Ce projet de 126 m² avec trois chambres et deux salles de bain est situé à Bel Air, Málaga. L'appartement dispose d'une orientation sud-ouest et bénéficie d'une vue sur les jardins communautaires. Le développement inclut un accès sécurisé, un parking souterrain et un espace de rangement privatif. La construction est achevée et prête pour occupation immédiate.
Comparé à d'autres développements de la région, ce projet à Bel Air offre un équilibre distinct entre accessibilité et prix. À proximité, Los Miradores del Sol propose des unités similaires à partir de 540 000 euros, soit environ 9% de moins que ce projet, mais avec potentiellement des installations communautaires moins étendues. Plus à l'est à Estepona, Acqua Gardens propose des appartements à partir de 418 800 euros (environ 30% moins cher) et Aby Upper à partir de 320 000 euros (environ 46% moins cher), mais ces développements sont situés plus loin des installations de golf et des plages les plus prisées. Le positionnement géographique de Bel Air entre Marbella et Estepona offre un avantage stratégique par rapport aux développements plus éloignés comme ceux de Sotogrande ou Duquesa, qui nécessitent des temps de trajet plus longs pour atteindre l'aéroport de Malaga. En termes de qualité de construction, ce projet présente des spécifications techniques similaires aux développements haut de gamme de la région, avec des finitions contemporaines et des caractéristiques écoénergétiques. La proximité de trois parcours de golf dans un rayon de 1,5 km en fait un choix plus intéressant pour les golfeurs que de nombreux autres complexes résidentiels de la zone qui peuvent être plus éloignés de ces installations.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone urbaine de Bel Air, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à moins d'un kilomètre à pied. Le développement bénéficie d'un accès à la fois aux installations urbaines et aux espaces récréatifs naturels.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres bien proportionnées et deux salles de bain. La superficie de 126 m² offre un espace de vie suffisant pour une famille ou comme résidence saisonnière. La terrasse privative et les espaces communs aménagés permettent des activités extérieures.
La construction est entièrement achevée et disponible pour occupation immédiate. Le développement comprend 95 unités réparties dans des bâtiments de faible hauteur avec une attention particulière portée aux finitions et à l'efficacité énergétique. Toutes les installations communautaires sont opérationnelles.
Le projet ne propose pas de villas individuelles mais uniquement des appartements. Les animaux domestiques pourraient être soumis à des restrictions communautaires. Le stationnement se limite à un espace par unité dans le parking souterrain. L'appartement n'est pas meublé et nécessite un aménagement complet.
Ce projet convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement offrant à la fois commodités urbaines et accès aux activités de loisirs. Les familles apprécient la proximité des écoles internationales, comme The International School of Estepona à seulement 1,2 km. Les retraités bénéficient d'un environnement sécurisé avec des installations communautaires accessibles et des soins médicaux à proximité. Les professionnels trouvent des espaces de travail à domicile et des installations de co-working, tout en profitant de la connexion aéroportuaire via les aéroports de Gibraltar (44 km) et Malaga (54 km). Les amateurs de golf apprécient l'accès à plusieurs parcours dans un rayon de 1,5 km, dont le El Paraíso Golf Club. Les investisseurs sont attirés par l'emplacement côtier et les caractéristiques écoénergétiques qui peuvent influencer la valeur à long terme.
Les matériaux utilisés dans la construction reflètent une approche contemporaine avec une finition en peinture blanche et des éléments design. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes et des surfaces de travail durables. Les salles de bain bénéficient de finitions soignées avec des sanitaires de qualité et des surfaces résistantes à l'humidité. Les caractéristiques techniques incluent un système de climatisation centralisé avec thermostats individuels pour contrôler la température dans chaque pièce. L'isolation thermique est assurée par un double vitrage qui réduit les pertes d'énergie. Le système de ventilation mécanique garantit la qualité de l'air intérieur sans nécessiter l'ouverture des fenêtres. Pour la production d'eau chaude sanitaire, chaque unité dispose d'un système aérothermique individuel considéré comme une énergie renouvelable, contribuant à réduire les coûts d'exploitation à long terme.
Les prix des appartements dans ce développement commencent à 595 000 euros pour une unité de trois chambres. Ce prix est compétitif par rapport aux développements similaires dans la région, avec Los Miradores del Sol à proximité à partir de 540 000 euros. La fourchette de prix varie selon l'étage, l'orientation et la surface exacte de chaque unité. Les transactions incluent une place de parking souterrain et un espace de stockage privatif.
