تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في إيستيبونا، وتمتد على مساحة أرض شاسعة تبلغ 60.000 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة استثنائية تبلغ 714 مترًا مربعًا. تضم الفيلا سبع غرف نوم وخمسة حمامات، موزعة ببراعة عبر عدة طوابق، مما يضمن مساحة وافرة وخصوصية. موقعها المتميز على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مع الحفاظ على بيئة طبيعية هادئة، يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع ونمط حياة مريح. يتميز العقار أيضًا بمنزل ضيوف منفصل، مما يعزز تنوعه.
يشتهر سوق العقارات في إيستيبونا بتنوعه، من الشقق الحديثة المطلة على الواجهة البحرية إلى الفلل المنفصلة الفاخرة. هذا المشروع، وهو فيلا منفصلة بمساحة 714 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 60.000 متر مربع، بسعر 2.5 مليون يورو، يبرز بتفرده وقيمته. المشاريع الراقية الأخرى في المنطقة، مثل Ikkil Bay (بدءًا من 3.003 مليون يورو) و Ocyan Villas (بدءًا من 3.250 مليون يورو)، تقدم عادةً قطع أرض أصغر أو تصميمات أكثر حداثة بأسعار أعلى. تقدم The Sanctuary Villas، التي تبدأ من 1.790 مليون يورو، بديلاً أقل تكلفة، ولكنها قد لا تكون بنفس حجم ومساحة قطعة الأرض مثل هذا العقار. ما يميز هذا العقار هو مساحة الأرض الشاسعة، وهي نادرة في منطقة إيستيبونا، حيث توفر للمشترين الخصوصية والبيئة الطبيعية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنه مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع، وكذلك لأولئك الذين يفضلون وجود ملاعب جولف ومرافق رياضية وشواطئ جميلة في مكان قريب. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة التي توفر مساحة مبنية فقط، توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق وفرصًا محتملة للتطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة إيستيبونا النابضة بالحياة، ولكن قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 60.000 متر مربع توفر ملاذًا هادئًا. يقع مكان الإقامة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، ويجمع بين هدوء البيئة الطبيعية وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والتنوع. يمكن لسبع غرف نوم وخمسة حمامات ومنزل ضيوف منفصل استيعاب العائلات الكبيرة أو الأسر الممتدة أو توفير مساحة معيشة منفصلة للضيوف. توفر مناطق المعيشة الفسيحة وأكثر من 60.000 متر مربع من الأراضي إمكانيات لا حصر لها للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
العقار في حالة ممتازة، ويحتوي على مرافق جيدة الصيانة. يوفر إمكانات كبيرة للتجديد أو التوسيع، مما يسمح بتخصيصه وفقًا للتفضيلات الفردية. تتيح المساحة الكبيرة للأرض مزيدًا من التطوير أو تنسيق الحدائق لتحسين جاذبيتها الحالية.
قد يجعل حجم هذا العقار غير جذاب للمشترين الذين يبحثون عن منزل صغير يسهل صيانته. على الرغم من قربه من الشاطئ والمدينة، إلا أن قطعة الأرض الكبيرة قد لا تناسب أولئك الذين يفضلون مسكنًا مدمجًا في بيئة حضرية بالكامل. قد تتطلب الفيلا تحديثات لتلبية المتطلبات الجمالية أو التكنولوجية الحديثة.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل يمكن أن يستوعب عائلة كبيرة أو يوفر مساحة كافية للضيوف. تلبي غرف النوم السبع وبيت الضيافة المنفصل احتياجات العيش متعدد الأجيال أو استضافة الضيوف بشكل متكرر. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء، توفر مساحة الأرض التي تزيد عن 60.000 متر مربع ملاذًا بعيدًا عن صخب الحياة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. سيجد أولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط حياة خارجي أن القرب من ملاعب الغولف والمراكز الرياضية والشواطئ يوفر وفرة من خيارات الترفيه. علاوة على ذلك، فإن المساحة الواسعة للعقار وموقعه المتميز يجذبان أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات نمو طويلة الأجل. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار قابل للتخصيص في منطقة إيستيبونا، حيث يوفر العقار فرصًا للتحديث والتخصيص.
تتميز هذه الفيلا بحالتها الممتازة ومرافقها عالية الجودة. تتميز بتوجيه جنوبي شرقي، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي، وتوفر إطلالات على البحر والجبل والمناظر الطبيعية الشاملة. تشمل الأجواء الداخلية تكييف الهواء ومدفأة ونظام تدفئة تحت الأرض لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات غرف نوم بخزائن مدمجة وحمامات داخلية ونوافذ مزدوجة الزجاج وغرف خدمات. توفر التراسات المغطاة والشرفات الخاصة مساحات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تزيد المرافق مثل بيت الضيافة وغرفة التخزين والمسبح الخاص من قيمة العقار ووظيفته. تشير الحالة الممتازة إلى صيانة جيدة للعقار، مع تصميم يركز على الراحة والأناقة.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 714 مترًا مربعًا، وتحتوي على سبع غرف نوم وخمسة حمامات، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 60.000 متر مربع، بسعر 2,500,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، ومساحة الأرض الشاسعة، وندرة العرض في منطقة إيستيبونا. في نفس المنطقة، تصل الفلل الكبيرة الأخرى مثل Ikkil Bay إلى 3,003,000 يورو، وتبدأ The Sanctuary Villas من 1,790,000 يورو. يميز حجم ومساحة قطعة الأرض هذه العقار في السوق، مما يوفر قيمة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر في بيئة طبيعية.
