Dette moderne 3-roms penthouse-leiligheten på 126 m² er beliggende i Bel Air, Málaga, og er nylig ferdigstilt. Leiligheten har 2 bad og en privat terrasse med sydvestlig orientering. Boligen er en del av et nyutviklet kompleks med fellesområder av høy kvalitet. Bel Air-området tilbyr en urban livsstil med nærhet til både strand og dagligdagse fasiliteter. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 19,2°C med rundt 3845 soltimer per år, noe som skaper et behagelig klimat for helårsbruk. Leiligheten kombinerer moderne bekvemmeligheter med en praktisk beliggenhet nær både strender, golfbaner og sentrale tjenester.
Sammenlignet med andre boligprosjekter i nærheten, representerer denne Bel Air-leiligheten en balanse mellom pris, kvalitet og beliggenhet. I samme Bel Air-område er Los Miradores del Sol priset fra €540,000, noe som er rundt €55,000 lavere enn denne eiendommen. Forskjellen kan tilskrives den nyere bygningskvaliteten og de mer omfattende fellesfasilitetene i dette prosjektet. Lenger øst, i Estepona, finnes prosjekter som Acqua Gardens fra €418,800 og Aby Upper fra €320,000. Disse er vesentlig billigere, men ligger ofte lengre unna både stranden og sentrale fasiliteter. Bel Air fordeler seg med sin strategiske posisjon mellom Marbella og Estepona, noe som gir bedre tilgang til begge byenes tjenester. En annen viktig faktor er tilgjengeligheten av internasjonale skoler. Mens Estepona-området har flere skolealternativer, ligger The International School of Estepona spesielt gunstig til i forhold til denne Bel Air-eiendommen med bare 1,2 km avstand. For familier med barn utgjør dette en betydelig fordeler. Med tanke på investeringspotensial, har Bel Air-området vist en jevn prisvekst de siste årene, drevet av etterspørselen etter boliger som kombinerer urban bekvemmelighet med kystnær livsstil. Mens Estepona og Marbella har mer uttalte sesongvariasjoner i befolkning, har Bel Air et mer stabilt bosettingsmønster gjennom året, noe som kan gjøre det til et mer forutsigbart valg for utleieinvesteringer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbanisert område i Bel Air, med direkte tilgang til Playa del Saladillo strand innen 900 meter. Området har moderat helling på 3,1% mot kysten. Beliggenheten på 32 meters høyde over havnivå gir naturlig drenering og utsikt over grønne områder. Dette kombinerer nærhet til kysten med beskyttelse mot direkte klimapåvirkninger fra havet.
Leiligheten dekker behov for en primærbolig eller sekundærbolig med tre soverom og to bad, noe som passer for familier eller par som ønsker ekstra plass. Den sydvestvendte terrassen på 126 m² boligareal gir mulighet for utendørsaktiviteter det meste av året. Felles svømmebasseng og treningsfasiliteter imøtekommer rekreasjonsbehov uten å måtte forlate boligområdet.
Prosjektet er ferdigstilt og tilgjengelig for umiddelbar overtakelse. Bygningen er konstruert som en del av et lavt boligkompleks med 95 enheter. Arkitekturen fokuserer på moderne design med gjennomtenkte fellesområder. Byggeteknologien inkluderer energieffektive løsninger som individuelt aerotermisk system for varmtvann og kanaliserte varmepumper for klimakontroll i alle rom.
Prosjektet tilbyr ikke direkte strandfront med privat strandtilgang, men har kort avstand til offentlige strender. Det er ikke inkludert private hager for individuelle enheter, kun felles grøntområder. Boligen leveres umøblert, slik at kjøper må sørge for eget inventar. Det er ikke egen garasjeplass inkludert i prisen, kun underjordisk fellesparkering.
Denne leiligheten passer spesielt godt for familier eller par som søker en sekundærbolig med helårlig brukspotensial i et urbant miljø nær kysten. Med tre soverom og to bad, har man nok plass til å ha gjester eller familie på besøk over lengre perioder. Kombinasjonen av nærhet til strand (under 1 km) og internasjonal skole (1,2 km unna) gjør det til et praktisk valg for familier med barn som ønsker et alternativ til skoleåret i kaldere klima. For golfentusiaster er beliggenheten egnet med flere golfbaner innen kort avstand, spesielt El Paraíso Golf Club bare 1,3 kilometer unna. Den sydvestvendte terrassen gir mulighet for å nyte ettermiddagssolen store deler av året, noe som appellerer til de som verdsetter utendørsliv. For de som planlegger delvis flytting til Spania, tilbyr området en god blanding av internasjonale fasiliteter og lokal spansk kultur. Med 32 lokale festivaler årlig og et etablert internasjonalt samfunn, er det mulig å integrere seg mens man beholder internasjonale forbindelser. Leilighetens nærhet til både flyplassen i Gibraltar (44 km) og Málaga (54 km) gjør den også praktisk for de som trenger å reise regelmessig.
