Cette villa individuelle à Estepona, province de Málaga, offre 200 m² de surface habitable avec 6 chambres et 5 salles de bains, garantissant un cadre de vie de qualité. Situé dans un quartier résidentiel établi, le bien se distingue par sa proximité avec les commodités et la plage. Avec un prix de départ à 1.560.000 €, ce projet s'adresse aux acheteurs privilégiant l'emplacement, le confort et le style de vie méditerranéen. La villa promet une combinaison harmonieuse de design moderne et d'agencement fonctionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, Málaga, dans un environnement urbain offrant à la fois calme et accès aux commodités de la ville. Elle se trouve à distance de marche de la plage et de divers services, facilitant ainsi la vie quotidienne. L'emplacement combine les avantages d'une zone bien desservie avec la proximité de la côte.
La propriété répond au besoin d'un espace de vie spacieux avec 6 chambres et 5 salles de bains, idéal pour les familles ou pour accueillir des invités. L'agencement sur deux niveaux et la conception réfléchie des pièces favorisent une cohabitation confortable. Les terrasses existantes et la piscine privée soulignent le désir de détente et de loisirs en plein air.
Le projet est en excellent état, suggérant une rénovation récente ou une construction moderne. La description détaillée mentionne un bungalow séparé, âgé d'un an, ce qui indique un développement et une modernisation continus. Les panneaux solaires et les volets roulants électriques témoignent de pratiques de construction contemporaines.
La villa n'offre pas d'accès direct à un port de plaisance, bien que des ports soient à proximité. L'accès principal se fait par le réseau routier ; une connexion directe aux transports publics à la propriété elle-même n'est pas décrite. La description se concentre sur les équipements privés plutôt que sur les installations communautaires.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse à proximité de la plage, valorisant le confort et une infrastructure bien développée. Il est idéal pour les familles souhaitant une solution de logement à long terme ou une résidence de vacances généreuse, offrant suffisamment d'espace et d'équipements pour toutes les générations. Les personnes préférant un style de vie actif et appréciant la proximité des terrains de golf, des centres sportifs et de la mer y trouveront leur compte. Les acheteurs désirant une maison d'amis séparée ou un logement d'invités pour des visites ou une location potentielle y trouveront également une solution appropriée. L'emplacement dans un environnement urbain avec accès à pied aux commerces et services le rend attractif pour ceux qui ne veulent pas dépendre d'une voiture.
La villa se présente en excellent état, ce qui suggère des rénovations de haute qualité ou une construction moderne. Des caractéristiques telles que le chauffage central au sol, la climatisation, les volets roulants électriques et les panneaux solaires nouvellement installés témoignent d'un niveau de finition élevé et d'un souci de confort et d'efficacité énergétique. La description mentionne des cuisines et salles de bains entièrement équipées, ainsi que des armoires encastrées dans toutes les chambres. L'espace extérieur avec une piscine récemment carrelée et un jardin méticuleusement entretenu souligne la qualité de l'exécution. Le bungalow séparé, âgé d'un an, reflète également un niveau de construction élevé.
Le projet comprend des villas individuelles dont le prix de départ est de 1.560.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement, la taille et les équipements des propriétés. Les unités disponibles varient dans leur configuration ; cette propriété spécifique dispose de 6 chambres et 5 salles de bains sur une surface habitable de 200 m². Les prix sont à considérer comme des prix "à partir de" et peuvent varier en fonction de l'unité spécifique, de la taille du terrain et des caractéristiques d'équipement individuelles. La fourchette de prix indiquée positionne le projet dans le segment haut de gamme du marché d'Estepona.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un paysage urbain animé, alliant tradition et modernité. La ville possède une charmante vieille ville, un port animé et de nombreuses plages. Avec environ 79 000 habitants prévus en 2025, Estepona dispose d'une bonne infrastructure avec des commerces, des restaurants et des services de santé suffisants, sans l'agitation d'une grande métropole. Le projet lui-même est situé dans une zone urbaine offrant un accès à pied aux plages et aux services tels que pharmacies et supermarchés. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et de proximité avec la nature, avec les contreforts de la Sierra Bermeja en toile de fond. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne de 19,2 °C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en extérieur, soutenu par un large éventail d'activités sportives et de loisirs.
Estepona, faisant partie de la Costa del Sol, offre un style de vie méditerranéen caractérisé par le soleil, la mer et une infrastructure développée. L'emplacement du projet dans une zone urbaine garantit une forte concentration de commodités accessibles à pied, notamment des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants. La proximité de la plage (Playa de Estepona, 524 m) et la topographie plate (pente de 1,9 % vers la plage) favorisent un style de vie actif. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, avec les montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan. Le climat avec 3 848 heures d'ensoleillement et une saison de baignade de 5 mois contribue à l'attractivité de la région.
Cette villa est située à Estepona, une localité côtière prisée de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport. Son positionnement stratégique permet à la fois de profiter des commodités locales et d'explorer la région environnante.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Elle fait partie d'une région dynamique réputée pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Málaga (34 km) et la bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 facilitent l'accès. Estepona elle-même offre un équilibre entre vie urbaine avec une infrastructure complète et le calme d'une ville côtière, nichée dans une vallée fertile qui s'étend jusqu'aux montagnes de la Sierra Bermeja.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage est à quelques minutes de marche (Playa de Estepona 524 m). Supermarchés et pharmacies sont également à proximité immédiate (104 m et 236 m respectivement). L'aéroport de Málaga est à 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4 à 6 km. Le projet dispose de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, facilitant la mobilité sans voiture. L'accès pour les véhicules est sécurisé par deux portails électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison pour les activités de plein air, y compris une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation géographique côtière, à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des hivers doux et des étés agréablement chauds. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un contraste et des possibilités d'excursions dans des zones plus fraîches, tandis que la plaine côtière offre des sentiers plats, y compris vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet est situé à proximité de la plage, avec la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) accessibles à pied. D'autres plages comme Playa del Cristo sont également facilement accessibles (1,6 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De plus, Estepona offre une multitude d'activités de loisirs, dont 134 installations sportives, deux ports (Puerto Estepona 1,7 km), et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Des points de vue comme le Mirador del Carmen offrent des expériences supplémentaires.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Elle fait partie d'une région dynamique réputée pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Málaga (34 km) et la bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 facilitent l'accès. Estepona elle-même offre un équilibre entre vie urbaine avec une infrastructure complète et le calme d'une ville côtière, nichée dans une vallée fertile qui s'étend jusqu'aux montagnes de la Sierra Bermeja.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL308804
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels que The Sanctuary Villas (à partir de 1.790.000 €), Aurea Villas (à partir de 1.550.000 €) et Seven Diamonds (à partir de 1.530.000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment moyen-haut à haut de gamme. Avec ses 6 chambres et 5 salles de bains sur 200 m² habitables, l'unité proposée offre une distribution spacieuse qui peut constituer une caractéristique unique par rapport à d'autres projets potentiellement plus petits ou moins bien équipés en chambres. La localisation dans une zone urbaine avec accès à pied direct aux commodités et à la plage est un avantage significatif par rapport aux projets situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones plus exclusives mais moins bien desservies. La présence d'un bungalow d'invités supplémentaire augmente la valeur et la flexibilité de l'offre par rapport aux types de villas standards.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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