Los Miradores del Sol هو مجمع سكني من الشقق يقع في بلدة Bel Air ضمن مقاطعة Málaga على ساحل Costa del Sol. يوفر هذا المجمع السكني بيئة معيشية قريبة من مختلف المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمنشآت الرياضية. يجمع الموقع بين القرب من البحر الأبيض المتوسط وهدوء منطقة سكنية راسخة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الباحثين عن عقار على الساحل الإسباني. اكتملت أعمال البناء والشقق جاهزة للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في Bel Air، وهي منطقة حضرية قريبة من Estepona، على مسافة قصيرة من ساحل Costa del Sol. يتميز محيط المنطقة بمزيج من المناطق السكنية والمرافق التي تسهّل الحياة اليومية، مع مراكز رياضية وملاعب جولف على مقربة قريبة. يوفر الموقع الوصول إلى الساحل والمناطق الداخلية على حد سواء.
يستهدف Los Miradores del Sol المشترين الباحثين عن منزل عملي ومريح على Costa del Sol. توفر الشقق مساحة معيشة عصرية مع إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة مثل المسابح والحدائق. يدعم القرب من مرافق مثل السوبرماركت والمطاعم حياة يومية عملية، كما أن الموقع مناسب للأنشطة الترفيهية. وهذا يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن الراحة والتسلية.
اكتمل تشييد Los Miradores del Sol. الشقق جاهزة للسكن الفوري، ما يعني أن مرحلة البناء قد انتهت، ويتم التسليم على أساس الهيكل القائم. يمنح ذلك المشترين الطمأنينة بالحصول على عقار جديد البناء دون فترة انتظار مرتبطة بمشاريع البناء الجارية.
يعتمد موقع Los Miradores del Sol على السيارة، أي أن امتلاك مركبة خاصة أمر مرغوب فيه للاستفادة المثلى من المنطقة والوصول إلى المرافق الأبعد. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون هناك إزعاج ضوضائي من الطريق السريع القريب، مما قد يؤثر على راحة السكن.
Ref: VL180257
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة في Los Miradores del Sol مختلف فئات المشترين. لأولئك الباحثين عن منزل جاهز للسكن على Costa del Sol، يوفر هذا المشروع استمتاعًا فوريًا دون انتظار أعمال البناء. وهو خيار جذاب للأزواج أو العائلات الصغيرة الراغبة في قاعدة مريحة، مع القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. كما أن الموقع، مع المنشآت الرياضية وملاعب الجولف القريبة، يجذب الأفراد أو الأزواج النشيطين. قد يقدّر المستثمرون التوفر الفوري وجودة البناء المتينة، مما قد يكون مفيدًا لأغراض التأجير. تناسب البيئة، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية و3,845 ساعة مشمسة سنويًا، الأفراد الساعين إلى نمط حياة مشمس وتفضيل المناخ المتوسطي.
يتميز Los Miradores del Sol بعمارة عصرية مع تراسات واسعة وجمالية رصينة وعصرية. يستخدم البناء الخرسانة المسلحة، بأعمدة وألواح خرسانية مطابقة للمعايير الحالية. تُنهى الواجهات بمونة أسمنتية ملساء ودهان بلاستيكي خارجي باللونين الأبيض والرمادي، مع عناصر مقلّدة للخشب على المظلات. جدران الفصل بين المنازل مبنية من ألواح جبسية على هياكل فولاذية مع عزل من الصوف الصخري وجدار داخلي من السيراميك بسمك 15 سم. الجدران الداخلية مصنوعة أيضًا من ألواح جبسية على هياكل فولاذية. تتضمن الأرضيات بين المنازل عزلًا صوتيًا، وتتميز الطوابق الأرضية بعزل حراري بالبوليسترين المبثوق. يستخدم الطلاء الداخلي دهانًا بلاستيكيًا أملس، مع أسقف مستعارة في جميع الأنحاء. تُكسى التراسات والتراسات العلوية ببلاط خزفي غير قابل للانزلاق. في الداخل، رُكّبت أرضيات من البلاط الخزفي بأحجام كبيرة؛ وتتميز الحمّامات بجدران مبطنة بالبلاط الخزفي، بينما تجمع المطابخ بين الدهان والبلاط. النجارة الخارجية مصنوعة من PVC بزجاج مزدوج.
يقدم مشروع Los Miradores del Sol شققًا تبدأ أسعارها من €540,000. تتنوع الوحدات المتاحة في تصميمها، حيث تتميز هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين ومساحة معيشة تبلغ 90 م². السعر المذكور هو السعر الابتدائي لنوع العقار المعروض. بالنظر إلى اكتمال مرحلة البناء وقابلية السكن الفوري، يمثل هذا السعر قيمة عقار جديد البناء جاهز للانتقال إليه في منطقة راسخة على Costa del Sol. يمكن الحصول على تفاصيل حول التوفر الدقيق وأسعار وحدات محددة في الموقع.
تقدم Bel Air، الواقعة ضمن بلدية Estepona، بيئة معيشية حيوية. يقع مشروع Los Miradores del Sol في منطقة حضرية يمكن الوصول فيها إلى المرافق بسهولة سيرًا على الأقدام. يسهّل القرب من سوبرماركت (314 م) وصيدلية (429 م) التسوق اليومي. تزخر المنطقة بالمنشآت الرياضية، مع أندية تنس وملاعب جولف مثل Flamingos Golf على بعد حوالي 1.4 كم. لمحبي الشاطئ، تقع Playa del Saladillo على بعد 813 مترًا فقط بخط مستقيم، مما يتيح مسيرًا قصيرًا إلى الساحل. يساهم الارتفاع بمقدار 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر ومتوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.2 درجة مئوية في مناخ متوسطي لطيف مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة على ستة أشهر. يعكس وجود 32 عطلة محلية سنويًا الثقافة النابضة بالحياة في المنطقة.
