährleistet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, darunter Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants. Die Nähe zum Strand (Playa de Estepona, 524 m) und die flache Topographie (1.9% Neigung zum Strand) fördern einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, mit den Bergen der Sierra Bermeja im Hintergrund. Das Klima mit 3.848 Sonnenstunden und einem 5-monatigen Schwimmseason trägt zur Attraktivität der Region bei.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Region.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Sie ist Teil einer dynamischen Region, die für ihre Küstenlandschaften, Golfplätze und das mediterrane Klima bekannt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (34 km) und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtern die Erreichbarkeit. Estepona selbst bietet eine Balance zwischen städtischem Leben mit umfassender Infrastruktur und der Ruhe einer Küstenstadt, eingebettet in eine fruchtbare Talregion, die bis zu den Bergen der Sierra Bermeja reicht.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m). Supermärkte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (104 m bzw. 236 m). Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 4 bis 6 km erreichbar. Das Projekt verfügt über 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Zufahrt für Fahrzeuge ist durch zwei elektrische Tore gesichert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, einschließlich eines 5-monatigen Schwimmseasons, in dem die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die geografische Lage an der Küste, auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, sorgt für milde Winter und angenehm warme Sommer. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe reicht, bietet Kontrast und Möglichkeiten für Ausflüge in kühlere Gebiete, während die Küstenebene für flache Wege, auch zum Strand, sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Projekt liegt in Strandnähe, wobei die Strände Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) fußläufig erreichbar sind. Weitere Strände wie Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar (1.6 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Estepona eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter 134 Sportanlagen, zwei Häfen (Puerto Estepona 1.7 km), und zahlreiche Restaurants und Cafés innerhalb eines 2-km-Radius. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen bieten zusätzliche Erlebnismöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Sie ist Teil einer dynamischen Region, die für ihre Küstenlandschaften, Golfplätze und das mediterrane Klima bekannt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (34 km) und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtern die Erreichbarkeit. Estepona selbst bietet eine Balance zwischen städtischem Leben mit umfassender Infrastruktur und der Ruhe einer Küstenstadt, eingebettet in eine fruchtbare Talregion, die bis zu den Bergen der Sierra Bermeja reicht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL308804
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie The Sanctuary Villas (ab 1.790.000 €), Aurea Villas (ab 1.550.000 €) und Seven Diamonds (ab 1.530.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa im oberen mittleren bis oberen Preissegment. Die hier angebotene Einheit bietet mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 200 m² Wohnfläche eine großzügige Raumgestaltung, die im Vergleich zu anderen Projekten mit potenziell kleineren oder weniger Zimmern ein Alleinstellungsmerkmal darstellen kann. Die Lage in einer städtischen Zone mit direkter fußläufiger Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten und dem Strand ist ein signifikanter Vorteil gegenüber Projekten, die sich weiter im Landesinneren oder in exklusiveren, aber weniger gut angebundenen Lagen befinden. Das Vorhandensein eines zusätzlichen Gäste-Bungalows erhöht den Wert und die Flexibilität des Angebots im Vergleich zu Standard-Villentypen.
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