يقع هذا التطوير الجديد في منطقة بيل آير المرموقة على كوستا ديل سول، وهي منطقة تجمع بين هدوء العيش على الساحل وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر هذا المشروع، الذي يتميز بتصميمه الحديث، شققًا تم الانتهاء منها وجاهزة للسكن، مما يوفر فرصة استثنائية لامتلاك منزل في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في نيوجولدن مايل بميغيل، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة اللازمة، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف سحر كوستا ديل سول. هذا القرب من المرافق يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات الباحثين عن منزل حديث ومريح في مناخ مشمس. مع مرافق مثل التدفئة تحت الأرض وتكييف الهواء، والمساحات الخارجية الواسعة، والتصميم الداخلي المعاصر، فهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الجودة والراحة في مسكنهم.
تم الانتهاء من هذا المشروع السكني الجديد وهو جاهز للانتقال إليه، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. تضمن حالة 'جاهز للسكن' أن المشترين يمكنهم الانتقال بسرعة والاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور، مما يوفر راحة البال ويقلل من تعقيدات عملية الشراء.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للبحر أو الجبال، حيث يركز تصميمه على المناظر الداخلية للمجتمع والحدائق. كما أن مساحة قطعة الأرض المحدودة (42 م²) تعكس تركيز التطوير على الوحدات السكنية المدمجة بدلاً من المساحات الخارجية الواسعة.
Ref: VL468562
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع السكني مناسب بشكل مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل حديث ومريح بالقرب من البحر والمرافق. يعتبر مثاليًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، حيث يمكنهم الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية سيرًا على الأقدام. كما أنه خيار جيد للمهنيين العاملين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق الحضرية، مع توفير مساحة مريحة للعيش والعمل. تتيح مساحات المعيشة المصممة جيدًا، والمجهزة بأنظمة تدفئة وتبريد فعالة، الاستمتاع بالمنزل على مدار العام. تساهم المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة والحدائق في توفير بيئة معيشية جذابة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والنوادي الرياضية يجعلها خيارًا جذابًا لمحبي الرياضة. الموقع الاستراتيجي، على بعد 10 دقائق بالسيارة من بويرتو بانوس وإستي بونا، يوفر وصولاً سهلاً إلى مناطق الجذب والترفيه الأخرى.
يتميز هذا المشروع بالتشطيبات الحديثة التي تركز على الراحة والكفاءة. تشمل الميزات الرئيسية التدفئة تحت الأرض في جميع أنحاء الشقة، بما في ذلك الحمامات، والتي توفر راحة إضافية خلال الأشهر الباردة. يتم استخدام نظام تدفئة هوائي فعال، مما يساهم في تحسين كفاءة الطاقة. تم تجهيز الشقق بتكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن بيئة مريحة في جميع المواسم. تتميز أماكن المعيشة بتصميم مفتوح مع تراسات واسعة تتمتع بإطلالات على الحديقة وحمام السباحة. توفر التراسات الخاصة، وبعضها مغطى، مساحات خارجية إضافية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. تم تجهيز الغرف بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. تتوفر أيضًا مصاعد لسهولة الوصول داخل المبنى. تضمن هذه الميزات، جنبًا إلى جنب مع التشطيبات عالية الجودة، تجربة معيشية متميزة.
يبدأ سعر هذا العقار من 540,000 يورو، وهو يعكس جودة البناء والموقع المتميز في بيل آير. يتوفر هذا العقار حاليًا كوحدة أخيرة 'جاهزة للسكن'. نظرًا لكونه الوحدة الأخيرة، فإن توفره محدود، مما قد يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فرصة فورية لامتلاك عقار في هذه المنطقة. يتناسب سعر الوحدة المعروضة مع حجمها البالغ 90 مترًا مربعًا، مع غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر قيمة متوازنة مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة كوستا ديل سول.
تقع بيل آير في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها المريح واحتوائها على مجموعة واسعة من المرافق. تتميز المنطقة بوجود العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي والعيادات، وكلها تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا القرب يعني أن السكان يمكنهم بسهولة تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة. تشمل المرافق القريبة نوادي رياضية وملاعب تنس، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من ملاعب الجولف التي تلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. كما أن سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة، مثل بلايا ديل سالاديلو، توفر فرصًا ممتازة للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا، مع موسم سباحة ممتد لمدة ستة أشهر.
تتيح بيئة بيل آير المحيطة بالمشروع للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي نابض بالحياة. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة مثل السباحة وحمامات الشمس والاستمتاع بالأنشطة المائية. كما أن القرب من المراكز الحضرية مثل Cancelada يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر والمطاعم والمقاهي. تضمن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من المرافق أن يلبي السكان احتياجاتهم اليومية بسهولة. يتوفر عدد كبير من المطاعم (21) والصيدليات (3) والبنوك (2) والحدائق (1) والمقاهي (2) في نطاق 2 كيلومتر. يضيف القرب من المستشفى (4.0 كم) والمدارس الدولية (1.2 كم) مستوى إضافيًا من الراحة والجاذبية للعائلات. تشجع الطبيعة الحضرية للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع المرافق الترفيهية مثل ملاعب التنس والرياضات المائية، نمط حياة نشط. يضمن وجود 32 مسارًا للنقل العام و 32 محطة للحافلات سهولة التنقل في المنطقة وخارجها.