Bygningskvaliteten i dette prosjektet er preget av moderne materialvalg og gjennomtenkte tekniske løsninger. Fasaden er utført med minimalistisk, hvit arkitektur som reflekterer sollys og bidrar til å holde innetemperaturen stabil. De store vindusflatene med dobbeltisolerte glassruter sikrer god naturlig belysning samtidig som de reduserer varmetap og støyutsatte rom. Innvendig er det lagt vekt på rene linjer og funksjonelle løsninger. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og benkeplater i høy kvalitet. Badene har flislegging i nøytrale farger og armaturer fra anerkjente produsenter. Soverommene har innebygde garderober som maksimerer lagringsplassen uten å ta unødvendig plass. Tekniske installasjoner inkluderer et individuelt aerotermisk system for varmtvannsproduksjon, klassifisert som fornybar energi. Oppvarming og kjøling håndteres av et individuelt kanalisert varmepumpesystem som dekker alle hovedrom. Temperaturkontrollen skjer via termostat i hovedrommet, noe som gir enkel og presis styring av inneklimaet. Ventilasjonssystemet er mekanisk og sikrer god luftkvalitet uten behov for vindusåpning, noe som reduserer termiske tap og støyinnslipp. Det fellesområdene er også bygget med høye standarder, inkludert et stort svømmebasseng med solterrasse, treningsstudio med omkledningsrom, og sosial loung med kafébar og utendørsterrasse. Dette understreker en gjennomgående kvalitetstankegang for hele komplekset.
Prisen for denne tre-roms penthouse-leiligheten starter fra €595,000. Dette plasserer den i den øvre midtsjiktet av boligmarkedet i Bel Air-området, sammenlignet med andre prosjekter. Sammenlignet med Los Miradores del Sol i samme område, som starter fra €540,000, og Acqua Gardens i Estepona fra €418,800, representerer denne leiligheten et høyere prispunkt. Prisvariasjonen skyldes primært den nyere bygningskvaliteten, den sydvestvendte terrassen og tilleggsfasilitetene inkludert i komplekset. Kjøpere bør merke seg at prisen ikke inkluderer møbler, men dekker tilgang til alle fellesområder og fasiliteter. Med en størrelse på 126 m² gir prisen en kvadratmeterpris på rundt €4,722, noe som er i tråd med markedet for nyere bygg i området.
Dagliglivet i denne Bel Air-leiligheten preges av nærheten til både fasiliteter og rekreasjonsområder. Morgenen kan starte med en kort spasertur til nærmeste supermarked, som ligger bare 255 meter unna. Etter handel kan man nyte kaffen på den private terrassen med sydvestlig orientering, som får ettermiddagssolen. Strandlivet er lett tilgjengelig med Playa del Saladillo under en kilometer unna, ideelt for morgensvømming eller kveldsturer langs kysten. Lunsj kan nytes på en av de 21 restaurantene innen 2 kilometers radius. For de som foretrekker hjemmelaget mat, er det fullt utstyrt kjøkken i leiligheten. Ettermiddagen kan tilbringes ved fellesbassenget eller på treningsstudioet som er tilgjengelig for beboere. Golfinteresserte har kort avstand til El Paraíso Golf Club, bare 1,3 kilometer unna. Kvelden kan avsluttes med en spasertur til nærmeste kafé eller et besøk i det sosiale fellesområdet med terrasse og kafébar. For de som trenger å jobbe, finnes det felles arbeidsområder i komplekset. Med apotek og medisinske fasiliteter innen kort avstand, er hverdagens praktiske behov godt ivaretatt uten behov for bil for de fleste ærender.
Livet i Bel Air-området er preget av en praktisk blanding av urban bekvemmelighet og kystnær livsstil. Dagligvarebutikker ligger innen 255 meter, noe som gjør daglig handel til en enkel fotgjengerøvelse. Med tre apotek og to banker innen 2 kilometers radius, er grunnleggende tjenester lett tilgjengelige uten bil. Offentlig transport er godt utbygget med seks busslinjer og 32 holdeplasser i nærområdet, noe som gir forbindelser til større byer som Estepona og Marbella. Likevel er distansene så korte at mange velger å bruke sykkel eller gå til de fleste destinasjoner. Regionens infrastruktur støtter en aktiv livsstil med tennis- og padelklubber, treningsstudioer og svømmebassenger innen kort avstand. For lengre reiser er både Gibraltar-flyplassen (44 km) og Málaga-flyplassen (54 km) rimelig tilgjengelige med bil eller offentlig transport. De internasjonale skolene, som The International School of Estepona bare 1,2 km unna, gjør området attraktivt for familier som ønsker internasjonal utdanning for barna. Området har også tilgang til EV-ladestasjoner, med en Supercharger i Estepona bare 2 km unna, noe som reflekterer en moderne tilnærming til transportbehov.
