Questo appartamento al piano terra, situato nel rinomato complesso Belaire sulla New Golden Mile di Estepona, offre un'opportunità di vita residenziale nella vibrante Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la proprietà, di 106 m², unisce comfort e funzionalità. La sua posizione privilegiata nella comunità recintata, circondata da giardini curati e una piscina comune, garantisce un ambiente sicuro e piacevole, arricchito dalla vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Bel Air, Málaga, a breve distanza a piedi da numerosi servizi, tra cui supermercati e farmacie. La prossimità alla costa è un elemento distintivo, con la spiaggia raggiungibile con una breve passeggiata. Questa ubicazione urbana facilita l'accesso alle attività quotidiane senza la necessità di un veicolo, integrando la residenza nel tessuto vivace della zona.
Progettato per soddisfare le esigenze di un nucleo familiare o di chi cerca spazio aggiuntivo, questo appartamento offre 3 camere da letto. La presenza di un giardino privato e una terrazza coperta ampliano le possibilità abitative, fornendo aree dedicate al relax e all'intrattenimento all'aperto. La configurazione interna e la vicinanza ai servizi lo rendono adatto sia come residenza principale che secondaria.
L'immobile è già pronto per l'occupazione, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di trasferirsi senza attese legate alla costruzione. Essendo un'unità completata, permette una valutazione immediata dello stato di conservazione e delle finiture. La natura 'pronta all'uso' riduce l'incertezza tipica dei progetti in fase di sviluppo.
Questo appartamento non dispone di vista mare diretta, sebbene sia vicino alla costa. L'orientamento a est suggerisce una maggiore esposizione alla luce solare mattutina, con meno sole pomeridiano. Non vi sono menzioni di caratteristiche specifiche per disabili, né di finiture di lusso o personalizzazioni estreme, focalizzandosi su un'offerta funzionale e consolidata.
Questo immobile è particolarmente indicato per chi desidera una residenza pronta all'uso sulla Costa del Sol, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. È ideale per famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo, grazie alle tre camere da letto e al giardino privato, o per professionisti che cercano una base comoda e ben collegata, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare lo rende attraente per chi ama la vita da spiaggia e le attività all'aperto. L'orientamento a est e la presenza di una terrazza coperta e di un giardino lo rendono adatto anche per chi apprezza la vita all'aria aperta, godendo del clima mediterraneo. La sua posizione in una comunità sicura con piscina comune soddisfa chi cerca comfort e tranquillità.
L'appartamento è descritto come in 'ottime condizioni', suggerendo una manutenzione curata e finiture di buona qualità che permettono un'occupazione immediata. Le caratteristiche includono pavimenti, infissi e finiture interne che compongono un ambiente funzionale e accogliente. L'orientamento a est contribuisce a una buona illuminazione naturale, specialmente al mattino. La cucina è completamente attrezzata, e sono presenti armadi a muro, che ottimizzano lo spazio. Il bagno principale è en-suite. La proprietà viene venduta con un posto auto sotterraneo e un ripostiglio, elementi che aggiungono praticità e valore.
L'appartamento è proposto al prezzo di €495.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Bel Air, Málaga. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito e pronto per l'occupazione, elimina i tempi di attesa tipici degli sviluppi 'off-plan'. La struttura dell'offerta include 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 106 m², con caratteristiche aggiuntive come giardino privato, terrazza coperta, posto auto sotterraneo e ripostiglio. Questa combinazione di fattori contribuisce alla sua valutazione sul mercato.
Vivere a Bel Air, Málaga, significa immergersi in un contesto urbano che combina la comodità dei servizi a portata di mano con la vicinanza al mare. La comunità recintata offre un ambiente sicuro e curato, con giardini rigogliosi e una piscina comune che invita al relax. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie, ristoranti e caffè semplifica la quotidianità. La spiaggia si trova a meno di un chilometro, ideale per passeggiate serali o giornate al mare. L'appartamento al piano terra, con un giardino privato, estende lo spazio abitativo all'esterno, offrendo un luogo per godersi il clima mite andaluso. La posizione è ben collegata, ma pur essendo urbana, mantiene un'atmosfera residenziale tranquilla, adatta a chi cerca un equilibrio tra vita attiva e riposo.