توضح الخريطة موقع التطوير في منطقة بيل آير، ضمن 'الساحل الذهبي الجديد' بين ماربيا وإستي بونا. يسلط الضوء على القرب من الشواطئ، وملاعب الجولف، والمرافق الحضرية، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وأسلوب الحياة الساحلي الذي توفره هذه المنطقة المرغوبة.
يقع المشروع في منطقة بيل آير، وهي جزء من 'الساحل الذهبي الجديد' (New Golden Mile) بالقرب من ماربيا وإستي بونا. هذا الموقع المركزي يضعه في قلب ما تقدمه كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى كل من المراكز الحضرية الشهيرة وجمال المناطق الساحلية الهادئة. على بعد 10 دقائق بالسيارة، يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس، المعروفة بمينائها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية. تقع إستي بونا، وهي مدينة ساحلية تقليدية ساحرة، في الاتجاه الآخر، وتقدم شوارعها الضيقة والأسواق النابضة بالحياة. يقع هذا المشروع في مكان استراتيجي بين هاتين المدينتين، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وفرص الاسترخاء على الساحل.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول إلى وسائل النقل والمرافق الرئيسية. يقع على بعد 44 كم فقط من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. كما أن القرب من مطار جبل طارق (GIB) على بعد 44 كم يوفر خيارات إضافية. يستغرق الوصول إلى الشواطئ القريبة، مثل بلايا ديل سالاديلو، أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام (900 متر). يوفر ملاعب الجولف الشهيرة مثل El Paraiso Golf Club سهولة الوصول على بعد 1.3 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسرعة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا وإستي بونا، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة، يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه وتناول الطعام.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المثالي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمتع السكان بما يقدر بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة ستة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 3.1%، مما يشير إلى وصول مريح إلى البحر. تبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية ما بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة وممتعة لمعظم أيام السنة. تساهم هذه الظروف المناخية في أسلوب حياة يعتمد على الهواء الطلق، مع وفرة من ضوء الشمس والاستمتاع بساحل البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، مع التركيز بشكل خاص على الشواطئ والرياضات. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا ديل سالاديلو، على بعد أقل من كيلومتر واحد (900 متر)، وهو شاطئ شهير معروف برماله ومياهه. توجد شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا ديل سول فيل كانا (1.3 كم) وبلايا دي جوادالمانسا (1.9 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والاسترخاء والرياضات المائية. لعشاق الجولف، يقع نادي البارايمو للجولف على بعد 1.3 كم فقط، وهو أحد ملاعب الجولف العديدة في المنطقة. تشمل المرافق الرياضية الأخرى القريبة مراكز رياضية مثل نادي التنس (0.5 كم) ومضارب التنس فيلا باديرنا (1.0 كم). تتوفر أيضًا حمامات سباحة عامة مثل Parque Antena على بعد 2.3 كم. يضمن هذا المزيج من خيارات الشاطئ والمرافق الرياضية وفرة الأنشطة الترفيهية لجميع السكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة بيل آير، وهي جزء من 'الساحل الذهبي الجديد' (New Golden Mile) بالقرب من ماربيا وإستي بونا. هذا الموقع المركزي يضعه في قلب ما تقدمه كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى كل من المراكز الحضرية الشهيرة وجمال المناطق الساحلية الهادئة. على بعد 10 دقائق بالسيارة، يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس، المعروفة بمينائها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية. تقع إستي بونا، وهي مدينة ساحلية تقليدية ساحرة، في الاتجاه الآخر، وتقدم شوارعها الضيقة والأسواق النابضة بالحياة. يقع هذا المشروع في مكان استراتيجي بين هاتين المدينتين، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وفرص الاسترخاء على الساحل.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، يمثل هذا المشروع في بيل آير خيارًا يجمع بين القرب من المرافق العصرية وجودة البناء الجديدة. مقارنة بـ 'Los Miradores del Sol' في نفس المنطقة، والذي يبدأ سعره من 540,000 يورو، فإن هذا المشروع يقدم نفس نقطة السعر، مما يشير إلى قيمة مماثلة في سوق العقارات المحلي. بالمقارنة مع 'Acqua Gardens' في إستي بونا، والذي يبدأ سعره من 418,800 يورو، فإن المشروع الحالي يقع في شريحة سعرية أعلى، مما قد يعكس موقعًا متميزًا، أو تشطيبات أعلى، أو حجمًا أكبر. 'Aby Upper' في إستي بونا، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، يمثل خيارًا أكثر اقتصادية، مما يشير إلى أن الأسعار في بيل آير تميل إلى أن تكون في الطرف الأعلى من الطيف، خاصة بالنسبة للعقارات الجديدة الجاهزة للسكن. موقع هذا العقار في بيل آير، المعروف بأنه منطقة سكنية هادئة ولكنها مخدومة جيدًا، يجذب المشترين الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق. بينما تقدم إستي بونا مجموعة متنوعة من الخيارات بأسعار مختلفة، فإن القرب من ماربيا والوضع 'جاهز للسكن' لهذا المشروع يبرران سعره الأعلى ضمن المشهد العام لسوق العقارات في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
