Dieses bezugsfertige Maisonettewohnung-Penthouse in Bel Air, Málaga, bietet großzügigen Wohnraum mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die 1991 erbaute Immobilie verfügt über 146 m² Wohnfläche und bietet somit reichlich Platz. Sie liegt in einer sich entwickelnden Wohngegend und verbindet die Nähe zu wichtigen Einrichtungen mit den Vorteilen eines Wohnviertels. Der Zustand der Immobilie ist gut, sie ist sofort bezugsfertig. Dieses Angebot stellt eine besondere Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Málaga dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Bel Air, Málaga, in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu städtischen Einrichtungen. Diese Lage verbindet Zugang zum Meer mit urbanem Komfort und erleichtert den Alltag. Sie befindet sich in einem erschlossenen Gebiet mit gut verfügbaren Dienstleistungen.
Dieses Penthouse eignet sich für alle, die eine komfortable Wohnung mit großzügigem Wohnraum und Außenbereichen suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sind ideal für Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Aufteilung und Ausstattung sind auf ganzjährige Nutzung oder längere Ferienaufenthalte ausgerichtet, mit Fokus auf Praktikabilität und Komfort.
Diese 1991 fertiggestellte Anlage ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sodass ein sofortiger Kauf und Bezug möglich ist. Die Immobilie entspricht den etablierten Baustandards ihres Baujahres.
Diese Immobilie bietet keine unmittelbaren Neubau-Merkmale oder Kaufmöglichkeiten vom Reißbrett. Ein Stellplatz ist nur zur Miete verfügbar und nicht im Standard enthalten. Spezifische Vor-Ort-Services über den Gemeinschaftspool und die Gärten hinaus sind in den vorliegenden Daten nicht aufgeführt.
Diese Immobilie eignet sich für Singles oder Familien, die einen Hauptwohnsitz oder eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Einrichtungen und zum Strand spricht alle an, die Komfort und ein Leben am Meer schätzen. Für Investoren bietet die Lage in einer angesehenen Gegend von Málaga Potenzial für Mieteinnahmen, insbesondere für Ferienvermietung, angesichts der 6-monatigen Badesaison und Durchschnittstemperaturen, die ganzjährigen Tourismus begünstigen. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Badezimmern ist praktisch für Familie oder Gäste, während der bezugsfertige Zustand eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Wer etablierte Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool sucht, wird hier fündig. Auch wer leichten Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Tennis schätzt, kommt hier auf seine Kosten.
Dieses 1991 fertiggestellte Maisonettewohnung-Penthouse wird als in gutem Zustand und sofort bezugsfertig beschrieben. Detaillierte Angaben zu hochwertigen Materialien liegen nicht vor, doch die Ausstattung deutet auf einen funktionalen und komfortablen Wohnraum hin. Dazu gehören Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage, vor allem im Obergeschoss, was auf Komfort in den wärmeren Monaten ausgerichtet ist. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse, die Außenwohnfläche bieten. Ein Aufzug im Gebäude trägt zur Barrierefreiheit bei. Die Ost-West-Ausrichtung verspricht gute natürliche Belichtung. Das Baujahr deutet auf die Baustandards der frühen 1990er Jahre hin, mit Fokus auf Praktikabilität und Wohnqualität.
Der feste Angebotspreis für dieses Maisonettewohnung-Penthouse beträgt 550.000 €. Als Bestandsimmobilie ist dies ein verbindlicher Preis und kein Verhandlungsansatz. Die Eigenschaften der Immobilie, ein Maisonettewohnung-Penthouse mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 146 m² Wohnfläche, bestimmen ihre Marktposition. Dank des bezugsfertigen Zustands ist sie sofort verfügbar. Vergleichbare Projekte in Bel Air und Estepona zeigen Preisspannen ab 320.000 € für kleinere Einheiten bis 540.000 € für ähnliche Wohnungen, womit diese Immobilie in einem wettbewerbsfähigen Segment des Marktes positioniert ist.
Bel Air, Málaga, bietet ein ausgewogenes Stadtleben mit bequemem Zugang zu den Küstenbereichen. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnimmobilien und gut erreichbaren Einrichtungen geprägt. Bewohner können ein Viertel erwarten, in dem tägliche Besorgungen wie der Einkauf zu Fuß erledigt werden können (255 m zum Supermarkt, 358 m zur Apotheke). Das Gebiet weist ein mäßiges Gefälle (3,1 %) zum nächstgelegenen Strand, Playa del Saladillo (0,9 km), auf, sodass der Zugang zum Meer ohne große Anstrengung möglich ist. Mit 21 Restaurants sowie diversen Cafés und Banken im Umkreis von 2 km sind Gastronomie und Finanzdienstleistungen reichlich vorhanden. Sportanlagen wie Tennisclubs (0,5 km) und internationale Schulen (1,2 km) in der Nähe erhöhen die Attraktivität für Familien und aktive Menschen. Der öffentliche Nahverkehr mit 32 Haltestellen und 6 Linien erleichtert die Mobilität in der Region. Die Höhenlage von 32 Metern über dem Meer sorgt für ein angenehmes Umfeld ohne extreme topografische Herausforderungen.
