Ovaj apartman se nalazi u Bel Airu, živahnom području na Costa del Sol, poznatom po svojoj urbaniziranoj prirodi i blizini plaža i sadržaja. Projekt, izgrađen 2004. godine i renoviran 2022./2023., nudi mogućnost ulaganja u turistički smještaj unutar hotelskog odmarališta s 4 zvjezdice. S obzirom na veličinu od 34 m² i jednu spavaću sobu, dizajniran je za učinkovito korištenje prostora, nudeći povrat od najma i mogućnost osobnog korištenja uz upravljanje odmarališta.
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Sol, poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj apartman se ističe svojom značajno nižom cijenom od 115.000 €. Ključna razlika leži u njegovoj funkciji kao turističkog apartmana unutar hotelskog resorta koji nudi zajamčeni povrat i upravljanje, za razliku od tradicionalnih stambenih projekata. Dok veći projekti nude veće jedinice i potencijalno veći kapitalni rast, ovaj apartman fokusira se na pristupačnu ulaznu točku za pasivni prihod i povlašteno korištenje odmora. Njegova lokacija u Bel Airu, iako urbana, nudi prednost blizine plaže i sadržaja slično kao i drugi primorski gradovi, ali po znatno pristupačnijoj cijeni. Prednosti resorta, poput bazena i teretane, dodaju vrijednost koja se ne nalazi u svim usporedivim projektima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman je smješten u Bel Airu, unutar urbanizirane zone koja nudi praktičnu blizinu svakodnevnim potrebama. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže i ključnih usluga, što ga čini prikladnim za one koji preferiraju pješački način života. Okruženje je obilježeno raznolikim sadržajima, uključujući sportske objekte i ugostiteljske objekte, doprinoseći živahnoj atmosferi.
Ovaj apartman predstavlja rješenje za one koji traže nekretninu s niskim zahtjevima za održavanje i potencijalom za generiranje prihoda od najma. Namijenjen je pojedincima ili parovima koji cijene pogodnost lokacije s lakim pristupom plaži, sadržajima i rekreativnim aktivnostima, uz prednost profesionalnog upravljanja nekretninom.
Iako je zgrada izvorno izgrađena 2004. godine, ovaj apartman je nedavno renoviran 2022./2023. godine, što osigurava da interijeri i zajednički prostori odmarališta budu u skladu sa suvremenim standardima. Kao dio postojeće građevine, nudi prednosti etablirane lokacije s ažuriranim sadržajima, umjesto da je dio potpuno nove konstrukcije.
Ovaj apartman ne nudi neposredan pristup velikim obiteljskim prostorima niti izrazito prostrane dnevne zone, s obzirom na njegovu kompaktnu kvadraturu od 34 m². Također, kao dio hotelskog odmarališta, nudi se s modelom upravljanja koji uključuje fiksni povrat, što može ograničiti fleksibilnost u postavljanju cijena najma ili osobnom korištenju izvan predviđenih tjedana.
Ovaj apartman odgovara investitorima koji traže nekretninu s jednostavnim upravljanjem i predvidivim povratom, bez brige o popunjenosti ili održavanju. Pogodan je za one koji žele povremeno koristiti smještaj na odmoru, uživajući u pogodnostima hotelskog resorta i blizini plaže i golf terena. Također, nudi rješenje za one koji traže manji apartman u atraktivnoj turističkoj destinaciji na Costa del Sol, s naglaskom na investicijski potencijal i mogućnost osobnog korištenja pod povlaštenim uvjetima.
Apartman je dio 4-zvijezda resorta, renoviranog 2022./2023., što sugerira dobru razinu završne obrade i održavanja. Dolazi potpuno namješten i opremljen, uključujući potpuno opremljenu kuhinju sa svim potrebnim kuhinjskim priborom, posteljinom i dodacima. Značajke poput klima-uređaja (hlađenje i grijanje), dvostrukih prozora i pokrivene terase doprinose udobnosti. Podaci iz značajki spominju i dizalo, što je prednost za pristup apartmanu.
