Diese freistehende Villa in Estepona bietet auf einem großzügigen Grundstück von 3.609 m² eine Wohnfläche von 503 m², verteilt auf acht Schlafzimmer und sechs Bäder. Die Immobilie ist bezugsfertig und repräsentiert eine gehobene Wohnkultur in einer der begehrtesten Regionen Spaniens. Mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter ein separates Gästehaus und Stallungen, erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Lebensstil. Die Lage nahe dem Strand und diversen Dienstleistungen unterstreicht die Attraktivität dieser Villa als dauerhaften Wohnsitz oder exklusives Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants bietet. Die kurze Entfernung zu Stränden und Golfplätzen prägt das tägliche Leben.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine umfassende Ausstattung legen. Mit acht Schlafzimmern, einem separaten Gästehaus und Stallungen ist sie ideal für große Familien, Gäste oder Personen, die ein Hobby wie Reiten ausüben möchten.
Die Villa wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist sofort bezugsfertig, was eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung ermöglicht. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen stellen sicher, dass die Immobilie modernen Standards entspricht.
Die Villa bietet keine Neubaugarantien, da sie bereits 1975 erbaut wurde. Ein Gemeinschaftspool ist nicht vorhanden, stattdessen verfügt das Anwesen über private Pools. Die Beschreibung enthält keine spezifischen Informationen zu zukünftigen Bauprojekten in unmittelbarer Nähe.
Ref: VL743459
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die ein großzügiges Anwesen mit viel Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder Gäste häufig empfangen. Die zusätzlichen Stallungen sprechen Pferdebesitzer an, die ihren Tieren eine artgerechte Haltung ermöglichen möchten, ohne auf die Nähe zu Küstenstädten und Stränden verzichten zu müssen. Auch für Personen, die ein stilvolles Feriendomizil mit der Option auf diskretes Gäste- oder Personalwohnen wünschen, ist dieses Objekt eine ausgezeichnete Wahl. Die ruhige Lage auf einem großen Grundstück, kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, verspricht ein komfortables tägliches Leben, das sowohl Entspannung als auch Anbindung an die lokale Infrastruktur ermöglicht. Die südliche Ausrichtung und der Meerblick runden das Bild eines mediterranen Lebensstils ab.
Die Villa, erbaut im Jahr 1975, befindet sich in einem guten Zustand und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Sie verfügt über eine Klimaanlage für kühle Sommernächte und Heizung für kühlere Tage, Marmorböden für eine elegante Optik und Langlebigkeit, sowie doppelt verglaste Fenster für verbesserte Wärme- und Schalldämmung. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Einbauküchen sind vollständig ausgestattet, und die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Sicherheitssysteme wie ein Alarmsystem und Kamerasysteme sind installiert. Das Anwesen umfasst zudem einen separaten Wohnbereich mit eigenem Bad, was Flexibilität für Gäste oder als separates Büro/Atelier bietet. Die großzügige Außenanlage mit privaten Pools, einem überdachten Poolbereich, einem Fitnessraum und einem Obstgarten unterstreicht die Qualität und den Umfang der Immobilie.
Die Villa wird zu einem Preis von 2.100.000 € angeboten. Diese Preispunkt spiegelt die Größe, Ausstattung und Lage des Anwesens wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet somit eine Gelegenheit für Käufer, die zeitnah eine Residenz an der Costa del Sol erwerben möchten. Aufgrund der umfangreichen Wohnfläche und der zusätzlichen Gebäude wie dem Gästehaus und den Stallungen ist der Preis im Vergleich zu kleineren Objekten in der Region einzuordnen. Es sind keine weiteren Preisvarianten oder Ausstattungsoptionen aufgeführt, was auf ein einzigartiges, etabliertes Objekt hindeutet.
Estepona, im Herzen der Costa del Sol gelegen, zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur aus. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ganzjährig angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten garantiert. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und malerischen Stränden, wie dem Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), schafft ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung. Mit über 50 Restaurants, 18 Apotheken und 19 Grundschulen im Umkreis von 2 km ist die tägliche Versorgung und Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Die Villa selbst, auf einem weitläufigen Grundstück von 3.609 m², bietet mit ihrem separaten Gästehaus und den Stallungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnsitz für eine Großfamilie oder als exklusives Anwesen mit zusätzlichen Wohn- und Hobbybereichen.
