Este dúplex ático llave en mano en Bel Air, Málaga, ofrece un ambiente espacioso con 3 dormitorios y 3 baños. Construido en 1991, la propiedad cuenta con 146 m² de superficie construida, proporcionando amplio espacio. Situado en un entorno de urbanización, combina la proximidad a servicios esenciales con las ventajas de un barrio residencial. El estado de la propiedad es bueno y está lista para su ocupación inmediata. Esta oferta presenta una oportunidad destacada dentro del panorama inmobiliario de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Bel Air, Málaga, a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios urbanos. Esta ubicación ofrece una combinación de acceso costero y conveniencia urbana, facilitando la vida diaria. Se encuentra en una zona desarrollada con servicios fácilmente disponibles.
Este ático es adecuado para quienes buscan una residencia confortable con amplio espacio habitable y zonas exteriores. Los tres dormitorios y tres baños atienden a familias o a quienes reciben invitados con frecuencia. Su distribución y comodidades están pensadas para vivir todo el año o para estancias vacacionales prolongadas, priorizando la practicidad y el confort.
Esta promoción, completada en 1991, es una vivienda existente llave en mano. No es un proyecto de obra nueva, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas. La propiedad representa los estándares de construcción consolidados de su año de finalización.
Esta propiedad no ofrece características de obra nueva inmediatas ni opciones de compra sobre plano. El aparcamiento está disponible mediante alquiler, no incluido de serie. Los servicios específicos del recinto más allá de la piscina comunitaria y los jardines no están detallados en los datos proporcionados.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan una residencia principal o una segunda vivienda en la Costa del Sol. Su proximidad a los servicios y a la playa atrae a quienes valoran la conveniencia y un estilo de vida ligado al mar. Para inversores, su ubicación en una zona bien valorada de Málaga ofrece potencial de ingresos por alquiler, especialmente para alquileres vacacionales, dada la temporada de baño de 6 meses y las temperaturas medias propicias para el turismo durante todo el año. La distribución con varios dormitorios y baños es práctica para alojar a familiares o invitados, mientras que el estado de llave en mano garantiza el uso inmediato tras la compra. Quienes buscan comunidades consolidadas con instalaciones comunitarias como piscina encontrarán que esto se ajusta a sus preferencias. También sirve a quienes priorizan el fácil acceso a actividades deportivas y de ocio, como el golf y el tenis, dados los clubes cercanos.
Este dúplex ático, completado en 1991, se describe en buen estado y listo para ocupación inmediata. Aunque no se proporcionan detalles específicos de materiales de alta gama, las características de la propiedad son indicativas de un espacio funcional y confortable. Las características incluyen armarios empotrados, que mejoran las soluciones de almacenamiento. El control climático se gestiona mediante aire acondicionado, señalado principalmente en la planta superior, lo que sugiere un enfoque en el confort durante los meses más cálidos. La propiedad cuenta con una terraza cubierta y una terraza privada, ofreciendo espacio exterior para disfrutar. Hay un ascensor disponible en el edificio, lo que contribuye a la accesibilidad. La orientación, Este-Oeste, sugiere buena exposición a la luz natural. El año de construcción implica el cumplimiento de los estándares de construcción de principios de los años 90, con un enfoque en la practicidad y la habitabilidad.
El precio de venta fijo de este dúplex ático es de €550.000. Como vivienda existente, este es un precio definitivo, no un punto de partida para negociar. El tipo de propiedad, un dúplex ático de 3 dormitorios y 3 baños con 146 m² de superficie construida, define su posición en el mercado. La disponibilidad es inmediata debido a su estado de llave en mano. Proyectos comparables en las zonas de Bel Air y Estepona muestran un rango de precios desde €320.000 para unidades más pequeñas hasta €540.000 para residencias similares, posicionando esta propiedad en un segmento competitivo del mercado.
Bel Air, Málaga, ofrece un estilo de vida urbano equilibrado con acceso conveniente a las zonas costeras. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de propiedades residenciales y servicios accesibles. Los residentes pueden esperar un barrio donde las gestiones diarias como la compra están a un corto paseo (255 m al supermercado, 358 m a la farmacia). La zona presenta una pendiente moderada (3,1%) hacia la playa más cercana, Playa del Saladillo (0,9 km), lo que hace accesible el mar sin gran esfuerzo. Con 21 restaurantes y diversos cafés y bancos en un radio de 2 km, las opciones gastronómicas y financieras son abundantes. La presencia de instalaciones deportivas como clubes de tenis (0,5 km) y colegios internacionales (1,2 km) en las cercanías aumenta su atractivo para familias y personas activas. El transporte público está disponible con 32 paradas que atienden 6 líneas, facilitando la movilidad por la región. La elevación de 32 metros sobre el nivel del mar ofrece un entorno agradable sin desafíos topográficos extremos.
