Проектът представлява инвестиционна възможност в апартамент, разположен в курортен комплекс в Бел Ер, Малага, на Коста дел Сол. Той е позициониран като напълно управлявана собственост с гарантирана доходност, което го прави привлекателен за инвеститори. Предлага се като готов за незабавна употреба, без нужда от допълнителни инвестиции, с фокус върху лична употреба от собственика за определени периоди през годината, при преференциални условия.
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Бел Ер предлага значително по-достъпна начална цена от €115,000. Той се отличава с модела на гарантирана доходност и пълно управление, което го прави различен от традиционните жилищни проекти, където собствениците сами управляват имотите си или наемат външни компании. Докато другите изброени проекти са предимно нови жилищни комплекси с по-високи цени, този имот е част от установен курортен комплекс, който е бил обект на скорошна реконструкция. Близостта до голф игрища и градски удобства е обща характеристика за много локации по Коста дел Сол, но специфичният инвестиционен модел с гарантирани приходи и освобождаване от такси за общността го прави уникален в този ценови сегмент.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението е в градска среда, близо до крайбрежието, което осигурява лесен достъп до плажове и местни услуги. Близостта до търговски обекти и удобства подчертава неговата достъпност за ежедневни нужди. Ориентацията на запад може да предложи благоприятни условия за следобедното слънце.
Апартаментът отговаря на нуждите на инвеститори, търсещи имот с гарантиран доход, който също така позволява ползване от собственика. Наличието на напълно оборудвана кухня и обзавеждане го прави функционален за краткосрочно ползване. Имотът е подходящ за тези, които ценят управлението на имота от разстояние.
Имотът е завършен през 2004 г. и е претърпял цялостна реконструкция през 2022/2023 г. Въпреки че не е нов строителен проект, скорошният ремонт гарантира съвременно състояние и функционалност. Комплексът работи от март до средата на декември.
Този имот не предлага пряк достъп до самостоятелен паркинг или частна градина. Собствениците са освободени от такси за общността и разходи за поддръжка, но са отговорни за данъка върху недвижимите имоти (IBI) и таксата за събиране на отпадъци. Комплексът е отворен само през определени месеци от годината.
Този тип имот е подходящ за инвеститори, които търсят пасивни доходи от наем, без да се занимават с управлението му. Той е идеален за хора, които искат да притежават имот на Коста дел Сол, но предпочитат всички аспекти на поддръжка и отдаване под наем да бъдат професионално управлявани. Собствениците, които желаят да съчетаят инвестицията с лична почивка, също ще намерят този модел за привлекателен, тъй като предлагат възможност за ползване на имота през определени периоди. Имотът е също така подходящ за тези, които търсят достъп до курортни удобства като басейни, спа и ресторанти, без да притежават собствени.
Апартаментът е с обща площ от 34 кв.м. и разполага с 1 спалня и 1 баня. Оценен е като отличен в състоянието си. Строителството е от 2004 г., но е извършена цялостна реконструкция през 2022/2023 г., което предполага модернизирани инсталации и покрития. Имотът е напълно обзаведен и оборудван, включително напълно оборудвана кухня с кухненски прибори, спално бельо и аксесоари. Характеристики като климатик (топъл/студен), двойно остъкляване и покрита тераса допринасят за комфорта. Наличието на асансьор улеснява достъпа.
Цената на апартамента е от €115 000. Това включва 100% право на собственост (freehold). В цената са включени всички мебели и оборудване, което позволява незабавното му въвеждане в експлоатация. Комплексът предоставя гарантиран годишен доход от €4 700, изплащан тримесечно, като собствениците са освободени от такси за общността, поддръжка и основни комунални услуги, плащайки само годишен данък върху недвижимите имоти (IBI) от €301 и такса за отпадъци от €18. Собствениците могат да ползват имота до 8 седмици годишно при преференциални цени.
Това е място, което съчетава предимствата на ваканционен курорт с удобствата на градска среда. Разположен в Бел Ер, Малага, имотът е в близост до плажа и основни услуги, като ресторанти и магазини, достъпни пеша. Комплексът предлага допълнителни удобства като ресторант, спа, фитнес и басейни. Градската среда осигурява динамика, докато близостта до морето добавя релаксиращ елемент. Това е локация, подходяща за инвеститори, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем, както и за лична употреба през определени периоди.
Разположен в Бел Ер, близо до Естепона, районът предлага баланс между градски живот и близост до природата. С радиус от 2 км има множество удобства като ресторанти (21), аптеки (3), банки (2) и паркове (1). Близостта до спортни центрове (като Club de Tenis на 0.5 км) и голф игрища (El Paraíso Golf Club на 1.3 км) е предимство за любителите на спорта. Това място е подходящо за хора, които ценят лесен достъп до услуги и възможности за свободното време, като същевременно живеят в относително спокойна среда.
Локацията е на южното крайбрежие на Испания, известно като Коста дел Сол. Този район е популярен туристически център, предлагащ комбинация от плажове, голф игрища, ресторанти и културни забележителности. Бел Ер е градска урбанизация, която се възползва от близостта до по-големи градове и летище Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в Бел Ер, част от община Бенахавис, известна със своите голф игрища и гурме ресторанти. Той е разположен на „Новата Златна Миля“ (New Golden Mile), което го поставя между популярните курорти Марбея и Естепона. Близостта до пристанището Пуерто Банус (8.4 км) и градове като Марбея (на кратко разстояние с кола) осигурява достъп до луксозни магазини, ресторанти и нощен живот.
Местоположението осигурява добра свързаност. Плажът Playa del Saladillo е на 880 метра, а други плажове са на пешеходно разстояние или на кратко разстояние с кола. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 54 км по права линия, което го прави лесно достъпно. В рамките на 2 км са налични супермаркет (255 м), аптека (358 м) и EV зарядна станция. Наличието на 6 линии на обществен транспорт и 32 спирки в близост допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Коста дел Сол се характеризира със средна годишна температура от 19.2°C и приблизително 3 845 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период за дейности на открито, като плажният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 6 месеца. Имотът се намира на височина от 32 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е умерен (3.1%), което улеснява достъпа. Регионът предлага приятни температури през по-голямата част от годината, вариращи средно между 12°C и 27°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага лесен достъп до няколко плажа, като Playa del Saladillo е най-близкият, на около 900 метра. Други плажове като Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa също са леснодостъпни. За любителите на голфа, El Paraíso Golf Club е само на 1.3 км. Наличието на спортни центрове за тенис и падл тенис в близост (Club de Tenis на 0.5 км) допълва възможностите за спорт и отдих. Комплексът разполага и със собствени басейни и зони за релакс.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в Бел Ер, част от община Бенахавис, известна със своите голф игрища и гурме ресторанти. Той е разположен на „Новата Златна Миля“ (New Golden Mile), което го поставя между популярните курорти Марбея и Естепона. Близостта до пристанището Пуерто Банус (8.4 км) и градове като Марбея (на кратко разстояние с кола) осигурява достъп до луксозни магазини, ресторанти и нощен живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.2°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL905036
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