تتسم الحياة في Bel Air بـEstepona بالوسائل الحضرية المريحة مقترنة بالقرب من الساحل. مع سوبرماركت على بعد 314 مترًا وصيدلية على بعد 429 مترًا، تتوفر الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر المنطقة فرصًا ترفيهية وفيرة، بما في ذلك 21 مطعمًا ومنشآت رياضية متنوعة مثل أندية التنس على بعد 0.5 كم. يجذب القرب من ملاعب جولف عديدة، مثل Flamingos Golf على بعد 1.4 كم، عشاق الجولف. أقرب شاطئ، Playa del Saladillo، يقع على بعد 813 مترًا بخط مستقيم، بانحدار لطيف بنسبة 3.1% نحو الساحل. يوفر هذا المزيج من المرافق الحضرية والخيارات الترفيهية، ضمن مناخ متوسطي غني بأشعة الشمس، تجربة معيشية متكاملة على Costa del Sol.
يقع هذا المشروع في منطقة Bel Air، قرب Estepona. تعرض الخريطة موقعه نسبةً إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية مثل Marbella وPuerto Banús. توضح الخريطة القرب من خط الساحل والوصول إلى المرافق في المحيط المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Los Miradores del Sol في Bel Air، وهي منطقة تابعة لـEstepona، غرب Costa del Sol. يوفر هذا الموقع توازنًا بين حيوية الساحل وهدوء البيئة السكنية. تشتهر Estepona نفسها بمدينتها القديمة الساحرة ومارينا الخاصة بها. يوفر القرب من Puerto Banús (8.4 كم) وMarbella الوصول إلى مرافق وترفيه حصريين. وفي الوقت نفسه، يتيح الموقع للسكان تجربة هدوء المناطق السكنية المحيطة. يقع المشروع في موقع استراتيجي ضمن المنطقة الأوسع، مع اتصالات جيدة نسبيًا بمطارَي Málaga وGibraltar.
يقع Los Miradores del Sol في موقع مريح نسبةً إلى مختلف المرافق وخيارات النقل. أقرب شاطئ، Playa del Saladillo، يبعد 813 مترًا بخط مستقيم. يقع مطار Málaga (AGP) على بعد 43 كم من المشروع، بينما يبعد Gibraltar (GIB) حوالي 44 كم. إمكانية الوصول بالسيارة جيدة، رغم اعتبار الموقع معتمدًا على السيارة. توجد 32 محطة نقل عام و6 خطوط نقل عام في المحيط، مما يوفر بعض البدائل للنقل الخاص. ملاعب الجولف مثل Flamingos Golf (1.4 كم) وEl Paraíso Golf Club (1.7 كم) تقع على مسافة قصيرة. وتوجد عدة مطاعم وصيدليات وبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Bel Air، حيث يقع Los Miradores del Sol، متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تاريخيًا وموسم سباحة يمتد ستة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، يوفر الموقع فرصًا وفيرة للأنشطة في الهواء الطلق. يقع المشروع على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بانحدار لطيف بنسبة 3.1% نحو أقرب شاطئ. تدعم هذه الظروف المناخية نمط حياة نشطًا وإمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل Costa del Sol، قرب Los Miradores del Sol، فرصًا ترفيهية متنوعة. أقرب شاطئ، Playa del Saladillo، يبعد 813 مترًا بخط مستقيم، بانحدار سهل بنسبة 3.1%. يمكن الوصول أيضًا إلى شواطئ أخرى مثل Playa del Sol Villacana (1.0 كم) وPlaya de Guadalmansa (1.9 كم). لعشاق الرياضة، توجد خيارات عديدة: مراكز تنس مثل Club de Tenis على بعد 0.5 كم وملاعب جولف متنوعة، بما في ذلك Flamingos Golf على بعد 1.4 كم. تشمل المرافق المشتركة للمشروع نفسه مسابح وجاكوزي، مما يزيد من إمكانيات الترفيه في الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €219,950) وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، يتموضع Los Miradores del Sol في شريحة سعرية أعلى، بسعر يبدأ من €540,000. ويقع Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €259,000) بين هذه المشاريع وLos Miradores del Sol من حيث النطاق السعري. يمكن إرجاع التسعير الأعلى لـLos Miradores del Sol إلى قابلية السكن الفورية (اكتمال حالة البناء)، وموقعه المحدد قرب ملاعب الجولف والشواطئ في منطقة أكثر رسوخًا وربما أكثر حصرية قرب Marbella. يبدو أن مشاريع مثل Aquamar وLantana Residencial تستهدف شريحة سوقية أوسع أو تقع في مناطق ناشئة بتكاليف أرض أقل. يشير التركيز على "الكيلومتر الذهبي الجديد" والقرب من Puerto Banús إلى جاذبية للمشترين الباحثين عن الجوانب الأكثر رسوخًا وفخامة في Costa del Sol، ما ينعكس في سعر أعلى للمتر المربع مقارنة بالمشاريع الأبعد عن المناطق الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID