Представляем апартамент с одной спальней, расположенный в Бель-Айр, Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Этот объект, построенный в 2004 году и полностью отреновированный в 2022/2023 годах, предлагает жилую площадь 34 м² и находится в районе с развитой инфраструктурой. Апартамент является частью гостиничного комплекса, предлагающего гарантированный доход для инвесторов и возможность личного пользования. Расположение обеспечивает удобный доступ к пляжам и основным услугам, делая его привлекательным как для отдыха, так и для инвестиций.
Данный объект, расположенный в Бель-Айр, представляет собой уникальное предложение на фоне других проектов на Коста-дель-Соль, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000). Основное отличие заключается в модели гарантированного дохода и полном управлении недвижимостью, что редко встречается в стандартных жилых комплексах. В то время как цены на упомянутые проекты начинаются от €205,000 и выше, предлагая, как правило, более просторные апартаменты или виллы, данный объект доступен от €115,000 и ориентирован на инвесторов, ищущих предсказуемую арендную плату с минимальными хлопотами. Близость к пляжу (900 м) и развитая городская инфраструктура в Бель-Айр являются сильными сторонами, в то время как другие районы могут предлагать более уединенное или природное окружение. Ключевым преимуществом является низкий порог входа для инвестиций в недвижимость на Коста-дель-Соль с уже налаженным арендным потоком.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Бель-Айр, на побережье Коста-дель-Соль, в пределах легкой досягаемости от пляжа Саладильо (900 м). Этот район характеризуется городской застройкой с непосредственной близостью к магазинам и ресторанам, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к основным транспортным магистралям также способствует легкой доступности других районов побережья.
Апартамент площадью 34 м² с одной спальней и одной ванной комнатой, предлагаемый как полностью меблированный и оборудованный, ориентирован на покупателей, ищущих готовое решение для проживания или инвестиций. Он подходит для тех, кто ценит компактность, функциональность и удобство, особенно учитывая возможность получения стабильного дохода и наличие управляющей компании.
Объект был построен в 2004 году и прошел комплексную реконструкцию в 2022-2023 годах. Строительный статус, «Готово», что означает возможность немедленного заселения или сдачи в аренду. Инфраструктура и отделка соответствуют современным стандартам, обеспечивая комфортное проживание и эксплуатацию.
Данный объект представляет собой туристические апартаменты в составе гостиничного комплекса, а не стандартное жилье. Личное пользование ограничено 8 неделями в году, а управление недвижимостью осуществляется оператором курорта. Это означает, что покупатель не получает полной автономии в управлении объектом, как это было бы с отдельной квартирой.
Данный апартамент может подойти инвестору, который ищет стабильный пассивный доход от недвижимости в популярном туристическом регионе. Если вы хотите приобрести недвижимость, которая будет профессионально управляться, минимизируя ваше время и усилия, то эта опция может быть рассмотрена. Для владельцев, которые также ищут возможность отдыха на Коста-дель-Соль, предусмотрено до 8 недель личного пользования в год по льготным условиям, что удобно для коротких отпусков. Объект подойдет тем, кто ценит близость к морю, магазинам и полям для гольфа, и хочет иметь доступ к услугам 4-звездочного курорта. Этот вариант особенно актуален для тех, кто хочет диверсифицировать свой инвестиционный портфель, приобретая недвижимость с гарантированной арендной платой, не занимаясь при этом повседневным управлением.
Апартамент общей площадью 34 м² был построен в 2004 году и полностью реновирован в 2022-2023 годах, что гарантирует современное состояние. В нем имеется полностью оборудованная кухня со всей необходимой посудой и аксессуарами, что позволяет незамедлительно начать его использование. В квартире установлена система кондиционирования воздуха (горячий и холодный воздух), а окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Встроенные шкафы предлагают практичные решения для хранения. Отделка и материалы, использованные в ходе реконструкции, соответствуют стандартам 4-звездочного курорта, обеспечивая комфортное и эстетичное проживание. Терраса с навесом добавляет функциональности и пространства для отдыха.
Предлагаемые апартаменты доступны по цене от €115,000. Это цена за полностью меблированный объект с одной спальней и одной ванной комнатой, площадью 34 м². В рамках инвестиционной модели гарантируется годовой доход в размере €4,700, выплачиваемый ежеквартально. Владельцы освобождаются от уплаты ежемесячных взносов за обслуживание комплекса и коммунальных услуг, неся лишь расходы по налогу на недвижимость (IBI), €301 в год, и налогу на сбор мусора, €18 в год. Это делает объект привлекательным для инвесторов, ищущих предсказуеемую доходность при минимальных операционных затратах.