Početna cijena za ovaj apartman iznosi 115.000 €. Kao turistički apartman unutar resorta, prodaje se s modelom koji uključuje zajamčeni godišnji povrat od 4.700 €, isplaćen kvartalno. Vlasnici su oslobođeni naknada za zajednicu, troškova održavanja i osnovnih režija, plaćajući samo porez na imovinu (IBI) od 301 € godišnje i porez na odvoz smeća od 18 € godišnje. Vlasnici mogu koristiti apartman do 8 tjedana godišnje, uz naknadu od 65 € po tjednu u niskoj sezoni, odnosno popust od 50% u visokoj sezoni.
Bel Air, gdje se ovaj apartman nalazi, predstavlja urbanizirano područje koje nudi miran životni ritam, ali s pogodnostima na dohvat ruke. Pješačka udaljenost do plaže i raznolikost obližnjih restorana, trgovina i sportskih centara čine ga praktičnim mjestom za svakodnevni život. Blizina golf terena i vodenih sportova zadovoljava rekreativne potrebe. Prosječna godišnja temperatura od 19,2°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje stvaraju mediteransku klimu koja pogoduje aktivnom načinu života na otvorenom. Nagib terena prema plaži od 3,1% je umjeren, što olakšava pješačenje.
Lokacija u Bel Airu nudi uravnotežen način života, kombinirajući urbanu udobnost s blizinom prirode i obale. Pješačka udaljenost do supermarketa (255 m) i ljekarne (358 m) osigurava svakodnevnu praktičnost. S 21 restoranom, 3 ljekarne i 2 banke unutar radijusa od 2 km, mogućnosti su brojne. Blizina sportskih centara poput Club de Tenis (0,5 km) i teniskih terena potiče aktivan način života. Odmaralište također nudi sadržaje poput spa, teretane i bazena, doprinoseći ukupnoj kvaliteti života.
Ovaj apartman nalazi se u Bel Airu, strateški smještenom području na Costa del Sol. Karta prikazuje blizinu plaža, golf terena i ključnih prometnica, naglašavajući praktičnost lokacije za stanovnike koji traže kombinaciju opuštanja i rekreacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Bel Air je strateški smješten na Costa del Sol, između Marbelle i Estepona. Ova lokacija nudi dobru ravnotežu između živahnosti popularnih turističkih središta i mirnijeg ambijenta. Blizina Puerto Banúsa (8,4 km) pruža pristup luksuznim marinama i noćnom životu, dok Estepona nudi tradicionalniji španjolski šarm. Pozicioniranje u ovom središnjem dijelu Zlatne milje omogućuje lako istraživanje obale i njezinih raznih atrakcija.
Apartman je udaljen 44 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol, što osigurava dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Plaža Playa del Saladillo udaljena je samo 880 metara, omogućujući lagan pristup obali. U neposrednoj blizini nalaze se i golf tereni, poput El Paraíso Golf Club (1,3 km). Gradski sadržaji, uključujući restorane i trgovine, dostupni su pješice, a javni prijevoz s 32 stanice u blizini dodatno poboljšava mobilnost.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air se nalazi na nadmorskoj visini od 32 metra, nudeći ugodnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. S prosječno 3.845 sunčanih sati godišnje i plavim zastavama na obližnjim plažama, regija je idealna za aktivnosti na otvorenom tijekom duljeg dijela godine. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci, s temperaturama vode iznad 20°C. Blaga klima, s temperaturama koje se kreću između 12°C i 27°C, omogućuje uživanje u vanjskim prostorima tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa del Saladillo, udaljena je samo 880 metara, što omogućuje brz pristup obali. Ostale plaže poput Playa del Sol Villacana (1,3 km) i Playa de Guadalmansa (1,9 km) također su lako dostupne. Područje je poznato po svojim sportskim sadržajima; nalazi se u blizini brojnih golf terena, uključujući El Paraíso Golf Club (1,3 km). Također su dostupni sportski centri za tenis i padel, poput Club de Tenis (0,5 km). Resort također nudi bazene i rekreacijske prostore.
Izvor: OpenStreetMap
Bel Air je strateški smješten na Costa del Sol, između Marbelle i Estepona. Ova lokacija nudi dobru ravnotežu između živahnosti popularnih turističkih središta i mirnijeg ambijenta. Blizina Puerto Banúsa (8,4 km) pruža pristup luksuznim marinama i noćnom životu, dok Estepona nudi tradicionalniji španjolski šarm. Pozicioniranje u ovom središnjem dijelu Zlatne milje omogućuje lako istraživanje obale i njezinih raznih atrakcija.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Umjereno
Ref: VL905036
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