La zona de Bel Air en Málaga ofrece un entorno urbano funcional con servicios accesibles. La vida diaria se facilita por la proximidad de servicios esenciales; un supermercado está a 255 metros y una farmacia a 358 metros. El entorno está urbanizado, con 21 restaurantes y varios cafés y bancos cercanos (dentro de 2 km), proporcionando amplias opciones de restauración y banca personal. Las actividades recreativas están bien atendidas, con centros deportivos de tenis y pádel a menos de 1,1 km y varios campos de golf, incluido El Paraíso Golf Club, a solo 1,3 km. La playa más cercana, Playa del Saladillo, está a aproximadamente 0,9 km en línea recta, con una pendiente moderada para llegar. El transporte público está integrado en la zona, con 32 paradas que atienden 6 líneas, garantizando conectividad. Esta combinación de conveniencia urbana, oportunidades recreativas y proximidad costera define la experiencia de la vida diaria.
Este mapa muestra la ubicación del dúplex ático en Bel Air, Málaga. Destaca su proximidad a servicios clave, incluidas playas, campos de golf y servicios esenciales como supermercados y farmacias. El contexto proporcionado por el mapa ilustra el entorno urbanizado y la accesibilidad de la infraestructura circundante, subrayando la ubicación conveniente de la propiedad dentro de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Bel Air está situado en la parte occidental de la provincia de Málaga, parte de la amplia región de la Costa del Sol. Esta posición ofrece un equilibrio entre los servicios de las zonas urbanas consolidadas y el estilo de vida costero. Se encuentra al oeste de Marbella y al este de Estepona, situándose en un corredor bien desarrollado conocido por sus comunidades residenciales e infraestructura turística. La zona se beneficia de su inclusión en la provincia de Málaga, que es un importante centro económico y cultural de Andalucía. Su emplazamiento proporciona acceso a las redes de transporte regionales, conectándola con otras ciudades costeras y del interior.
Este ático en Bel Air ofrece acceso conveniente a infraestructuras y servicios clave. La playa más cercana, Playa del Saladillo, está a aproximadamente 0,9 km en línea recta. Para transporte, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es accesible a unos 54 km de distancia directa, y el Aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 44 km. Las principales ciudades son accesibles a través de la red de carreteras regional. Los aficionados al golf tienen varios campos cerca, con El Paraíso Golf Club a solo 1,3 km. El transporte público está disponible, con numerosas paradas que facilitan los desplazamientos locales. Para la carga de vehículos, hay una estación de carga de vehículos eléctricos a 2,0 km. Los servicios esenciales como un hospital están a 4,0 km, y un supermercado está convenientemente ubicado a 255 m.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Bel Air, Málaga, es característico de la región mediterránea, con temperaturas medias mensuales que van desde los 12°C en los meses más frescos hasta los 27°C en los períodos más cálidos. La temperatura media anual es de 19,2°C, lo que sustenta un entorno agradable durante todo el año. La temporada de baño dura aproximadamente 6 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La ubicación está situada a una elevación de 32 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima suave. El sol es abundante, típico de la Costa del Sol, permitiendo extensas actividades al aire libre. La pendiente hacia la playa es moderada, del 3,1%, y la zona no se caracteriza por pendientes pronunciadas, lo que la hace generalmente accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica significativa, con Playa del Saladillo a solo 0,9 km en línea recta. Esta playa, junto con otras como Playa del Sol Villacana (1,3 km) y Playa de Guadalmansa (1,9 km), ofrece opciones de ocio accesibles. Para los aficionados al golf, El Paraíso Golf Club está a solo 1,3 km, con otros múltiples campos a poca distancia. Los entusiastas del deporte tienen acceso a diversas instalaciones, incluidos clubes de tenis y raqueta a menos de 1,1 km. La región también cuenta con piscinas, como Parque Antena a 2,3 km. Con 6 meses de temporada de baño y un clima suave, la zona admite una amplia gama de actividades recreativas al aire libre y acuáticas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 88 mm |
| Febrero | 13.6°C | 55 mm |
| Marzo | 14.7°C | 181 mm |
| Abril | 16.7°C | 79 mm |
| Mayo | 20.0°C | 35 mm |
| Junio | 24.2°C | 8 mm |
| Julio | 27.5°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.1°C | 97 mm |
| Diciembre | 13.9°C | 88 mm |
Llano
Ref: VL069619
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En la zona de Bel Air y Estepona, la oferta de propiedades varía significativamente. Este dúplex ático de 3 dormitorios tiene un precio fijo de €550.000. Promociones comparables como Los Miradores del Sol en Bel Air parten de €540.000, lo que indica un posicionamiento de mercado similar para propiedades con varios dormitorios e instalaciones comunitarias en esta zona. Acqua Gardens en Estepona presenta opciones desde €524.600, sugiriendo un punto de entrada ligeramente inferior para un espacio habitable comparable. Aby Upper en Estepona ofrece un precio de partida más bajo, desde €320.000, probablemente representando unidades más pequeñas o especificaciones diferentes. El estado de llave en mano de este ático, junto con su construcción consolidada de 1991, lo sitúa en contraste con proyectos de obra nueva que pueden ofrecer diseños modernos pero requieren una espera más larga para su finalización. El precio fijo sugiere un vendedor decidido, ofreciendo claridad en el mercado actual donde los precios pueden fluctuar según la demanda y el tipo de proyecto.
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