In der gefragten Gegend von Bel Air, Málaga, befindet sich dieses Apartment, das eine interessante Option im Herzen der Costa del Sol darstellt. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und die Nähe zum Strand prägen das Bild dieses Objekts. Mit einer Wohnfläche von 34 m² und einem Schlafzimmer richtet es sich an Käufer, die eine kompakte Wohnlösung in Strandnähe suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), bietet dieses Apartment in Bel Air eine deutlich niedrigere Einstiegspreisspanne ab €115.000. Dies positioniert es als eine der zugänglicheren Optionen, insbesondere für Käufer mit einem begrenzten Budget oder als reine Investitionsobjekt. Während Aquamar in Torre del Mar mit Preisen ab €269.950 eine andere Preisklasse anspricht, fokussiert sich dieses Projekt auf eine kompakte Wohnlösung. Die Lage in Bel Air, nahe Marbella, ist attraktiv für jene, die von der Nähe zu exklusiven Orten wie Puerto Banús profitieren möchten, ohne die dortigen Spitzenpreise zahlen zu müssen. Es stellt eine Alternative zu den oft größeren und teureren Neubauprojekten dar, indem es eine etablierte Anlage mit guter Infrastruktur und Strandnähe zu einem markanten Preis anbietet. Die Tatsache, dass es sich um eine Wohnung in einem Aparthotel handelt, unterscheidet es von reinen Wohnanlagen und kann spezifische Vorteile hinsichtlich der Verwaltung und potenziellen Mieteinnahmen mit sich bringen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Bel Air, einem etablierten Gebiet nahe Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie dem Playa del Saladillo und die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken bieten eine praktische Ausgangslage für das tägliche Leben. Die urban geprägte Umgebung ist gut an die Infrastruktur angebunden.
Für Käufer, die eine einfache und funktionale Unterkunft nahe dem Meer suchen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die kompakte Größe eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine Lage mit vielen Dienstleistungen in Gehdistanz legen. Die gute Anbindung an Verkehrswege erleichtert die Mobilität.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde ursprünglich im Jahr 2004 fertiggestellt. Seitdem fanden Renovierungsarbeiten statt, was auf eine gepflegte Anlage schließen lässt. Der aktuelle Bau- und Erhaltungszustand ist als gut einzustufen, auch wenn es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt.
Dieses Apartment bietet keine weitläufigen Grünflächen oder private Gärten. Die Größe ist auf das Wesentliche reduziert, was bedeutet, dass kein großer Platzbedarf für Wohnflächen oder separate Räume wie ein Arbeitszimmer vorhanden ist. Für Familien mit Kindern oder Personen, die viel Stauraum benötigen, könnte dies einschränkend sein.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine unkomplizierte Immobilie mit Fokus auf Strandnähe und gute Erreichbarkeit suchen. Es eignet sich für Personen, die eine Ferienunterkunft oder eine Zweitwohnung mit geringem Verwaltungsaufwand wünschen und Wert auf ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden legen. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie Golfplätzen und Tenniszentren spricht aktiv orientierte Personen an. Die urbane Lage mit Geschäften und Dienstleistungen im Umkreis von wenigen Gehminuten ist vorteilhaft für diejenigen, die auf ein Auto verzichten möchten oder können. Der Faktor der bereits abgeschlossenen Bauarbeiten und des etablierten Wohnkomplexes bietet Sicherheit für Käufer, die keine langen Wartezeiten auf eine Fertigstellung wünschen.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 2004 errichtet und im Zeitraum 2022/2023 umfassend renoviert, was auf einen guten Instandhaltungszustand und modernisierte Annehmlichkeiten schließen lässt. Typische Ausstattungsmerkmale für diese Art von Anlage umfassen in der Regel Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, Doppelverglasung zur Verbesserung der Energieeffizienz und Schalldämmung, sowie voll ausgestattete Küchen, die den sofortigen Gebrauch ermöglichen. Die Balkone und Terrassen bieten Außenbereiche, die das mediterrane Wohngefühl unterstreichen. Es ist davon auszugehen, dass die Oberflächen und Materialien den Standards eines 4-Sterne-Aparthotels entsprechen, mit einem Fokus auf Funktionalität und Langlebigkeit. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Fitnessbereiche tragen zur allgemeinen Wohnqualität bei.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €115.000 angeboten, was im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol eine zugänglichere Option darstellt. Mit 34 m² Wohnfläche und einem Schlafzimmer liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa €3.382. Diese Preisgestaltung reflektiert die kompakte Größe und die Lage in einer touristisch attraktiven Region. Da es sich um eine abgeschlossene Einheit handelt, ist die Verfügbarkeit direkt gegeben. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei weitere Faktoren wie die genaue Etage oder die Ausrichtung den finalen Wert beeinflussen können.