La vita a Bel Air, Málaga, si caratterizza per l'accesso diretto a una vasta gamma di servizi urbani. Supermercati, farmacie, banche e caffè sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La vicinanza a centri sportivi come club di tennis e padel, oltre a numerosi ristoranti, arricchisce l'offerta ricreativa e sociale. Il centro di Estepona e altre località costiere sono facilmente raggiungibili, offrendo un'ampia scelta di attività e intrattenimento, mentre la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti internazionali.
La posizione dell'appartamento a Bel Air, Estepona, lo colloca all'interno di una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua vicinanza ai servizi urbani, alle spiagge e ai principali assi di trasporto, inserendolo in un contesto di facile accesso e comodità quotidiana.
Bel Air si posiziona strategicamente nella zona di Estepona, una località sulla Costa del Sol nota per il suo equilibrio tra sviluppo moderno e mantenimento del fascino tradizionale. L'area è situata tra Marbella e la città di Estepona, offrendo facile accesso a entrambe. Marbella, con la sua atmosfera cosmopolita e i porti turistici di lusso, si trova a circa 8.4 km (Puerto Banús). Estepona, con il suo centro storico rinnovato e le sue spiagge, è più vicina. Questa posizione permette di beneficiare delle infrastrutture e delle attrazioni di entrambi i centri, pur risiedendo in un'area residenziale consolidata.
Questo appartamento gode di un'eccellente connettività. Si trova a circa 880 metri dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, con una pendenza moderata verso il mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 54 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali gestibili. La presenza di 32 fermate di trasporto pubblico e 6 linee in un raggio di 2 km facilita gli spostamenti locali. Le strutture essenziali come supermercati (a 255 m) e farmacie (a 358 m) sono a portata di mano, così come ospedali (a 4.0 km) e campi da golf come El Paraíso Golf Club (a 1.3 km).
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.2°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto prolungato, con un periodo di balneazione che si estende per circa sei mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la costa (3.1%) contribuiscono a un ambiente piacevole e ben ventilato, ideale per godere del paesaggio e del clima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza, con Playa del Saladillo a soli 900 metri e Playa del Sol Villacana a 1.3 km. Queste aree costiere offrono opportunità per il nuoto, il relax e varie attività acquatiche. La zona è inoltre un paradiso per gli appassionati di golf, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui El Paraíso Golf Club (1.3 km). Per gli amanti degli sport di racchetta, i club di tennis e padel sono a breve distanza. La disponibilità di 21 ristoranti, caffè e altre strutture ricreative nel raggio di 2 km completa un'offerta per il tempo libero molto variegata.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air si posiziona strategicamente nella zona di Estepona, una località sulla Costa del Sol nota per il suo equilibrio tra sviluppo moderno e mantenimento del fascino tradizionale. L'area è situata tra Marbella e la città di Estepona, offrendo facile accesso a entrambe. Marbella, con la sua atmosfera cosmopolita e i porti turistici di lusso, si trova a circa 8.4 km (Puerto Banús). Estepona, con il suo centro storico rinnovato e le sue spiagge, è più vicina. Questa posizione permette di beneficiare delle infrastrutture e delle attrazioni di entrambi i centri, pur risiedendo in un'area residenziale consolidata.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL207944
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione di Estepona e dintorni, questo appartamento si distingue per la sua configurazione al piano terra con giardino privato e la sua immediata disponibilità. Progetti come 'Los Miradores del Sol' a Bel Air, con prezzi a partire da €540.000, tendono a posizionarsi in una fascia di prezzo leggermente superiore, potenzialmente offrendo caratteristiche simili o diverse. 'Acqua Gardens' a Estepona (€418.800) potrebbe rappresentare un'alternativa con un focus differente, forse più orientato a spazi comuni moderni o a tipologie abitative diverse. 'Aby Upper' a Estepona (€320.000) si colloca in una fascia di prezzo inferiore, suggerendo una possibile differenza in termini di dimensioni, finiture o posizione all'interno della macro-area. L'immobile in questione, con un prezzo di €495.000, si inserisce in un segmento che bilancia la desiderabilità della posizione 'walkable' a servizi e spiaggia con la praticità di un'abitazione già pronta, offrendo un valore equilibrato rispetto ad alternative di nuova costruzione o in posizioni più periferiche.
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