Бель-Айр, это район, предлагающий сочетание городской жизни и близости к природным ресурсам Коста-дель-Соль. Здесь проживание характеризуется удобством благодаря развитой инфраструктуре, включая магазины, рестораны и спортивные объекты, находящиеся в шаговой доступности. Утренние прогулки могут начинаться с похода к ближайшему супермаркету (255 м) или аптеке (358 м), а обеденное время можно провести в одном из 21 ресторана в радиусе 2 км. Близость к пляжу Саладильо (900 м) позволяет легко добраться до побережья для отдыха или занятий водными видами спорта. Вечером можно воспользоваться услугами спа и тренажерного зала комплекса или посетить ночной клуб. Этот район подходит для тех, кто ищет динамичный образ жизни с доступом ко всем необходимым удобствам и возможностями для досуга.
Расположение в Бель-Айр, на побережье Коста-дель-Соль, обеспечивает оживленный образ жизни. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (21 в радиусе 2 км), аптеки (3) и банки (2), что делает повседневные дела максимально удобными. Парк (1) и кафе (2) предлагают места для отдыха и встреч. Близость спортивных центров, таких как Club de Tenis (0.5 км) и Racket Club Villa Paderna (1.0 км), удовлетворит любителей активного образа жизни. Международная школа The International School of Estepona (1.2 км) делает этот район привлекательным для семей с детьми. Несмотря на городскую застройку, высота объекта (32 м над уровнем моря) и близость к природе (до пляжа 900 м) создают приятную атмосферу.
Визуализация местоположения показывает, что апартаменты находятся в урбанизированном районе Бель-Айр, в непосредственной близости от побережья и основных транспортных путей. На карте четко видны расстояния до пляжей, полей для гольфа, магазинов и других объектов инфраструктуры, что позволяет оценить доступность и удобство расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бель-Айр расположен на так называемой «Новой Золотой Миле» Коста-дель-Соль, между Марбельей и Эстепоной. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к известным курортам и достопримечательностям региона. Расстояние до Пуэрто-Бануса составляет около 8.4 км, что позволяет быстро добраться до его престижных ресторанов, магазинов и яхтенной марины. Близость к основным транспортным артериям облегчает поездки в другие города, такие как Малага (около 54 км) или Гибралтар (около 44 км). Это позиционирование делает Бель-Айр удобной отправной точкой для исследования всего побережья.
Объект находится в 44 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает относительно легкий доступ для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa del Saladillo, расположен всего в 900 метрах, а другие пляжи, такие как Playa del Sol Villacana, находятся в 1.3 км. Для любителей гольфа в пределах 1.3 км расположены три поля, включая El Paraíso Golf Club. Супермаркет находится всего в 255 метрах, а аптека, в 358 метрах, что гарантирует доступность основных товаров и услуг. Расстояние до больницы составляет 4.0 км. Наличие 32 остановок общественного транспорта и 6 линий в радиусе 2 км облегчает передвижение без личного автомобиля, хотя ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 2 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат на Коста-дель-Соль отличается мягкостью: средняя годовая температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3,845 в год. Купальный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится около 6 месяцев. Объект расположен на высоте 32 метра над уровнем моря, что способствует комфортной температуре без экстремальной жары. Умеренный наклон (3.1%) к пляжу делает его доступным для пеших прогулок. Средняя температура в течение года колеблется от 12°C до 27°C, что обеспечивает приятные условия для жизни и отдыха круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение объекта обеспечивает легкий доступ к пляжам Коста-дель-Соль. Ближайший пляж Playa del Saladillo находится всего в 900 метрах, предлагая возможность для отдыха и водных видов спорта. Другие пляжи, такие как Playa del Sol Villacana (1.3 км) и Playa de Guadalmansa (1.9 км), также находятся в пределах досягаемости. Регион известен своими гольф-полями: El Paraíso Golf Club расположен всего в 1.3 км. Кроме того, в непосредственной близости находятся спортивные центры, включая Club de Tenis (0.5 км) и Racket Club Villa Paderna (1.0 км), предоставляющие возможности для активного отдыха и занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Бель-Айр расположен на так называемой «Новой Золотой Миле» Коста-дель-Соль, между Марбельей и Эстепоной. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к известным курортам и достопримечательностям региона. Расстояние до Пуэрто-Бануса составляет около 8.4 км, что позволяет быстро добраться до его престижных ресторанов, магазинов и яхтенной марины. Близость к основным транспортным артериям облегчает поездки в другие города, такие как Малага (около 54 км) или Гибралтар (около 44 км). Это позиционирование делает Бель-Айр удобной отправной точкой для исследования всего побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL905036
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