Bel Air, Málaga, repräsentiert eine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. Das Projekt liegt in einer Gegend, in der Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist durchzogen von Tennis- und Padel-Anlagen, was auf ein aktives Freizeitangebot schließen lässt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein mildes Klima, das Aktivitäten im Freien begünstigt. Das Projekt ist Teil eines Aparthotel-Komplexes, der Annehmlichkeiten wie Pools, Spa und Fitnessbereich bietet, was den Wohnkomfort erhöht. Die Lage erlaubt sowohl entspannte Strandtage als auch die Nutzung städtischer Dienstleistungen.
Das Leben in Bel Air, Málaga, bedeutet, von einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur umgeben zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Dichte an Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken, darunter Supermärkte und Apotheken in Gehdistanz. Dies reduziert die Notwendigkeit, für Erledigungen längere Wege zurücklegen zu müssen. Die Nähe zu Stränden wie dem Playa del Saladillo, nur knapp 900 Meter entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Gegend ist zudem ein Treffpunkt für Sportbegeisterte, mit zahlreichen Tennis- und Padel-Clubs sowie Golfplätzen in der Nähe. Die durchschnittliche Hangneigung zum Strand von 3,1% ist moderat und erleichtert den Fußweg. Die Atmosphäre ist durch die Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt.
Die Lage in Bel Air, Málaga, positioniert dieses Apartment im urbanen Kern der Costa del Sol. Von hier aus sind sowohl die Strände als auch diverse Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen schnell erreichbar. Die Karte visualisiert die Nähe zu Golfplätzen, Tenniszentren und dem Meer, was die Attraktivität für einen aktiven Lebensstil unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air, Málaga, ist strategisch günstig in der Nähe von Marbella und Estepona gelegen. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur wenige Kilometer, was den Zugang zu dessen luxuriösen Angeboten wie Puerto Banús (8,4 km) erleichtert. Estepona ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine charmante Altstadt sowie weitere Strände. Die Lage im Herzen der Costa del Sol positioniert das Projekt zwischen den pulsierenden Zentren und den ruhigeren Küstenabschnitten der Provinz Málaga. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage in Bel Air, Málaga, gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 54 km entfernt, was eine Anreise von rund 45-60 Minuten mit dem Auto bedeutet. Der Strand Playa del Saladillo ist mit 880 Metern schnell zu Fuß erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt (255 m) und eine Apotheke (358 m). Für Golfer sind mehrere Plätze wie der El Paraíso Golf Club nur etwa 1,3 km entfernt. Die Nähe zu städtischen Zentren und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 32 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine Attraktivität, mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und moderate Temperaturen begünstigt. Das Projekt hat eine westliche Ausrichtung, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf den Balkonen und Terrassen zu erwarten ist. Der Schwimmsektor ist über sechs Monate im Jahr nutzbar, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die durchschnittliche Temperaturspanne liegt zwischen 12°C und 27°C, was ein ganzjährig mildes Klima schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Bel Air, Málaga, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 880 Meter entfernt und gilt als einer der Strände mit guter Infrastruktur. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten sind die El Paraíso Golf Club und El Paraiso Golf Clubhouse nur etwa 1,3 km entfernt, was die Attraktivität für Spieler erhöht. Sportzentren wie der Club de Tenis (0,5 km) und verschiedene Padel-Anlagen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit von 21 Restaurants im Umkreis von 2 km unterstreicht das gastronomische Angebot der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air, Málaga, ist strategisch günstig in der Nähe von Marbella und Estepona gelegen. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur wenige Kilometer, was den Zugang zu dessen luxuriösen Angeboten wie Puerto Banús (8,4 km) erleichtert. Estepona ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine charmante Altstadt sowie weitere Strände. Die Lage im Herzen der Costa del Sol positioniert das Projekt zwischen den pulsierenden Zentren und den ruhigeren Küstenabschnitten der Provinz Málaga. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten entlang der Küste.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL905036
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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