La vie à Bel Air se caractérise par un équilibre entre commodités urbaines et accès à la nature. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché à 255 mètres et des pharmacies à moins de 400 mètres. Les restaurants et cafés offrent des options de restauration sans utiliser de véhicule. La plage est accessible en environ 10 minutes à pied via une passerelle piétonne. Le développement offre des espaces communs comme une piscine, une salle de sport et des terraces qui favorisent les interactions sociales. Pour le travail ou les études, le complexe comprend des espaces de co-working et de réunion. Les déplacements plus longs nécessitent généralement un véhicule, bien que 6 lignes de transport public desservent la zone avec 32 arrêts à proximité.
L'environnement de vie à Bel Air combine commodités quotidiennes et accès aux loisirs. À pied, les résidents peuvent atteindre un supermarché en 3 minutes et une pharmacie en 4 minutes. Les restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent 21 options de restauration. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 4,0 km et des dentistes sont disponibles à proximité. Les transports publics comprennent 6 lignes avec 32 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Les espaces verts sont limités à un parc à proximité, mais le développement offre des jardins communautaires entretenus. Les options de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,0 km. La vie nocturne reste discrète, adaptée à un environnement résidentiel plutôt qu'à une zone touristique intense. Les services bancaires et postaux sont accessibles à Cancelada, un village voisin offrant également des services essentiels et des installations médicales.
Ce développement se trouve dans la zone urbaine de Bel Air, entre Marbella et Estepona. La carte montre la proximité avec la côte, à moins d'un kilomètre de la plage, et l'accès aux principales routes. Les installations de golf et les espaces récréatifs sont clairement visibles dans le voisinage immédiat du complexe.
Bel Air se situe stratégiquement entre Marbella et Estepona sur la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux centres urbains importants et une atmosphère plus résidentielle que les zones touristiques principales. Le développement est à proximité de la zone urbaine de Cancelada, qui fournit des services essentiels comme des centres médicaux, des bureaux de poste et des options de restauration locales. Cette position permet aux résidents de profiter des installations haut de gamme de Marbella et Puerto Banús tout en résidant dans un environnement plus calme et local. La connexion avec l'autoroute A7 est directe, facilitant les déplacements vers l'aéroport de Malaga et d'autres parties de la Costa del Sol.
La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à 880 mètres du développement, accessible à pied en environ 10 minutes via une passerelle piétonne. Plusieurs autres plages se situent dans un rayon de 2 km, dont Playa del Sol Villacana à 1,3 km. Les terrains de golf sont particulièrement accessibles, avec El Paraíso Golf Club à seulement 1,3 km, offrant aux résidents une option de loisirs à proximité immédiate. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est à 44 km et l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol à 54 km, avec des temps de trajet approximatifs de 35 à 45 minutes en voiture selon le trafic. Les centres urbains comme Marbella et Estepona sont facilement accessibles en voiture, offrant shopping, culture et gastronomie supplémentaires. Le port de Puerto Banús, connu pour ses commerces de luxe, se trouve à 8,4 km et offre des installations nautiques et des options de divertissement haut de gamme.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année. Les précipitations sont modérées et concentrées principalement entre novembre et mars. L'ensoleillement annuel atteint 3 845 heures, ce qui se traduit par environ 320 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C d'avril à octobre. Le développement est situé à une altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,1% vers la plage, ce qui permet des déplacements à pied aisés vers le littoral. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie en extérieur avec une utilisation maximale de la terrasse privative et des installations communautaires comme la piscine et les terrasses ensoleillées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité comprennent Playa del Saladillo à 880 mètres et Playa del Sol Villacana à 1,3 km. Ces plages offrent des installations pour les activités nautiques et la détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont El Paraíso Golf Club à 1,3 km et Tramores Golf à 1,4 km. Ces parcours offrent des green fees à différents niveaux de prix et des possibilités de membership résidentiel. Les installations sportives sont bien représentées avec plusieurs clubs de tennis et padel à proximité, dont le Club de Tenis à 0,5 km et le Racket Club Villa Paderna à 1,0 km. Le développement lui-même propose une grande piscine commune, un solarium et une salle de sport entièrement équipée avec vestiaires. Pour ceux qui recherchent des vues panoramiques, le Mirador de la Charca de los Tubos se trouve à 5,0 km, offrant une perspective sur la région. Les activités nautiques plus importantes comme la voile et les sports marins sont disponibles au Puerto Deportivo José Banús à 8,4 km.
Source: OpenStreetMap
Bel Air se situe stratégiquement entre Marbella et Estepona sur la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux centres urbains importants et une atmosphère plus résidentielle que les zones touristiques principales. Le développement est à proximité de la zone urbaine de Cancelada, qui fournit des services essentiels comme des centres médicaux, des bureaux de poste et des options de restauration locales. Cette position permet aux résidents de profiter des installations haut de gamme de Marbella et Puerto Banús tout en résidant dans un environnement plus calme et local. La connexion avec l'autoroute A7 est directe, facilitant les déplacements vers l'aéroport de Malaga et d'autres parties de la Costa del Sol.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL338962
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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