Kartet viser Bel Air-områdets posisjon mellom Estepona og Marbella, med en tydelig kystlinje mot sør. Leiligheten ligger i det nordøstlige hjørnet av Bel Air-urbanisasjonen, med kort avstand til både kysten og hovedveier. Playa del Saladillo strand er lett identifiserbar som den nærmeste badestranden, mens El Paraíso Golf Club fremstår som et grønt landområde nordøst for boligområdet. Infrastrukturen viser god tilknytning til nærliggende byer.
Bel Air er strategisk plassert mellom Estepona og Marbella, to av Costa del Sols mest kjente kystbyer. Området fungerer som et urbant knutepunkt som tilbyr tilgang til både større bysentra og strender uten å være direkte i det mest travle turistområdet. Med avstander på under 10 km til både Estepona i vest og San Pedro Alcántara i øst, er Bel Air ideelt plassert for de som ønsker nærhet til ulike fasiliteter uten å bo midt i turiststrømmen. Områdets høyde over havnivå (32m) og moderate avstand til kysten gir det en balansert posisjon som kombinerer kystliv med urban bekvemmelighet. Denne posisjonen gjør det til et attraktivt alternativ for de som ønsker nærhet til Puerto Banús' luksusfasiliteter (8,4 km unna) uten de høye prisene som følger med direkte strandnærhet i de mest eksklusive områdene.
Avstanden til nærmeste strand, Playa del Saladillo, er kun 900 meter, noe som tilsvarer en 10-12 minutters spasertur. To andre strender, Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa, ligger henholdsvis 1,3 og 1,9 km unna. For golfinteresserte er El Paraíso Golf Club og tilhørende klubbhus bare 1,3 km unna, noe som gir enkel tilgang til en av regionens mest anerkjente golfbaner. Lugthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 54 km unna, mens Gibraltar lufthavn er noe nærmere med 44 km. Begge kan nås på rundt 30-40 minutter med bil under normale trafikkforhold. For dagligvarer ligger nærmeste supermarked kun 255 meter fra boligen, mens apoteket er 358 meter unna. Sykehusfasiliteter finnes 4,0 km unna, noe som er innen rimelig avstand for akutte behov. Med Puerto Deportivo José Banus 8,4 km unna, er også marinatjenester og yacht-livsstil tilgjengelig for de som ønsker dette.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Bel Air-området er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C. Sommermånedene har normale temperaturer mellom 25-27°C, mens vintermånedene holder seg milde med 12-15°C. Med 3.845 soltimer årlig er det blant de mest solrike områdene i Europa. Sesongen for bading i sjøen varer i seks måneder, når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Den moderate hellingen på 3,1% fra boligen mot stranden skaper en naturlig overgang mellom land og sjø uten å være bratt eller vanskelig å ferdes i. Elevationen på 32 meter over havnivå gir god luftstrøm og reduserer risikoen for fuktproblemer som kan oppstå i lavtliggende kystområder. Den sydvestlige orienteringen av terrassen betyr at den får sol ettermiddag og tidlig kveld, noe som er ideelt for utendørsaktiviteter etter arbeidstid. Den kombinerte effekten av stabilt klima, mye sol og nærhet til både sjø og land skaper et behagelig utendørsliv store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa del Saladillo, den nærmeste stranden på 900 meter, er en velholdt sandstrand med god tilgjengelighet. Innen en radius på 2 km finnes flere alternativer for bading og soling, inkludert Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa. Disse strendene er tilgjengelige via fotgjengerbroer og velutviklede stier fra boligområdet. For golfentusiaster er Bel Air-området spesielt gunstig med flere golfbaner i umiddelbar nærhet. El Paraíso Golf Club ligger bare 1,3 km unna og er en anerkjent 18-hulls bane. Ytterligere golfmuligheter finnes på Tramores Golf, 1,4 km unna. Sportfasiliteter utover golf inkluderer Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km) og RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km). Dette gir et bredt spekter av aktivitetsmuligheter for tennis- og padelentusiaster. For de som foretrekker trening innendørs, er det et fullt utstyrt treningsstudio i komplekset med omkledningsfasiliteter, noe som reduserer behovet for eksterne medlemskap. Det er også flere parker og grønne områder i nærheten, inkludert Parque Antena med svømmebasseng (2,3 km unna).
Kilde: OpenStreetMap
Bel Air er strategisk plassert mellom Estepona og Marbella, to av Costa del Sols mest kjente kystbyer. Området fungerer som et urbant knutepunkt som tilbyr tilgang til både større bysentra og strender uten å være direkte i det mest travle turistområdet. Med avstander på under 10 km til både Estepona i vest og San Pedro Alcántara i øst, er Bel Air ideelt plassert for de som ønsker nærhet til ulike fasiliteter uten å bo midt i turiststrømmen. Områdets høyde over havnivå (32m) og moderate avstand til kysten gir det en balansert posisjon som kombinerer kystliv med urban bekvemmelighet. Denne posisjonen gjør det til et attraktivt alternativ for de som ønsker nærhet til Puerto Banús' luksusfasiliteter (8,4 km unna) uten de høye prisene som følger med direkte strandnærhet i de mest eksklusive områdene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL338962
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID