Ce projet d'appartements à Bel Air, sur la Costa del Sol, se situe à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Conçu comme une opportunité d'investissement, il offre une formule de gestion locative avec des rendements garantis, tout en permettant un usage personnel par le propriétaire. La résidence, construite en 2004 et rénovée, propose des services d'un hôtel 4 étoiles, incluant des espaces communs et des activités de loisirs. L'emplacement stratégique facilite l'accès aux terrains de golf et aux attractions de la région.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, Bel Air offre une proposition d'investissement distincte. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) présentent des prix de départ significativement plus élevés, souvent pour des propriétés neuves avec des caractéristiques différentes, parfois sans la gestion locative garantie intégrée. Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) se positionne également sur un segment de prix supérieur. L'appartement de Bel Air se distingue par son prix d'entrée bas, sa formule 'clé en main' avec rendement garanti et sa localisation dans un complexe établi, ce qui le rend attractif pour des investisseurs recherchant une entrée de marché à coût réduit avec une gestion simplifiée. Les alternatives offrent souvent plus d'espace ou des constructions plus récentes mais impliquent une approche d'investissement différente, potentiellement sans la sécurité d'un revenu locatif prédéfini par le gestionnaire du resort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est établie dans un environnement urbain à Bel Air, à une distance de marche raisonnable de la plage de Playa del Saladillo. Cette localisation offre une combinaison de commodités accessibles à pied, comme des supermarchés et pharmacies, tout en étant à une distance gérable de centres d'intérêt plus larges tels que Puerto Banús et les terrains de golf.
Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs recherchant une rentabilité locative stable grâce à un système de gestion hôtelière. Il convient également à ceux qui désirent une résidence secondaire avec des services hôteliers et un minimum de contraintes de gestion, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales et à la côte.
Le complexe résidentiel, initialement construit en 2004, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022/2023. Bien que le bâtiment soit achevé, les rénovations récentes indiquent un état général excellent et une mise à jour des installations, assurant un confort moderne dans une structure établie.
Ce projet ne propose pas de personnalisation de l'agencement intérieur ou des finitions au-delà de celles présentes lors de la rénovation. L'usage personnel par le propriétaire est limité à un certain nombre de semaines par an, et la gestion locative est entièrement assurée par l'opérateur du resort, excluant une gestion indépendante par le propriétaire.
Ce type de bien correspond à un investisseur recherchant un rendement locatif garanti et une gestion déléguée, minimisant ainsi les soucis liés à la gestion immobilière. Il convient également à une personne ou un couple souhaitant une résidence secondaire fonctionnelle et bien équipée, avec la possibilité de profiter des services d'un hôtel 4 étoiles pendant des périodes définies. La proximité des commodités, des terrains de golf et de la plage satisfait ceux qui privilégient un accès facile aux activités de loisirs et aux services quotidiens, sans la nécessité impérative d'un véhicule pour les déplacements de base.
La résidence, bien qu'initialement construite en 2004, a bénéficié d'une rénovation complète en 2022/2023, assurant un niveau de qualité et de finition actuel. Les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés, incluant une cuisine aménagée avec ustensiles, linge de maison et accessoires, prêts à être exploités ou utilisés immédiatement. Les caractéristiques incluent la climatisation (chaud et froid), le double vitrage et des armoires encastrées, garantissant un confort thermique et fonctionnel. La présence d'une terrasse couverte et d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute au confort quotidien.
Le prix de départ pour cet appartement d'une chambre est fixé à 115 000 €. Ce tarif est indicatif et peut varier en fonction des unités spécifiques disponibles. La structure tarifaire est complétée par des frais annuels bas (taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures), tandis que les frais de communauté et de maintenance sont pris en charge par le gestionnaire du resort. L'acquisition inclut la pleine propriété libre de droits, avec la possibilité d'une utilisation personnelle limitée, facturée à des tarifs préférentiels hors saison et réduits en haute saison.
La vie à Bel Air, dans ce complexe résidentiel, s'articule autour d'une approche orientée vers le service et la détente, typique des résidences hôtelières de la Costa del Sol. Le quotidien est facilité par la proximité de nombreuses commodités : un supermarché est accessible en moins de 300 mètres, une pharmacie à 358 mètres, et divers restaurants et cafés se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres. L'environnement est urbain mais intégré dans un cadre naturel, avec une pente modérée vers la plage de Playa del Saladillo située à moins d'un kilomètre. L'altitude de 32 mètres offre un climat agréable avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C et un accès à 6 mois de saison de baignade.
L'environnement immédiat de Bel Air offre une vie quotidienne pratique grâce à la concentration de services essentiels. Le supermarché à 255m et la pharmacie à 358m facilitent les courses régulières. La présence de 21 restaurants et de 2 cafés dans un rayon de 2 km permet une variété d'options pour les repas et les sorties. Pour les loisirs actifs, des centres sportifs comme le Club de Tenis sont à seulement 500 mètres. L'accès aux plages, notamment Playa del Saladillo à 900m, et aux parcours de golf comme El Paraíso à 1.3 km, enrichit l'offre d'activités de plein air. Le réseau de 32 arrêts de transports en commun à proximité assure une connectivité au-delà des déplacements à pied ou à vélo.
Cette carte situe le projet dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, les principales villes de la région et les infrastructures de transport. Elle permet de visualiser l'accessibilité aux plages, aux terrains de golf et aux centres urbains environnants, offrant une perspective géographique claire.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Bel Air est situé dans la municipalité de Benahavís, souvent appelée le 'salon' de la Costa del Sol, réputée pour sa gastronomie et ses parcours de golf de qualité. Cette position est stratégique, offrant un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et la proximité des centres côtiers dynamiques comme Marbella et Estepona. Le projet se trouve sur la 'New Golden Mile', une zone reconnue pour son développement résidentiel et touristique, reliant Estepona à Marbella.
La localisation offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 54 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 44 km. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est accessible à 900 mètres. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant El Paraíso Golf Club à 1.3 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et pharmacies sont atteignables à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant autour de 19.2°C et un ensoleillement généreux de 3 845 heures par an. Les étés sont chauds et secs, permettant une saison de baignade d'environ 6 mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. L'altitude modeste de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat tempéré, sans les extrêmes que l'on pourrait trouver en altitude plus élevée. La proximité immédiate de la mer influence également la température ambiante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone bénéficie d'un accès facile à plusieurs plages, la plus proche étant Playa del Saladillo à moins d'un kilomètre, et Playa del Sol Villacana à 1.3 km. Ces plages offrent des possibilités de loisirs aquatiques et de détente. Pour les amateurs de golf, El Paraíso Golf Club est situé à 1.3 km. Des infrastructures sportives, telles que des centres de tennis et de padel, sont également accessibles à proximité (Club de Tenis à 0.5 km), complétant l'offre récréative de la région.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est situé dans la municipalité de Benahavís, souvent appelée le 'salon' de la Costa del Sol, réputée pour sa gastronomie et ses parcours de golf de qualité. Cette position est stratégique, offrant un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et la proximité des centres côtiers dynamiques comme Marbella et Estepona. Le projet se trouve sur la 'New Golden Mile', une zone reconnue pour son développement résidentiel et touristique, reliant Estepona à Marbella.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL905036
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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