Die fertiggestellte Wohnanlage in Bel Air, Málaga, bietet 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 126 m². Die Lage in urbaner Umgebung ermöglicht einen bequemen Zugang zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern richtet sich die Wohnanlage an Personen, die Nähe zum Mittelmeer und städtische Infrastruktur schätzen. Die Bebauung ist abgeschlossen und sofort bezugsfertig.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich die Wohnanlage in Bel Air im gehobenen Preissegment. Während Acqua Gardens in Estepona bereits ab 418.800 Euro verfügbar sind und Aby Upper in Estepona ab 320.000 Euro angeboten werden, beginnt der Preis in Bel Air bei 595.000 Euro. Dies spiegelt sowohl die bereits abgeschlossene Bauweise als auch die hochwertige Ausstattung wider. Im direkten Vergleich zu Los Miradores del Sol im gleichen Stadtteil, das ebenfalls ab 540.000 Euro angeboten wird, bietet das Projekt eine ähnliche Lage bei leicht höheren Kosten. Die Region um Bel Air zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Küsten Nähe aus, während andere Gebiete entlang der Costa del Sol entweder stärker touristisch geprägt oder ländlicher sind. Die Anlage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Golfanlagen, internationalen Schulen und der guten Verkehrsanbindung aus, was sie insbesondere für Familien und Personen, die das ganze Jahr an der Küste leben möchten, attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in Bel Air, einem Stadtteil von Málaga mit städtischem Charakter. Das Grundstück liegt auf 32 Metern über dem Meeresspiegel in einem Gebiet mit moderater Hangneigung von 3,1% Richtung Strand. Die Siedlung ist umgeben von vorhandener Infrastruktur und erschließt sich über lokale Zugangswege.
Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilen sich auf 126 Quadratmeter Wohnfläche. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass sie einen offenen Wohn-Ess-Kochen-Bereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse ermöglichen. Die Wohnungen sind mit Einbauschränken und En-Suite-Badezimmer ausgestattet, um die funktionalen Anforderungen des täglichen Lebens zu erfüllen.
Die Bauphase ist bereits abgeschlossen und das Projekt steht für die sofortige Bezugsfertigkeit zur Verfügung. Die 95 Einheiten umfassende Anlage wurde nach modernen Energiestandards errichtet und ist mit individuellen Wärmepumpensystemen für Heizung und Kühlung ausgestattet. Die thermische Effizienz wird durch ein mechanisches Belüftungssystem sichergestellt.
Das Projekt befindet sich in einem urbanisierten Gebiet, was begrenzte Privatsphäre und potentielle Lärmbelastung durch umliegende Bebauung zur Folge haben kann. Die Hanglage erfordert Bewältigung von Höhenunterschieden im täglichen Leben. Die Strandnähe impliziert saisonale Besucherfrequenz und erhöhte Nachfrage im Sommerhalbjahr.
Die Wohnanlage eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Anlage ist für jene von Interesse, die eine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Küstenlebensstil suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant. Die Ausrichtung sowie die Ausstattung der Wohnungen ermöglichen ganzjähriges Wohnen in einem gemäßigten Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Anlage bietet zudem eine Option für Investoren, die eine Wohnung in einer bereits etablierten Umgebung mit vorhandener Infrastruktur suchen.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit zeitgemäßen Elektrogeräten versehen. Die Badezimmer sind nach zeitgemäßen Standards gefertigt und verfügen über zeitlose Armaturen und Sanitärobjekte. Die Wärmedämmung der Gebäudehülle kombiniert mit der individuellen Klimatisierung durch Wärmepumpentechnik gewährleistet angenehme Raumtemperaturen das ganze Jahr über. Die Fenster sind doppelt verglast und mit integrierten Jalousien ausgestattet, die sowohl für Privacy als auch für Sonnenschutz sorgen. Die Gemeinschaftsbereiche wurden mit hochwertigen Materialien gestaltet und unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Anlage.
Die 3-Zimmer-Wohnungen sind ab 595.000 Euro erhältlich. Die Preisgestaltung spiegelt die Fertigstellung der Immobilie und die Ausstattungsmerkmale wider. Die Kosten variieren je nach exakter Lage innerhalb der Anlage, Ausrichtung der Wohnung und Stockwerksebene. Die Eigentumswohnungen sind als Teile einer Gemeinschaftsanlage konzipiert, was die monatlichen Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen und -dienstleistungen berücksichtigt werden muss.