Estepona bietet ein lebendiges Umfeld, das sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auszeichnet. Im Umkreis von 2 km finden sich über 50 Restaurants, 22 Cafés, 6 Schulen und 18 Apotheken, was eine hervorragende Versorgung für den täglichen Bedarf sicherstellt. Die Nähe zum Strand Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Lage ist zudem günstig für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) in erreichbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Dichte und der Nähe zur Natur, mit der Sierra Bermeja im Hintergrund, die Möglichkeiten für Wanderungen bietet. Mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die strategische Positionierung des Anwesens in Bezug auf Strände, Golfplätze und städtische Annehmlichkeiten, was die Attraktivität für potenzielle Käufer unterstreicht.
Estepona positioniert sich als charmante Stadt an der westlichen Costa del Sol, die eine gute Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und authentischem spanischem Leben bietet. Im Vergleich zu den lebhafteren Zentren wie Marbella (24,6 km entfernt) oder Málaga (ca. 64 km zum Flughafen) bewahrt Estepona eine entspanntere Atmosphäre. Die Lage im Bezirk der Provinz Málaga, eingebettet zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Bermeja, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Stadt ist gut angebunden und dient als Ausgangspunkt, um die gesamte Küste Andalusiens zu erkunden, von Gibraltar (ca. 36 km) im Westen bis hin zu den weiter östlich gelegenen Orten.
Die Villa ist ausgezeichnet angebunden. Der Strand La Rada ist nur 769 m entfernt, Playa del Cristo etwa 1,6 km. Die nächstgelegenen Golfplätze Valle Romano und Azata Golf sind innerhalb von ca. 4,1-4,6 km erreichbar. Die Anbindung an den internationalen Verkehr ist durch die 34 km entfernte Entfernung zum Flughafen Málaga gut gegeben. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, ein Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die Verfügbarkeit von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien unterstreichen die praktische Lage.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseason (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine geringe Neigung zum Strand (1,9%), was die Zugänglichkeit erleichtert. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für beeindruckende Bergblicke sorgt. Die Nähe zum Meer und die oft weiten Ausblicke schaffen ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die Küstenattraktionen von Estepona zu nutzen. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die beiden Marinas von Estepona (1,7 km und 1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich als charmante Stadt an der westlichen Costa del Sol, die eine gute Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und authentischem spanischem Leben bietet. Im Vergleich zu den lebhafteren Zentren wie Marbella (24,6 km entfernt) oder Málaga (ca. 64 km zum Flughafen) bewahrt Estepona eine entspanntere Atmosphäre. Die Lage im Bezirk der Provinz Málaga, eingebettet zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Bermeja, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Stadt ist gut angebunden und dient als Ausgangspunkt, um die gesamte Küste Andalusiens zu erkunden, von Gibraltar (ca. 36 km) im Westen bis hin zu den weiter östlich gelegenen Orten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona wie The Sanctuary Villas (ab €1.790.000), Aurea Villas (ab €1.550.000) und Seven Diamonds (ab €1.530.000) positioniert sich diese Villa mit einem Preis von 2.100.000 € im oberen Segment. Dies ist durch die außergewöhnliche Größe, die Anzahl der Zimmer (8 Schlafzimmer) und die zusätzlichen Einrichtungen wie das separate Gästehaus und die vier Stallungen gerechtfertigt. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls Luxusvillen darstellen, bietet dieses Objekt eine Seltenheit durch die Kombination von Wohnraum, Gästeunterkunft und Reitmöglichkeiten auf einem großen Grundstück in Strandnähe. Die bestehende Bauweise, mit Baujahr 1975, zeugt von solider Konstruktion, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die möglicherweise andere architektonische Stile und Energieeffizienzstandards aufweisen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden ist in Estepona generell gegeben, jedoch hebt sich die Grundstücksgröße und die spezifische Ausstattung dieses Anwesens hervor.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengesteuert während des gesamten Kaufprozesses.
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