تقع هذه الفيلا على مشارف إيستيبونا، لكن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 60.000 متر مربع توفر شعورًا استثنائيًا بالهدوء. إنها توازن ببراعة بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والعزلة في البيئة الطبيعية. في كل صباح، يمكنك الاستمتاع بالاتجاه الجنوبي الشرقي للشرفات، والاستمتاع بإطلالات على البحر أو الجبال. على بعد خطوات قليلة من عتبة داركم، يمكنك الوصول بسهولة إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مع وجود أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، مثل Valle Romano Golf، على بعد 4.1 كم فقط. يوفر المنتجع 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. لا توفر قطعة الأرض الواسعة في الفيلا الخصوصية فحسب، بل توفر أيضًا مساحة كبيرة للترفيه في الهواء الطلق أو البستنة أو مجرد الاستمتاع بالمساحة الشاسعة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يعمل بيت الضيافة المنفصل كمكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو مساحة معيشة مستقلة، مما يزيد من مرونة المعيشة.
إيستيبونا هي بلدة ساحرة على كوستا ديل سول، تشتهر بخطها الساحلي الخلاب وجبال سييرا بيرميخا المهيمنة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يعكس إيقاع الحياة اليومية في المنطقة، مع 79621 نسمة (حتى عام 2025)، مجتمعًا نابضًا بالحياة. في دائرة نصف قطرها 2 كم، يمكن للمقيمين الوصول إلى وسائل الراحة مثل 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك. يعد قطاع السياحة جزءًا مهمًا من الاقتصاد المحلي، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا. الخيارات التعليمية وفيرة، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يتم ضمان الرعاية الصحية من خلال مركزين صحيين.
يقع مكان الإقامة في مدينة إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا، بالقرب من الساحل. إنه محاط بالمناظر الطبيعية، ولكنه قريب أيضًا من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ، مما يوفر مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بخطها الساحلي الساحر وقربها من جبال سييرا بيرميخا الرائعة. تقع هذه البلدة في وادٍ خصب يتميز بتضاريس متنوعة، من الخطوط الساحلية المتدرجة إلى قمم الجبال التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من سمعة المنطقة كوجهة سياحية وسكنية شهيرة، مع الحفاظ على سحرها الفريد. تمتد البلدة على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين وسائل الراحة الحضرية والمساحات الطبيعية الشاسعة.
تتمتع الفيلا بموقع متميز على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعلها مريحة للحياة اليومية. يقع وسط مدينة إيستيبونا ووسائل الراحة الغنية، بما في ذلك 50 مطعمًا و 22 مقهى و 4 بنوك، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو رحلة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب فالي رومانو للغولف على بعد 4.1 كم فقط، بالإضافة إلى ملاعب أزاتا للغولف القريبة. تخدم المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (مسافة طيران)، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع ذروة تصل إلى 28 درجة مئوية في الصيف و 12 درجة مئوية في الشتاء. يوفر أكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تشمل السمات الجغرافية للمنطقة الوديان الخصبة والتضاريس الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا، حيث تصل أعلى قمة، لوس رييس، إلى ارتفاع 1449 مترًا. تقع الفيلا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتوفر إطلالات على البحر والجبل. يبلغ انحدار أقرب شاطئ، لا رادا، 1.9% فقط، مما يجعله سهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة إيستيبونا بشواطئها الجميلة ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الفيلا، يمكن الوصول إلى بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، بينما تقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم فقط. غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على تصنيف العلم الأزرق، وتوفر مياهًا نظيفة ومرافق جيدة. يمكن لعشاق الغولف العثور على العديد من الملاعب عالية الجودة في مكان قريب، مثل فالي رومانو للغولف (4.1 كم) وأزاتا للغولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتجع 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي بوليديبورتيفو (0.4 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة واللياقة البدنية. يوفر ميناء بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) سهولة الوصول لعشاق اليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بخطها الساحلي الساحر وقربها من جبال سييرا بيرميخا الرائعة. تقع هذه البلدة في وادٍ خصب يتميز بتضاريس متنوعة، من الخطوط الساحلية المتدرجة إلى قمم الجبال التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من سمعة المنطقة كوجهة سياحية وسكنية شهيرة، مع الحفاظ على سحرها الفريد. تمتد البلدة على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين وسائل الراحة الحضرية والمساحات الطبيعية الشاسعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL377463
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