Das Gebiet Bel Air in Málaga bietet ein funktionales städtisches Umfeld mit erreichbaren Einrichtungen. Der Alltag wird durch die Nähe wichtiger Dienstleistungen erleichtert; ein Supermarkt liegt 255 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 358 Metern. Die Umgebung ist urban geprägt, mit 21 Restaurants sowie mehreren Cafés und Banken in der Nähe (innerhalb von 2 km), die viele Optionen für Gastronomie und Bankgeschäfte bieten. Für Freizeit ist gut gesorgt: Sportzentren für Tennis und Padel liegen innerhalb von 1,1 km, mehrere Golfplätze, darunter der El Paraíso Golf Club, nur 1,3 km entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist etwa 0,9 km Luftlinie entfernt, mit mäßigem Gefälle auf dem Weg dorthin. Der öffentliche Nahverkehr ist in das Gebiet integriert, mit 32 Haltestellen und 6 Linien, die für Anbindung sorgen. Diese Kombination aus urbanem Komfort, Freizeitmöglichkeiten und Küstennähe prägt das tägliche Leben.
Diese Karte zeigt die Lage der Maisonettewohnung-Penthouses in Bel Air, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen hervor, darunter Strände, Golfplätze sowie wichtige Dienste wie Supermärkte und Apotheken. Der Kontext der Karte veranschaulicht das urbanisierte Umfeld und die Zugänglichkeit der umliegenden Infrastruktur und unterstreicht die praktische Lage der Immobilie in der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air liegt im Westen der Provinz Málaga, die Teil der größeren Region Costa del Sol ist. Diese Position bietet eine Balance zwischen den Einrichtungen etablierter urbaner Gebiete und dem Leben an der Küste. Es liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona, in einem gut entwickelten Korridor, der für seine Wohnanlagen und seine Tourismusinfrastruktur bekannt ist. Das Gebiet profitiert von seiner Zugehörigkeit zur Provinz Málaga, einem bedeutenden wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Andalusiens. Die Lage bietet Zugang zu regionalen Verkehrsnetzen, die mit anderen Küstenstädten und Städten im Landesinneren verbinden.
Dieses Penthouse in Bel Air bietet bequemen Zugang zu wichtiger Infrastruktur und Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist etwa 0,9 km Luftlinie entfernt. Was den Verkehr betrifft, liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 54 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 44 km. Größere Städte sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Nähe, der El Paraíso Golf Club liegt nur 1,3 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr ist verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen für lokale Fahrten. Zum Laden von Elektrofahrzeugen befindet sich eine Ladestation in 2,0 km Entfernung. Wichtige Dienste wie ein Krankenhaus liegen 4,0 km entfernt, ein Supermarkt bequem in 255 m Entfernung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Bel Air, Málaga, ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C in den kühleren Monaten bis 27 °C in wärmeren Perioden. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 19,2 °C und sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Die Badesaison dauert etwa 6 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Klima bei. Sonnenschein ist reichlich vorhanden, wie für die Costa del Sol typisch, und ermöglicht umfangreiche Aktivitäten im Freien. Das Gefälle zum Strand ist mit 3,1 % moderat, und das Gebiet ist nicht durch steile Anstiege geprägt, was es allgemein gut zugänglich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein herausragendes Merkmal, mit Playa del Saladillo nur 0,9 km Luftlinie entfernt. Dieser Strand sowie andere wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) bieten zugängliche Freizeitmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte liegt der El Paraíso Golf Club nur 1,3 km entfernt, mehrere weitere Golfplätze in kurzer Distanz. Sportbegeisterte haben Zugang zu verschiedenen Anlagen, darunter Tennis- und Racketsport-Clubs innerhalb von 1,1 km. Die Region verfügt außerdem über Schwimmbäder, wie Parque Antena in 2,3 km Entfernung. Mit 6 Monaten Badesaison und mildem Klima unterstützt das Gebiet ein breites Spektrum an Aktivitäten im Freien und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL069619
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Gebiet Bel Air und Estepona variieren die Immobilienangebote erheblich. Dieses Maisonettewohnung-Penthouse mit 3 Schlafzimmern ist zum Festpreis von 550.000 € angeboten. Vergleichbare Anlagen wie Los Miradores del Sol in Bel Air starten bei 540.000 €, was auf eine ähnliche Marktpositionierung für Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Gemeinschaftseinrichtungen in dieser Umgebung hindeutet. Acqua Gardens in Estepona bietet Optionen ab 524.600 €, was auf einen etwas niedrigeren Einstiegspunkt für vergleichbaren Wohnraum hindeutet. Aby Upper in Estepona bietet einen niedrigeren Einstiegspreis ab 320.000 €, vermutlich für kleinere Einheiten oder andere Spezifikationen. Der bezugsfertige Zustand dieses Penthouses zusammen mit der etablierten Bauweise von 1991 stellt einen Kontrast zu Neubauprojekten dar, die moderne Designs bieten können, aber eine längere Wartezeit bis zur Fertigstellung erfordern. Der Festpreis deutet auf einen entschlossenen Verkäufer hin und bietet Klarheit auf einem Markt, auf dem Preise je nach Nachfrage und Projekttyp schwanken können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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