Das Leben in Bel Air zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Küstenatmosphäre aus. Der tägliche Alltag umfasst kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und gastronomischen Einrichtungen. Der Strand ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was Spaziergänge entlang der Küste zu einem festen Bestandteil des Tagesablaufs machen kann. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht regelmäßige sportliche Betätigung, während die städtische Infrastruktur praktische Erledigungen ohne lange Fahrwege ermöglicht. In den Abendstunden bietet die südwestliche Ausrichtung der Terrassen eine angenehme Sonneneinstrahlung zum Entspannen.
Die Umgebung von Bel Air bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernung. Innerhalb von 2 Kilometern Radius befinden sich 21 Restaurants, 3 Apotheken, 2 Banken und mehrere Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 4 Kilometern Entfernung sowie Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert. Die internationale Schule von Estepona befindet sich in 1,2 Kilometer Entfernung, was die Lage für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt über 6 öffentliche Buslinien mit 32 Haltestellen in der Umgebung, die eine Verbindung zu benachbarten Stadtteilen und Zentren herstellen.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnanlage in Bel Air im Kontext der umgebenden Infrastruktur und natürlichen Gegebenheiten. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Mittelmeer sowie die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die verschiedenen Höhenlinien verdeutlichen die moderate Hanglage der Bebauung, die sowohl Ausblicke als auch eine natürliche Entwässerung gewährleistet.
Bel Air positioniert sich als urbaner Vorort von Málaga mit privilegiertem Zugang sowohl zu städtischen Einrichtungen als auch zur Küste. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen bietet die Lage eine optimale Verbindung zwischen mediterranem Lebensstil und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu Estepona, einem größeren Stadtzentrum, erweitert die Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage innerhalb der Costa del Sol ermöglicht leichten Zugang zu anderen Küstenorten sowie den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region wie Marbella und Puerto Banús.
Die Anlage ist strategisch günstig bezüglich der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen gelegen. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist nur 880 Meter entfernt und zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Golfanlage El Paraíso Golf Club befindet sich in 1,3 Kilometer Entfernung und bietet sportliche Freizeitgestaltung. Der Flughafen Gibraltar ist 44 Kilometer entfernt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol 54 Kilometer von der Anlage entfernt liegt. Supermärkte sind nur 255 Meter entfernt, was die täglichen Einkäufe ohne größeren Aufwand ermöglicht. Ein Krankenhaus und mehrere Apotheken sind ebenfalls in angemessener Entfernung zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 32 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Mittelmeer prägen das lokale Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12°C und 27°C. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Wassertemperatur erreicht mindestens sechs Monate im Jahr 20°C oder mehr, was eine lange Badesaison ermöglicht. Die klimatischen Verhältnisse ermöglichen ganzjähriges Aufenthalten im Freien und prägen einen Lebensstil, der stark von Outdoor-Aktivitäten geprägt ist. Die moderate Hangneigung von 3,1% zum Meer hin wirkt sich positiv auf den Luftaustausch aus und verhindert Staunässe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der nächstgelegene Strand Playa del Saladillo in nur 880 Metern Entfernung ermöglicht tägliche Strandbesuche. Innerhalb von 1,3 bis 1,9 Kilometer sind weitere Strände wie Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa erreichbar. Die Golfanlagen in der unmittelbaren Umgebung, insbesondere El Paraíso Golf Club in 1,3 Kilometer Entfernung, bieten sportliche Betätigung. Die Region verfügt über zahlreiche Tennis- und Padelanlagen, darunter Club de Tenis in 0,5 Kilometer und RozaRossa Tennis und Padel Club in 1,1 Kilometer Entfernung. Die Kombination aus Strand, Golf und anderen Sportmöglichkeiten schafft ein vielfältiges Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air positioniert sich als urbaner Vorort von Málaga mit privilegiertem Zugang sowohl zu städtischen Einrichtungen als auch zur Küste. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen bietet die Lage eine optimale Verbindung zwischen mediterranem Lebensstil und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu Estepona, einem größeren Stadtzentrum, erweitert die Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage innerhalb der Costa del Sol ermöglicht leichten Zugang zu anderen Küstenorten sowie den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region wie Marbella und Puerto Banús.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL338962
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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